Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Батогова А.В., при секретаре Гавроевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жибарева А.В. к Жибаревой Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Прямые инвестиции» об определении порядка пользования жилыми помещениями, выделении отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Истец Жибарев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Жибаревой Е.В., ООО«Прямые инвестиции» об определении порядка пользования жилым помещением, выделении отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Порядок пользования квартирой соглашением собственников не установлен, равно как и порядок несения расходов на ее содержание, при обращении в управляющую компанию для заключения отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг и открытия отдельного лицевого счета истцу было отказано в связи с отсутствием согласия другого собственника; просит выделить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, ответчику Жибаревой Е.В. выделить в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире, определить порядок участия истца в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общего размера начислений платы за квартиру и коммунальные услуги, обязать ответчика – управляющую организацию ООО «Прямые инвестиции» открыть истцу отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг. Истец Жибарев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в части, от исковых требований в части определения порядка участия истца в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общего размера начислений платы за квартиру и коммунальные услуги отказался, представил письменное заявление об отказе от иска в указанной части, последствия признания иска судом истцу разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении истца об отказе от иска в части; учитывая, что отказ от иска не противоречит законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, отказ в части исковых требований об определении порядка участия истца в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общего размера начислений платы за квартиру и коммунальные услуги принят судом, в указанной части дело производством прекращено. Истец пояснил, что в настоящее время проживает в спорной квартире совместно с ответчиком – своей сестрой Жибаревой Е.В., которая является сособственником квартиры в равных долях с истцом по 1/2 доле, просит выделить ответчику Жибаревой Е.В. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире, истцу комнату площадью <данные изъяты> кв.м., то есть просит выделить истцу комнату площадью меньше площади выделяемых ответчику комнат, в меньшем количестве комнат, что не нарушает и не ущемляет права ответчика Жибаревой Е.В. как сособственника. Учитывая, что истец самостоятельно намерен нести расходы по оплате коммунальных услуг, просит обязать ООО «Прямые инвестиции» открыть ему отдельный лицевой счет, согласен нести расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг в долевом отношении в размере 1/2 доли от общего размера платежей, на выплате компенсации стоимости части доли в соответствии с определяемым порядком пользования, компенсации расходов по содержанию квартиры согласно определяемому порядку пользованию с ответчика Жибаревой Е.В. в связи с меньшим размером площади выделяемой истцу комнаты не настаивает, требование о компенсации не заявляет. Ответчик Жибарева Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, с учетом уточнения исковых требований истцом в связи с отказом от иска истцом в части; представила письменное заявление о признании иска, последствия признания иска ответчику Жибаревой Е.В. разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении ответчика. Ответчик ООО «Прямые инвестиции» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № в доме № по <адрес> в Санкт-Петербурге, которая состоит из трех изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., имеющих каждая вход из коридора (л.д. 8). Согласно представленным документам указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности: истцу Жибареву А.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ответчику Жибаревой Е.В. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности (л.д.11, 12), истец и ответчик зарегистрированы в квартире постоянно, совместно с ними никто не зарегистрирован (л.д. 7). Из объяснений истца Жибарева А.В. ответчика Жибаревой Е.В. установлено, что истец и ответчик, являющиеся братом и сестрой, единой семьи не составляют, общее хозяйство не ведут, истец в спорной квартире не проживает, ответчик Жибарева Е.В. проживает в спорной квартире; к согласию по вопросу пользования квартирой стороны в досудебном порядке добровольно не пришли. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о выделении ему в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. основано на законе и подлежит удовлетворению, не нарушает прав и законных интересов ответчика Жибаревой Е.В., поскольку площадь выделяемой в пользование истцу комнаты меньше по площади по сравнению с площадью комнат, выделяемых в пользование ответчику Жибаревой Е.В. на <данные изъяты> кв.м., ответчику выделяется 2 комнаты, истцу 1 комната, указанный порядок пользования не ущемляет интересов ответчика Жибаревой Е.В. как сособственника. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Учитывая, что истец самостоятельно намерен нести расходы по оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым обязать ООО «Прямые инвестиции» открыть истцу Жибареву А.В. отдельный лицевой счет для оплаты жилищных и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на имя Жибарева А.В.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес>: - выделить в пользование Жибарева А.В. комнату площадью <данные изъяты> квадратных метров в <адрес> - выделить в пользование Жибаревой Е.В. комнаты площадью <данные изъяты> квадратных метров и <данные изъяты> квадратных метров в <адрес>. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Прямые инвестиции» открыть отдельный лицевой счет для оплаты жилищных и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на имя Жибарева А.В.. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.В. Батогов
Санкт-Петербург, <адрес> (далее – квартира), зарегистрирован по указанному адресу постоянно; в квартире также зарегистрирована ответчик Жибарева Е.В.., являющийся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; ответчик единой семьи с истцом не составляет, общего хозяйства не ведет.
в Санкт-Петербурге;