Дело № 2-2339/2011 14 ноября 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Батогова А.В., при секретаре Гавроевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявого О.А. к Ковалеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Ковалеву Н.В. и УФМС России по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № дома <адрес> по <адрес> Санкт-Петербурга, и обязании снять с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником вышеуказанной комнаты на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ковалев Н.В. по договору безвозмездного пользования. Ответчик в указанную комнату не вселялся и никогда в ней не проживал, личных вещей его в комнате не имеется, членом семьи собственника он не является, квартирную плату и коммунальные услуги, которые начисляются на ответчика, ответчик не оплачивает с момента регистрации. Истец считает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, полагает, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, ограничивает его права как собственника, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать УФМС по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга снять ответчика с регистрационного учета. В судебном заседании истец Кучерявый О.А. уточнил исковые требования, отказался от исковых требований в отношении УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны, в связи с чем производство по делу в отношении указанного ответчика подлежит прекращению; уточненные исковые требования поддержал, просил признать Ковалева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Ковалев Н.В. извещался по последнему известному месту жительства неоднократно, отказывался принимать судебные повестки и извещения, по правилу ст.ст. 117–119 ГПК РФ, п. 4 ст. 116 ГПК РФ, считается извещенным о слушании дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом положений ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ, также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд считает, что применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует: - на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Кучерявому О.А. принадлежит на праве собственности комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № дома № по <адрес> Санкт-Петербурга (л.д. 6-7); - по сведениям Государственного учреждения юстиции Санкт-Петербурга «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» право собственности Кучерявого О.А. на указанную комнату зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за рег. №.1 (л.д. 8, 53-54); - из справки о регистрации граждан (форма-9) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № дома № по <адрес> Санкт-Петербурга зарегистрированы постоянно: собственник – Кучерявый О.А., пользователь – Ковалев Н.В. (л.д. 13); - договор о безвозмездном пользовании жилым помещением заключен между Кучерявым О.А. (Наймодателем) и Ковалевым Н.В. (Нанимателем) ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); - согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, направленному истцом в адрес ответчика, Кучерявый О.А. изъявил желание расторгнуть договор найма в одностороннем порядке по п. 4.2. договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, ст. 450 ГК РФ (л.д. 25-28); - по сведениям ОВиРУГ ГУ ЖА Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Ковалев Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 23); - по сведениям <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает без уважительных причин, его вещей в квартире нет, он не является членом семьи истца, договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут по уведомлению истца в соответствии с п. № указанного договора, ст. 450 ГК РФ (л.д. 25-28), длительное отсутствие ответчика нарушает права и законные интересы истца, так как истец ограничен в праве вселять членов семьи, в праве распорядиться своим жилым помещением, суд считает, что требование Кучерявого О.А. к Ковалеву Н.В. о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. Учитывая, что на основании ст.ст. 288, 309 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 п. 7 и ст. 35 п. 1 Жилищного кодекса РФ за лицом, не являющимся членом семьи собственника и прекратившим право пользования спорным жилым помещением не сохраняется право пользования жилым помещением, на основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Кучерявого О.А. к Ковалеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. Признать Ковалева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде через Ленинский районный суд в течение десяти дней. Судья: Батогов А.В.