Дело № 2-2745/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Санкт-Петербург 16 ноября 2011 года Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием представителя истца по доверенности – Кадацкой А.А., прокурора – Фоминой М.В. при секретаре Стукаловой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Тарасенко В.И. о выселении и взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в лице представителя по доверенности – Кроян К.А. обратился в суд с иском к ответчику Тарасенко В.И. о его выселении из квартиры <адрес> и взыскании с него суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает занимаемое им жилое помещение длительный срок, в связи с чем образовалась сумма задолженности за период с 01.12.2008 года по 01.08.2011 года в размере 31023 рубля 48 копеек, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения одной комнаты в трехкомнатной квартире <адрес> в комнату № размером 13.40 кв. м. в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 31023 рубля 48 копеек. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, времени и сути судебного разбирательства, проигнорировал получение судебной повестки, однако своего мнения по существу иска не представил, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. В заседании суд определил – рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин отсутствия суду не представлено. Прокурор Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, просила суд в части искового требования о выселении ответчика отказать, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Суд, не имея возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит иск о выселении подлежащим отклонению. А исковые требования о взыскании задолженности по договору социального найма удовлетворению. Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик занимают одну комнату размером 10,20 кв. м. в <адрес>. /л.д.11/ Из представленных истцом расчетов сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2008 года по 01.08.2011 года составила 31023 рубля 48 копеек. Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в сумме 31023 рубля 48 копеек. В части расторжения договора и выселения ответчика следует учитывать требования ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с ч.4 которой договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения предоставляемого в общежитии т.е не менее 6 кв. м на человека. Из материалов дела следует, что ответчик не вносил плату более шести месяцев, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора социального найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания ответчик не имеет, выселение является крайней мерой, применяемой к лицам, имеющим задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным ограничиться предупреждением ответчика о возможном выселении в случае не выполнения условий договора социального найма, а в иске о выселении в настоящее время отказывает. Требования истца о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. В части требований истца о выселении, суд считает возможным отказать. Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально заявленной части исковых требований в сумме 1130 рублей 70 копеек в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90, 155 ЖК РФ,, ст. 12, 55-57, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований к Тарасенко В.И. о выселении из занимаемого жилого помещения одной комнаты в трехкомнатной квартире <адрес> в комнату № размером 13.40 кв. м. в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире <адрес> – отказать. Взыскать с Тарасенко В.И. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.12.2008 года по 01.08.2011 года в размере 31023 (тридцать одна тысяча двадцать три) рубля 48 копеек; Предупредить Тарасенко В.И. о возможности выселения в связи с уклонением от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Взыскать с Тарасенко В.И. государственную пошлину в доход государства в размере 1130 (одна тысяча сто тридцать) рублей 70 копеек. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в следующем порядке: - ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Санкт - Петербурга заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, - стороны вправе подать в городской суд Санкт - Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Ткачева О.С.