о выселении и взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.



Дело № 2-2743/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 16 ноября 2011 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ткачевой О.С.,

с участием представителя истца по доверенности – Кадацкой А.А., прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга – Фоминой М.В.,

при секретаре Стукаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Смирновой Т.Н., Смирнову В.Ю,, Федоровой Е.В. о выселении и взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в лице представителя по доверенности – Кроян К.А. обратился в суд с иском к ответчикам Смирновой Т.Н., Смирнову В.Ю,, Федоровой Е.В. о выселении их из квартиры <адрес> и взыскании с них суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, в связи с чем образовалась сумма задолженности за период с 01.01.2010 года по 01.08.2011 года в размере 52831 рубль 12 копейки, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения двухкомнатной отдельной квартиры <адрес> в комнату № размером 19.10 кв. м. в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52831 рубль 12 копеек.

Ответчики Смирнова Т.Н., Смирнов В.Ю., Федорова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте, времени и сути судебного разбирательства, Проигнорировали получение судебных повесток, однако своего мнения по существу иска не представили, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. В заседании суд определил – рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин отсутствия суду не представлено.

Прокурор Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, просила суд в части искового требования о выселении ответчиков отказать, исковые требования в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Суд, не имея возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от 15.08.1990 года ответчики занимают две комнаты размером 30,60 кв. м. в отдельной квартире <адрес> /л.д.12/

Из представленных истцом расчетов сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2010 года по 01.08.2011 года составила 52831 рубль 12 копеек.

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в сумме 52831 рубль 12 копеек.

В части расторжения договора и выселения ответчиков следует учитывать требования ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с ч.4 которой договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения предоставляемого в общежитии т.е не менее 6 кв. м на человека.

Из материалов дела следует, что ответчики не вносили плату более шести месяцев, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора социального найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания ответчики не имеют, выселение является крайней мерой, применяемой к лицам, имеющим задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным ограничиться предупреждением ответчика о возможном выселении в случае не выполнения условий договора социального найма, а в иске о выселении в настоящее время отказывает.

Требования истца о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. В части требований истца о выселении, суд считает возможным отказать.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально заявленной части исковых требований в сумме 1784 рубля 93 копейки в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90, 155 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст. 12, 55-57, 167, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований к Смирновой Т.Н., Смирнову В.Ю,, Федоровой Е.В. о выселении из занимаемого жилого помещения двухкомнатной отдельной квартиры <адрес> в комнату № размером 19.10 кв. м. в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире <адрес> – отказать.

Взыскать в солидарном порядке с Смирновой Т.Н., Смирнова В.Ю., Федоровой Е.В. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.01.2010 года по 01.08.2011 года 52831 (пятьдесят две тысячи восемьсот тридцать один) рубль 12 копеек;

Предупредить Смирнову Т.Н., Смирнова В.Ю., Федорову Е.В. о возможности выселения в связи с уклонением от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать со Смирновой Т.Н. государственную пошлину в доход государства 594 (пятьсот девяносто четыре) рубля 97 копеек;

Взыскать со Смирнова В.Ю. государственную пошлину в доход государства 594 (пятьсот девяносто четыре) рубля 97 копеек;

Взыскать с Федоровой Е.В. государственную пошлину в доход государства в размере 594 (пятьсот девяносто четыреста) рубля 97 копеек.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в следующем порядке:

-         ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Санкт - Петербурга заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,

-         стороны вправе подать в городской суд Санкт - Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.С. Ткачева