о выселении в порядке ст. 83,90 ЖК РФ и взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № 2-1850/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 27 июля 2011 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием представителя истца по доверенности – Кадацкой А.А., при секретаре Третьяковой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ "ЖААР СПб" к Агальцовой Л.С., Агальцову Н.Н., Болотовой И.В., Болотову В.С., Болотовой Е.В. о выселении и взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГУ "ЖААР СПб" в лице представителя по доверенности – Саидовой А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Агальцовой Л.С., Агальцову Н.Н., Болотовой И.В., Болотову В.С., Болотовой Е.В. о выселении, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, в связи с чем образовалась сумма задолженности за период с 01.12.2002 года по 01.05.2011 года в размере 59689 рублей 80 копеек, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в две комнаты – жилой площадью 16,00 кв. м., 13.20 кв. м. в квартире <адрес> в комнаты размерами 13.40 кв. м, 16.80 кв. м в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире <адрес>.

Представитель истца – по доверенности Кадацкая А.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Представила ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с частичным погашением суммы задолженности. Сумма к взысканию составила 15146 рублей 91 коп. Данное ходатайство принято судом в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ.

Ответчики Агальцова Л.С., Агальцова Н.Н., Болотов В.С., Болотова Е.В., будучи извещены надлежащим образом о месте, времени и сути судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеются расписки о вручении судебных повесток, однако своего мнения по существу иска не представили, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Ответчик Болотова И.В. в судебном заседании исковые требования по взысканию суммы задолженности признала, пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением не имеют возможности оплаты коммунальных услуг в полном объеме.

Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Прокурор Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, позицию по делу не представил.

Суд, не имея возражений со стороны представителя истца, ответчика Болотовой И.В. считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит иск о выселении подлежащим отклонении. А исковые требования о взыскании задолженности по договору социального найма удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики занимают две комнаты жилой площадью 29,20 кв. м. в коммунальной квартире <адрес>. /л.д.10-18/.

Из представленных истцом расчетов сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на 01.05.2011 года за период с 01.12.2002 года составила 15146 рублей 91 копеек.\л.д13,15-16\.

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в сумме 15146 рублей 91 копеек.

В части расторжения договора и выселения ответчика следует учитывать требования ст. 83ЖК РФ, в соответствии с ч.4 которой договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Согласно ст 90ЖКРФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения предоставляемого в общежитии т.е не менее 6 кв м на человека.

Из материалов дела следует, что ответчики не вносили плату более шести месяцев, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора социального найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания ответчик не имеет, выселение является крайней мерой, применяемой к лицам, имеющим задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным ограничиться предупреждением ответчика о возможном выселении в случае не выполнения условий договора социального найма, а в иске о выселении в настоящее время отказывает..

Требования истца о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. В части требований истца о выселении, суд считает возможным отказать.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально заявленной части исковых требований в сумме 605 рублей 87 коп. в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90, 155 ЖК РФ,, ст. 12, 55-57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

СПб ГУ "ЖААР СПб" в удовлетворении исковых требований к Агальцовой Л.С., Агальцову Н.Н., Болотовой И.В., Болотову В.С., Болотовой Е.В. о выселении из комнат – жилой площадью 29,20 кв. м. в квартире <адрес> в две комнаты - площадью 13,40 кв. м. и 16.80 кв. м. в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире <адрес> – отказать.

Взыскать в солидарном порядке с Агальцовой Л.С., Агальцова Н.Н., Болотовой И.В., Болотова В.С., Болотовой Е.В. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.12.2002 года по 01.05.2011 года в размере 15146(пятнадцать тысяч сто сорок шесть) рублей 91 копейка в пользу СПб ГУ "ЖААР СПб".

Взыскать в солидарном порядке с Агальцовой Л.С., Агальцова Н.Н., Болотовой И.В., Болотова В.С., Болотовой Е.В. в доход государства государственную пошлину в размере 605 (шестьсот пять) рублей 87 коп.

Предупредить Агальцову Л.С., Агальцова Н.Н., Болотову И.В., Болотова В.С., Болотову Е.В. о возможном выселении, в связи с уклонением от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Ткачева О.С.