о выселении в другое жилое помещение, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мелешко Н.В., при участии прокурора Минасян В.М., при секретаре Гебя Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ к Петровой Л.И., Петрову В.Ю., Петрову В.Ю., Максимову Д.В., Максимовой Н.И., Максимовой Е.В. о выселении в другое жилое помещение, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ГУ обратилось в суд с иском к Петровой Л.И., Петрову Ю.П., Петрову В.Ю., Максимову Д.В., Максимовой Н.И., Максимовой Е.В. о выселении в другое жилое помещение, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики на основании договора социального найма занимают трехкомнатную квартиру № жилой площадью *** кв.м <адрес>. Ответчики длительный период времени не оплачивают в полном объеме коммунальные услуги и квартирную плату, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет ***, и значительно превышает шестимесячный срок, предусмотренный действующим законодательством. В адрес ответчиков неоднократно направлялись предписания с требованием о погашении задолженности и с предупреждением о санкциях, но несмотря на предупреждение ответчики задолженность не погасили, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков в комнаты площадью *** и *** в двадцатисемикомнатной коммунальной <адрес>, взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель ГУ Саидова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что задолженность растет.

Ответчик Максимова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что оплатила задолженность в сумме ***, в обоснование своих доводов представила квитанции, просит применить срок исковой давности к сумме долга свыше трех лет.

Ответчики Петровой Л.И., Петрову Ю.П., Петрову В.Ю., Максимову Д.В., Максимовой Н.И. о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности неявки суду не представили.

Представитель 3-го лица - А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

Также в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ, согласно которой она вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено ст. 687 п. 2 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Согласно пп.1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела усматривается:

- на основании выписки из распоряжения А. от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес>;

- согласно справке о регистрации граждан, в трехкомнатной квартире № жилой площадью *** кв.м <адрес> зарегистрированы постоянно: Петрова Л.И., Петров Ю.П., Петров В.Ю., Максимов Д.В., Максимова Н.И., Максимова Е.В.;

- согласно справке бухгалтера ООО, задолженность ответчиков по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ***

Из представленных ответчиком Максимовой Е.В. квитанций усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачена задолженность в общей сумме ***

В судебном заседании выступил прокурор Минасян В.М., который полагал необходимым отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Учитывая, что ранее с иском к ответчикам о взыскании коммунальных платежей истец не обращался, в соответствии со ст. 687 п.2 ГК РФ нанимателю по решению суда может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, выселение из занимаемого жилого помещения является крайней мерой в связи с уклонением от уплаты коммунальных платежей, суд считает необходимым предупредить ответчиков о выселении, и полагает, что в удовлетворении исковых требований о выселении должно быть отказано.

Суд с учетом положений статей 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ исходит из того, что истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности за период свыше трехлетнего срока, о применении последствий которого заявлено ответчиком, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования до ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами трехгодичного срока исковой давности, следовательно сумма задолженности в размере *** предъявлена за пределами установленного законом срока.

Принимая во внимание, что согласно справке бухгалтера ООО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком представлены квитанции, подтверждающие оплату задолженности в сумме ***, задолженность в сумме *** предъявлена за пределами установленного законом срока, о чем заявлено ответчиком, суд полагает, что в иске о взыскании задолженности также должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ГУ к Петровой Л.И., Петрову В.Ю., Петрову В.Ю., Максимову Д.В., Максимовой Н.И., Максимовой Е.В. о выселении в другое жилое помещение, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде через Ленинский районный суд в течение десяти дней.

Судья: подпись.