о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мелешко Н.В., при участии прокурора Минасяна М.В., при секретаре Гебя Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ к Крот В.В., Крот Л.Н., Крот Л.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Крот Е.В., о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ГУ обратилось в суд с иском к Крот В.В., Крот Л.Н., Крот Л.В., Крот Е.В., о выселении в другое жилое помещение, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики на основании договора социального найма занимают двухкомнатную квартиру № жилой площадью *** кв.м <адрес> Ответчики длительный период времени не оплачивают в полном объеме коммунальные услуги и квартирную плату, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет ***., и значительно превышает шестимесячный срок, предусмотренный действующим законодательством. В адрес ответчиков неоднократно направлялись предписания с требованием о погашении задолженности и с предупреждением о санкциях, но несмотря на предупреждение ответчики задолженность не погасили, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков в комнату № площадью *** кв.м в двадцатисемикомнатной коммунальной <адрес>, взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель ГУ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили.

Ответчик Крот Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что коммунальные услуги оплачивала, в случае наличия задолженности погашала, в обоснование своих доводов представила квитанции за период ДД.ММ.ГГГГ, просит применить срок исковой давности к сумме долга свыше трех лет.

Ответчики Крот В.В., Крот Л.Н. о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности неявки суду не представили.

Представитель 3-го лица - А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, приходит к следующему.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

Также в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ, согласно которой она вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено ст. 687 п. 2 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Согласно пп.1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела усматривается:

- на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Крот В.В. предоставлена двухкомнатная <адрес> жилой площадью *** кв.м на семью из трех человек;

- согласно справке о регистрации граждан, в <адрес> зарегистрированы постоянно: Крот В.В., Крот Л.Н., Крот Л.В., Крот Е.В.;

- согласно справке бухгалтера ООО, задолженность ответчиков по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ***

Учитывая, что иск подан ДД.ММ.ГГГГ, суд с учетом положений статей 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ исходит из того, что истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности за период свыше трехлетнего срока, о применении последствий которого заявлено ответчиком, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования до ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами трехгодичного срока исковой давности, следовательно сумма задолженности в размере *** предъявлена ко взысканию за пределами установленного законом срока.

Как видно из архива лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислены квартирная плата и коммунальные услуги на общую сумму ***, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислены квартирная плата и коммунальные услуги на общую сумму ***, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислены квартирная плата и коммунальные услуги на общую сумму ***

Из представленных ответчиком Крот Л.В. квитанций усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками оплачены квартирная плата и коммунальные услуги в общей сумме ***, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачены квартирная плата и коммунальные услуги на общую сумму ***, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачены квартирная плата и коммунальные услуги на общую сумму ***

Таким образом, суд полагает, что за ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность, исходя из следующего расчета:

за 2008 г. ***.

за 2010 г. ***

за 2009 г. ответчиками произведена переплата коммунальных услуг и квартирной платы в сумме ***

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что общая сумма задолженности ответчиков перед истцом за период с *** по ДД.ММ.ГГГГ составит:

***

Принимая во внимание, что согласно приведенному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательства уплаты указанной суммы задолженности суду не представлены, суд полагает, что требования истца в части взыскания с Крот В.В., Крот Л.Н., Крот Л.В., Крот Е.В. задолженности в сумме *** подлежат удовлетворению.

Учитывая, что сумма задолженности меньше стоимости платы за 1 месяц, суд, с учетом положений ст. 687 Гражданского кодекса РФ не усматривает оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы, которые по настоящему делу составила государственная пошлина в сумме ***

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГУ к Крот В.В., Крот Л.Н., Крот Л.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Крот Е.В., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать с Крот В.В., Крот Л.Н., Крот Л.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Крот Е.В., солидарно в пользу ГУ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***

В иске ГУ к Крот В.В., Крот Л.Н., Крот Л.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Крот Е.В., о выселении в другое жилое помещение отказать.

Взыскать с Крот В.В., Крот Л.Н., Крот Л.В. солидарно в доход государства государственную пошлину в сумме ***

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде через Ленинский районный суд в течение десяти дней.

Судья: