Дело № ДД.ММ.ГГГГ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., с участием прокурора Штыга Т.В., при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУЖА к Гавриловой М. С., Гавриловой С. С., Гаврилову А. С. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, указывая, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения и взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>

Представитель истца – <данные изъяты> в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и доказательств уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ААР в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Штыга Т.В., полагающий, что в удовлетворении исковых требований в части выселения следует отказать, приходит к следующему:

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет право граждан на жилище.

Статьи 67, 69 ЖК РФ устанавливают права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Также суду следует принимать во внимание то обстоятельство, что носит ли неоплата жилья и коммунальных услуг систематический характер, и заявлены ли требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам впервые.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики занимают трехкомнатную квартиру <адрес> (л.д. №).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. №);

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения является исключительной мерой и, принимая во внимание то обстоятельство, что неоплата жилья и коммунальных услуг не носит систематический характер, что свидетельствует о предъявлении требований о взыскании задолженности впервые, а также то, что в ходе рассмотрения дела ответчиками частично произведена оплата жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым в удовлетворении требования о выселении ответчиков отказать, при этом требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУЖА к Гавриловой М. С., Гавриловой С. С., Гаврилову А. С. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Гавриловой М. С., Гавриловой С. С., Гаврилова А. С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с Гавриловой М. С., Гавриловой С. С., Гаврилова А. С. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Б. Самсонова