Дело № ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Самсонова Е.Б., При секретаре Маннапове Н.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой С. М. к ОАО о признании недействительными п. 4.1.4 и п. 4.1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ОАО о признании недействительными п. 4.1.4 и п. 4.1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что в связи с вынесением судом решения о признании недействительным и применении к предварительному договору купли-продажи квартиры правил участия в долевом строительстве требуется внести изменения в кредитный договор, т.к. решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по иску Журавлевой С.М. ООО о признании предварительного договора купли-продажи недействительными (гражданское дело №) исковые требования были удовлетворены признан недействительным предварительный договор купли-продажи квартиры заключенный между Журавлевой С.М. и ООО и к нему были применены правила участия в долевом строительстве, установленных Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены судебной повесткой. Представитель ОАО <данные изъяты>, действующая на основании доверенности - исковые требования не признала в полном объеме, просила рассмотреть настоящее дело по существу в данном судебном заседании. Третье лицо ООО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, приходит к следующему: из материалов дел следует, что между сторонами был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица просит признать п. п. 4.1.4 и п. 4.1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, т.к. они противоречат требованиями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Решением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Журавлевой С.М. ООО о признании предварительного договора купли-продажи недействительными (гражданское дело №) исковые требования были удовлетворены признан недействительным предварительный договор купли-продажи квартиры заключенный между Журавлевой С.М. и ООО и к нему были применены правила участия в долевом строительстве, установленных Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно ст. 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В ст. 4 прав и обязанностей сторон п. 4.1.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ указывается о подписании договора купли-продажи квартиры в срок не позднее 2-х месяцев с момента получения Продавцом свидетельства о праве собственности на свое имя с включением в него положений.. далее по тексту кредитного договора В п. 4.1.5 указано, что не позднее 24 месяцев с даты предоставления кредита, но не менее 3 месяцев с момента оформления квартиры в собственность заемщика, оформить ипотеку (залог) квартиры в пользу Кредитора в качестве залогодержателя … далее по тексту (л.д. №) Кредитный договор№ от ДД.ММ.ГГГГ не признан недействительным, признание недействительным предварительного договор купли-продажи квартиры заключенного между Журавлевой С.М. и ООО и применении к нему были правил участия в долевом строительстве, установленных Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не являются основанием для признания недействительным отдельных положений кредитного договора, т.к. так как данные пункты устанавливали условия предоставления кредита на момент подписания договора – ДД.ММ.ГГГГ, фактически кредитный договор был сторонами исполнен – необходимые документы, а именно подписанный предварительный договор купли-продажи, документ, подтверждающий наличие собственных средств заемщику, договор страхования и документ, подтверждающий полную оплату страхового взноса, вознаграждения (комиссии) (по тексту договора) истицей представлены, кредит фактически предоставлен ответчиком, оснований для признания недействительными положений недействительными п.п. 4.1.4 и 4.1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие со ст. 168 ГК РФ не имеется. Кроме того, самостоятельным основанием для отказа в исковых требований служит пропуск истицей Журавлевой С.М. срока исковой давности о признании недействительными ничтожных условий сделки, заявленных ответчиком по основаниям ст. 168 ГК РФ, согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, т.о. установлено, что исполнение сделки началось с момента предоставления истице Журавлевой С.М. кредита в сумме эквивалентной <данные изъяты>, обстоятельства предоставления кредита сторонами не оспариваются, кредит был предоставлен в <данные изъяты> г., данный иск был подан ДД.ММ.ГГГГ, т.о. в иске истице следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Журавлевой С. М. в иске к ОАО о признании недействительными п. 4.1.4 и п. 4.1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Самсонова Е.Б.