Дело № 2-2958/11 22 декабря 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., при секретаре Петуховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Мошкову Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковым заявлением к Мошкову Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с * 12/79 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. в Санкт-Петербурге перешли в собственность Санкт-Петербурга, в частную собственность * перешли 33/55 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>. в Санкт-Петербурге. При заключении договора мены * обязался в установленный срок освободить сам вместе с зарегистрированными с ним лицами жилое помещение, сняться в регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик Мошков Н,П. состоит на регистрационном учете по данному адресу в качестве знакомого, чем нарушает права истца на распоряжение жилым помещением. Представитель администрации <адрес> Санкт-Петербурга Метелкин В.В,, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания в установленном порядке по месту регистрации, место его нахождения и фактического проживания не известно, в связи с чем на основании статьи 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен адвокат в качестве представителя. Явившийся в судебное заседание адвокат Лучинский Ю.М, действующий согласно ордеру, выступил в интересах Мошкова Н.П, 3-е лицо Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, извещалось судом о времени и месте судебного заседания в установленном порядке, не сообщило суду об уважительных причинах неявки, не просило рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд также считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно статье 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между СПб ГУ «Горжилобмен» и *., в собственность * переданы 33/55 долей в праве общей долевой собственности (две комнаты площадью 33,40 кв.м) на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, * в собственность Санкт-Петербурга передал 12/79 долей в праве общей долевой собственности (комнату № площадью 12,20 кв.м) на <адрес> <адрес> в Санкт-Петербурге. Договор мены, право общей долевой собственности * и право общей долевой собственности Санкт-Петербурга зарегистрированы в Управлении Росреестра по СПб ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 3.2 указанного договора * и совместно проживающие с ним члены семьи обязались освободить передаваемое в собственность Санкт-Петербурга жилое помещение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности, возникшего на основании договора мены. Из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате 12,20 кв.м <адрес> <адрес>. в Санкт-Петербурга с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Мошков Н.П. в качестве знакомого. В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, принимая во внимание отчуждение * принадлежащего ему спорного жилого помещения на основании договора мены и переход его в собственность Санкт-Петербурга, суд полагает, что право пользования ответчика данным жилым помещением утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить. Признать Мошкова Н.П. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,20 кв.м. в <адрес>. в Санкт-Петербурге, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней. Судья А.В.Мороз <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>