Дело № 2-2419/11 14 ноября 2011 года

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.Г.,

с участием прокурора Костина И.Н.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Тарасенко Д.А., Тарасенко А.А., Тарасенко Г.Н. , Тарасенко А.Д. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, и по встречному исковому заявлению Тарасенко Д.А., Тарасенко А.А., Тарасенко Г.Н. к Администрации <адрес> Санкт-Петербурга об обязании предоставить отдельные жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Администрация <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Тарасенко Д.А., Тарасенко А.А., Тарасенко Г.Н., Тарасенко А.Д., Тарасенко А.П., Тарасенко В.П., Холоимовой Т.А., Холоимову М.М., действующему также в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о выселении, указывая на то, что заключением Межведомственной комиссии <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> в Санкт-Петербурге признан аварийным и подлежащим реконструкции по техническому состоянию основных несущих конструкций, инженерных коммуникаций вследствие физического износа, указанное заключение МВК утверждено распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение, занимаемое ответчиками, после реконструкции сохранено быть не может ввиду изменения целевого назначения территории, что следует из постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики занимают трехкомнатную квартиру <адрес> общей площадью 59,40 кв.м, доля каждого из ответчиков в общей площади квартиры составляет 6,6 кв.м, распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам Тарасенко Д.А., Тарасенко А.А., Тарасенко Г.Н., Тарасенко А.Д. предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> в Санкт-Петербурге общей площадью 80,20 кв.м, доля каждого из ответчиков в общей площади квартиры составляет 20,05 кв.м. Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам Тарасенко А.П., Тарасенко В.П., Холоимовой Т.А., Холоимову М.М., Холоимовой А.М. предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 92,3 кв. метра по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, доля каждого из ответчиков в общей площади составляет 18,46 кв.м. Данные жилые помещения пригодны к проживанию, готовы к заселению, находятся в черте Санкт-Петербурга, однако ответчики добровольного согласия не переселение не дали, в связи с чем истец просит выселить ответчиков из занимаемой ими квартиры в предоставленные благоустроенные жилые помещения.

В ходе рассмотрения дела, в связи с признанием исковых требований ответчиками Тарасенко А.П., Тарасенко В.П., Холоимовой Т.А., Холоимовым М.М., Холоимовой А.М, исковые требования в части выселения ответчиков Тарасенко Д.А., Тарасенко А.А., Тарасенко Г.Н., Тарасенко А.Д. были выделены в отдельное производство, а исковые требования Администрации к ответчикам Тарасенко А.П., Тарасенко В.П., Холоимовой Т.А., Холоимову М.М., Холоимовой А.М. рассмотрены по существу и удовлетворены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Ответчики Тарасенко А.А., Тарасенко Д.А., Тарасенко Г.Н. подали встречные исковые заявления к Администрации <адрес> Санкт-Петербурга, просят обязать истца при выселении предоставить им отдельные квартиры, поскольку ответчики Тарасенко Д.А., Тарасенко Г.Н. одной семьи с ответчиком Тарасенко А.А. не составляют, проживают раздельно.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, возражала против встречного искового заявления.

Ответчики Тарасенко Д.А., Тарасенко Г.Н., Тарасенко А.А.. и его представитель ФИО1, действующий согласно доверенности, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначального иска, встречное исковое заявление поддержали.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление и отказать в удовлетворении встречного иска, исследовав материалы дела и материалы учетного дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

На основании части 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Частью 2 статьи 88 ЖК РФ предусмотрено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что в рассматриваемом споре другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением их жилищных условий, а потому иные обстоятельства (часть 5 статьи 57, статья 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что заключением МВК <адрес> о признании многоквартирного жилого здания аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по техническому состоянию основных несущих конструкций, инженерных коммуникаций, общему физическому износу признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.№).

Согласно Адресному перечню многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2009 году, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом подлежит расселению в 2009 году.

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной <адрес>, включая <адрес>., в Адмиралтейском и Кировском районах постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки указанной территории, из которого следует, что территория, ограниченная вышеперечисленными улицами, то есть в том числе и та, на которой расположен <адрес>, планируется под застройку общественно-деловыми объектами, подземными парковками, торгово-коммерческими, промышленными и складскими объектами, исключая жилые.

Из материалов дела следует, что ответчики Тарасенко Д.А., Тарасенко А.А. в ДД.ММ.ГГГГ были вселены в качестве членов семьи нанимателя Тарасенко А.П. и постоянно зарегистрированы в отдельной трехкомнатной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге. Также в квартире постоянно зарегистрированы Тарасенко Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Тарасенко А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также были зарегистрированы Тарасенко А.П., Тарасенко В.П., Холоимова Т.А., Холоимов М.М., Холоимова А.М. Общая площадь квартиры составляет 59,4 кв.м, жилая площадь квартиры – 40,90 кв.м, доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади занимаемой квартиры составляет 6,6 кв.м (л.д.№).

Распоряжением Администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Тарасенко Д.А., Тарасенко А.А., Тарасенко Г.Н., Тарасенко А.Д. предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге общей площадью 80,20 кв.м, жилой площадью 48,50 кв.м. Таким образом, доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади квартиры будет составлять 20,05 кв.м (80,20 : 4).

Оценивая соответствие размера предоставленного жилого помещения требованиям действующего законодательства, суд руководствуется следующим.

Из материалов учетного дела, представленного истцом, следует, что в настоящее время на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на основании договора социального найма, состоит Тарасенко А.А. Ответчики Тарасенко Д.А., Тарасенко Г.Н., Тарасенко А.Д. не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с пунктом 1.2 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 ЖК РФ» (далее – распоряжение) при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, Администрациям районов предписано определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 1.3 распоряжения предусмотрено, что при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчики Тарасенко Д.А., Тарасенко Г.Н., Тарасенко А.Д. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, размер предоставляемого им жилого помещения не должен быть исходя из общей площади менее ранее занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Поскольку ответчик Тарасенко А.А. состоит на указанном выше учете, размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения должен определяться исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Доля ответчиков, каждого в отдельности, в общей площади предоставленного истцом жилого помещения составляет 20,05 кв.м, то есть более доли в общей площади ныне занимаемой квартиры и более нормы предоставления площади жилых помещений на семью из двух и более человек, установленной пунктом 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (18 кв.м).

Соответственно, жилищные условия ответчиков в результате предоставления квартиры улучшаются, а требование части 2 статьи 89 ЖК РФ, в силу которой наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, занимавшие до выселения квартиру или не менее двух комнат, имеют право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в данном случае не нарушается.

Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что предоставленное ответчикам истцом жилое помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, находящимся в черте Санкт-Петербурга, в связи с чем полагает заявленные требования о выселении законными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя иск администрации <адрес> Санкт-Петербурга, суд не находит оснований для удовлетворения встречного искового заявления, поскольку ответчики Тарасенко Д.А. и Тарасенко А.А. были вселены в квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге в качестве членов своей семьи, факт наступления совершеннолетия и нахождения их в зарегистрированном браке или в фактических брачных отношениях не влечет для истца обязанности предоставить каждому из ответчиков отдельные благоустроенные квартиры.

Более того, согласно статье 86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе был требовать заключения с ним отдельного договора найма. Доказательств того, что Тарасенко А.А. или Тарасенко Д.А., не считавшие себя членами семьи друг друга, обращались в уполномоченный орган с целью заключения с ними отдельного договора найма ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что для администрации района отсутствует обязанность обеспечить отдельным благоустроенным жилым помещением ответчика Тарасенко А.А.

Встречные исковые требования ответчиков Тарасенко Д.А., Тарасенко Г.Н. об обязании Администрации <адрес> предоставить отдельную трехкомнатную квартиру <адрес> с последующим предоставлением равнозначной отдельной трехкомнатной квартиры также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Тарасенко Д.А., Тарасенко А.А., Тарасенко Г.Н. , Тарасенко А.Д. из квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.

В удовлетворении встречных исковых заявлений Тарасенко Д.А., Тарасенко А.А., Тарасенко Г.Н. к <адрес> Санкт-Петербурга об обязании предоставить отдельные жилые помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней.

Судья Н.Г. Малинина