Дело № 2-2768/2011 07 декабря 2011 года Именем Российской Федерации Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мороз А.В., при секретаре Петуховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровоьской М.Ю. к Адильгерееву Т.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Добровольская М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Адильгерееву Т.Р. ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор найма жилого помещения с ответчиком сроком до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала его в указанном жилом помещении, однако ответчик в квартиру не вселялся, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу в реализации своих прав как собственника жилого помещения, в связи с чем истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Истица Добровольская М.Ю.. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик Адильгереев Т.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, осведомлен о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела, поскольку судебная телеграмма о проведении подготовки дела к судебному разбирательству была вручена лично его отцу, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно статье 167 ГПК РФ. 3-е лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы России в <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная <адрес>, принадлежащая истцу на праве частной собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности истца зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма спорного жилого помещения сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель Добровольская М.Ю. сдает в наем нанимателю Адильгерееву Т.Р. принадлежащую ей на праве частной собственности <адрес> Согласно справке формы 9 в спорной квартире зарегистрированы истица Добровольская М.Ю. и две ее несовершеннолетние дочери с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Адильгереев Т.Р. - с ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателя, * – с ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя. Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля * следует, что она является знакомой истицы и с августа 2011 года вместе со своим супругом, истицей, ее двумя дочерьми проживает по спорному адресу, Адильгереева Т.Р. она не знает, никогда его не видела проживающим в квартире истицы, вещей его в спорной квартире также не имеется. Допрошенная в судебном заседании свидетель ** показала суду, что знает истца с 2004 года, в 2010 году, когда она работала в отделе вселения и регистрационного учета СПб ГУ «Жилищное агентство <адрес>», к ней обратились знакомые с просьбой зарегистрировать молодого человека Адильгереева Т.Р., с указанной просьбой она обратилась к своей подруге Добровоьской М.Ю. истица согласилась, в связи с чем между ней и Адильгереевым Т.Р. был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в этом помещении он и не собирался проживать, ему нужна была регистрация. Показания свидетелей не противоречат другим доказательствам по делу, последовательны, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять им. Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно пункту 1 статьи 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что срок действия договора найма жилого помещения, заключенного между сторонами, истек, на новый срок договор не заключался, доказательств наличия у ответчика иных законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением им суду не представлено, а сам по себе факт регистрации в жилом помещении при отсутствии иных доказательств законности проживания не может свидетельствовать о приобретении лицом права на пользование жилым помещением, а также то, что ответчиком указанный договор найма оспорен не был, а спор инициирован в связи с истечением срока действия договора, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению иск Добровольской М.Ю. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Добровольской М.Ю. удовлетворить. Признать Адильгереев Т.Р. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней. Судья А.В.Мороз <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>