о выселении

Дело № 2-2636/2011 14 ноября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Коршиковой И.А.,

с участием прокурора Фоминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к Григорьевой С.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковым заявлением к Григорьевой С.А. о выселении, ссылаясь на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ 18/52 долей в <адрес> в Санкт-Петербурге, принадлежавшие на праве общей долевой собственности ответчице, перешли в собственность Санкт-Петербурга, в частную собственность Григорьевой С.А. перешли 18/50 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге. Ответчик, несмотря на данное им обязательство выехать и подать заявление о снятии с регистрационного учета, до настоящего времени проживает и остается зарегистрированным в квартире, принадлежащей Санкт-Петербургу, чем нарушает права истца.

Представитель администрации <адрес> Санкт-Петербурга Метелкин В.,В. действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Григорьева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания в установленном порядке по месту регистрации и по месту нахождения предоставленного ей жилого помещения, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем согласно статье 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

3-е лицо Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между СПбГУ + и Григорьевой С.А. в частную собственность Григорьевой С.А. переданы 18/50 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге, Григорьева С.А. в собственность Санкт-Петербурга передала 18/52 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге (комнату площадью 18,3 кв.м). Договор мены, право общей долевой собственности Григорьевой С.А. и Санкт-Петербурга зарегистрированы в Управлении Росреестра по СПб ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 3.2 указанного договора Григорьева С.А. обязалась освободить занимаемое ею жилое помещение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента регистрации права собственности, возникающего на основании данного договора.

Несмотря на это, в ходе обследования ДД.ММ.ГГГГ техником ЗАО * было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Григорьеву С.А.

Из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате площадью 18,30 кв.м <адрес> в Санкт-Петербурге с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Григорьеву С.А.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, принимая во внимание неисполнение ответчиком обязательств по договору, суд приходит к выводу о законности требований истца.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Григорьеву С.А. из комнаты площадью 18,30 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге.

Заявление об отмене заочного решения подается в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Мороз

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>