Дело № 2-404/12 07 февраля 2012 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Батогова А.В.,

с участием прокурора Штыги Т.В.,

при секретаре Гавроевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Степаненко В.В., Степаненко Р.В. о выселении, взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании долга по оплате жилья икоммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в комнату размером <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № по <адрес>
в Санкт – Петербурге, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования в части выселения непризнали, в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг признали в полном объеме.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ф. 9 ответчики занимают 2 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире № в доме № <адрес> в Санкт-Петербурге.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной бухгалтерией ЗАО "С" следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Статьей 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; при этом согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 687 ч. 2 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ в судебном порядке допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин и выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения и если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Однако суд учитывает то обстоятельство, что в силу ст. 60 ЖК РФ жилое помещение передается нанимателю по договору социального найма жилого помещения собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующими от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем), при этом, согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Однако в материалы дела истцом непредставлено доказательств издания администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга распоряжения о предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: СПб, <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчики не вносили плату более шести месяцев, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания ответчики не имеют, требование о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам предъявлено к ним впервые, отсутствует распоряжение Администрации Адмиралтейского района СПб о предоставлении ответчикам комнаты и, учитывая, что выселение является крайней мерой, и повлечет ограничение жилищных прав ответчиков при выселении из имеющегося жилого помещения предоставленного по договору социального найма – двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в жилое помещение – комнату в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает, что исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков удовлетворению не подлежат.

В связи с признанием иска ответчиками в части наличия и размера задолженности по оплате коммунальных услуг, наличием обязанности ответчиков оплачивать коммунальные услуги, подтверждением материалами дела наличия и размера задолженности, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3, 69 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Степаненко В.В., Степаненко Р.В. о выселении, взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Степаненко В.В., Степаненко Р.В. в пользу санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать со Степаненко В.В. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать со Степаненко Р.В. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Батогов А.В.