Дело № 2-132 8 февраля 2012 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И. при секретаре Безруковой Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позняковой С.Е. к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании незаконными акта приемки и распоряжения, обязании вернуть жилое помещение в прежнее состояние, УСТАНОВИЛ: Истица Познякова С.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании незаконными акта приемки и распоряжения, обязании вернуть жилое помещение в прежнее состояние, ссылаясь на то, что в результате перепланировки был уменьшен размер кухни – менее <данные изъяты>, перемонтаж подводящего газопровода выполнен без согласования проектно-технической документации с специализированной организацией, что нарушает ее права. Представители истицы по доверенности <данные изъяты> – исковые требования поддержали, 3-е лицо Корнилова Т.Я. – исковые требования поддержала. Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, о явке извещены, возражений по существу иска не представили, 3-е лицо КГИОП- просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.92). Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей истицы, 3-го лица, приходит к следующему: Из материалов дела следует, что истица Познякова С.Е. является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственницей <данные изъяты> долей квартиры <адрес>, 3-е лицо Корнилова Т.Я. – нанимателем по договору социального найма двух комнат размером <данные изъяты> в той же квартире. С целью ликвидации последствий пожара в квартире <адрес> были произведены ремонтно-восстановительные работы по проекту, разработанному <данные изъяты>, актом № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> были приняты работы по перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.13-14), распоряжением Администрации Адмиралтейского района № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт был утвержден (л.д.97). Истица просит признать незаконными акт приемки и распоряжение, обязать вернуть жилое помещение в прежнее состояние, ссылаясь на нарушение ее прав. В соответствии с положениями ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно части 1 статьи 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Из заключения эксперта <данные изъяты> № следует, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует установленным санитарным и техническим нормам, иным требованиям, установленным законодательством для жилых помещений, перепланировка и выполненные работы по устранению аварийных конструкций не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, в результате перепланировки уровень благоустройства квартиры не снижен. У суда нет оснований не доверять данному заключению, его можно принять за основу при вынесении решения суда. При этом ссылки истцовой стороны на нарушение п.п. 5.3 и 5.7 СНиП 31-01-2003 не могут быть приняты, так как свод правил "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" был введен в действие Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 N 778 "Об утверждении свода правил "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" с 20 мая 2011 года, то есть после подписания акта и издания распоряжения. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования об обязании вернуть жилое помещение в прежнее состояние удовлетворению не подлежат. Вместе с тем из заключения эксперта <данные изъяты> № и объяснений представителей истицы следует, что в квартире также были выполнены работы по переоборудованию квартиры – замена сетей газоснабжения; В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 06.05.2011) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации"(п.22) установлено, что переустройство внутридомового газового оборудования производится специализированной организацией на основании письменной заявки потребителя услуг. Из письма <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перемонтаж газопровода и замена газового оборудования в <адрес> проводилось не специализированной организацией, переустройство было осуществлено без нарушений технических требований, но сделать вывод о безопасной эксплуатации газопровода и газового оборудования не представляется возможным в связи с отсутствием проекта, а также сертификатов на материалы и оборудование (л.д.100). При таких обстоятельствах по делу, учитывая отсутствие согласования работ по перемонтажу газопровода и замене газового оборудования в <адрес> со специализированной организацией, акт приемки ремонтно-восстановительных работ и распоряжение об утверждении данного акта приемки не соответствуют требованиям законодательства, нарушают права граждан на безопасную эксплуатацию газового оборудования, их следует признать незаконными, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что Администрация района не лишена возможности согласовать работы по переустройству внутридомового газового оборудования со специализированной организацией в соответствии с разработанным проектом, исправить недостатки в случае их выявления, принять работы и составить соответствующий акт, утверждаемый в установленном законом порядке. Так как в ходе судебного разбирательства была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в данной части иска (об обязании вернуть в прежнее состояние квартиру) истице отказано, с нее следует взыскать расходы по оплате экспертизы в пользу экспертной организации в части, не оплаченной сторонами предварительно- <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 26, 28 ч.1, 29 ч.4 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать незаконными акт № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта приемочной комиссии». В части обязания вернуть жилое помещение – квартиру <адрес> в первоначальное положение Позняковой С.Е. в иске отказать. Взыскать из средств Позняковой С.Е. в пользу <данные изъяты> <данные изъяты> – расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Корчагина Н.И.