Дело № 2-402/12 21 февраля 2012 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Батогова А.В., с участием прокурора Штыги Т.В., при секретаре Гавроевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Рублеву А.А. о выселении, взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ответчику о выселении, взыскании долга по оплате жилья икоммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает занимаемое им жилое помещение длительный срок, истец просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения в комнату размером <данные изъяты> в квартире № дома № по <адрес> Представитель истца в судебном заседании представитель СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» Костина С.С. уменьшила исковые требования и просила взыскать с Рублева А.А. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования в части выселения непризнал, в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> признал в полном объеме. Представитель третьего лица администрации Адмиралтейского района Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему. Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ф. 9 ответчик занимает 1 комнату площадью <данные изъяты>. в четырехкомнатной квартире № в доме № <адрес> в Санкт-Петербурге. Согласно уточненным исковым требованиям задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, наличие и размер задолженности также подтверждается выпиской из лицевого счета. Статьей 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; при этом согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 687 ч. 2 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ в судебном порядке допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин и выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии со ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения и если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Однако суд учитывает то обстоятельство, что в силу ст. 60 ЖК РФ жилое помещение передается нанимателю по договору социального найма жилого помещения собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующими от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем), при этом, согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Однако в материалы дела истцом непредставлено доказательств издания администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга распоряжения о предоставлении ответчику жилого помещения по адресу: СПб, <адрес>. Таким образом, судом установлено, что ответчик не вносил плату более шести месяцев, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания ответчик не имеет, требование о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам предъявлено к нему впервые, отсутствует распоряжение Администрации Адмиралтейского района СПб о предоставлении ответчику комнаты и, учитывая, что выселение является крайней мерой, и повлечет ограничение жилищных прав ответчика при выселении из имеющегося жилого помещения предоставленного по договору социального найма – комнаты площадью <данные изъяты> в жилое помещение – комнату в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире площадью <данные изъяты>., суд считает, что исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчика удовлетворению не подлежат. В связи с признанием иска ответчиком в части наличия и размера задолженности по оплате коммунальных услуг, наличием обязанности ответчика оплачивать коммунальные услуги, подтверждением материалами дела наличия и размера задолженности, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3, 69 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Рублеву А.А. о выселении, взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с Рублева А.А. в пользу санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. В остальной части исковых требований – отказать. Взыскать с Рублева А.А. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца. Председательствующий Батогов А.В.
в Санкт – Петербурге, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин отсутствия суду не представлено.