Дело № 2-582/12 03 апреля 2012 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Батогова А.В., с участием прокурора Штыги Т.В., при секретаре Гавроевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района УСТАНОВИЛ: Истец СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании долга по оплате жилья икоммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения вкомнату № размером <данные изъяты> в квартире № дома № по <адрес> Представитель истца в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчицы Смирновой Е.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья в размере <данные изъяты>., отказался от взыскания оставшейся части задолженности, отказ принят судом, в этой части производство по делу прекращено; в остальной части исковые требования истец оставил без изменения, уточненные исковые требования поддержал. Ответчица Смирнова Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования в части выселения непризнала, в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг признала в полном объеме, представила заявление о признании иска в части, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в части взыскания долга со Смирновой Е.И., в части выселения считал необходимым в удовлетворении требований отказать. Пояснил, что ответчица Смирнова Е.И. лишена родительских прав в отношении Смирновой А.А. назначен опекун К., представил соответствующее заключение. Законный представитель Смирновой А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело при такой явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему. Из материалов дела следует, что ответчики на основании договора социального найма занимают комнату № площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире № в доме № <адрес> в Санкт-Петербурге. Из выписки из архива лицевого счета, представленной истцом, следует, что задолженность ответчика Смирновой Е.И. за период, за который взыскивается задолженность, составляет <данные изъяты>. Статьей 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; при этом согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 687 ч. 2 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ в судебном порядке допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин и выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии со ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения и если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Однако суд учитывает то обстоятельство, что в силу ст. 60 ЖК РФ жилое помещение передается нанимателю по договору социального найма жилого помещения собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующими от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем), при этом, согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Однако в материалы дела истцом непредставлено доказательств издания администрацией Адмиралтейского района Таким образом, судом установлено, что ответчица Смирнова Е.И. не вносила плату более шести месяцев, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания ответчики не имеют, требование о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам предъявлено к ним впервые, отсутствует распоряжение Администрации Адмиралтейского района СПб о предоставлении ответчикам комнаты и, учитывая, что выселение является крайней мерой, и повлечет ограничение жилищных прав ответчиков при выселении из имеющегося жилого помещения предоставленного по договору социального найма, суд считает, что исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков удовлетворению не подлежат. Кроме того, ответчица Смирнова А.А. является несовершеннолетней, ее мать Смирнова Е.И., вселившая ее в жилое помещение, лишена родительских прав до возникновения задолженности по взыскиваемому периоду, назначен опекун; несовершеннолетний не несет самостоятельно свои обязанности по оплате коммунальных платежей, а также имеет право на соответствующий перерасчет. В соответствии со ст. 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. Вина ответчицы Смирновой Е.И. в неоплате коммунальных платежей, обязанной нести соответствующие расходы по содержанию жилого помещения, не может являться основанием для выселения Смирновой А.А., нарушает права несовершеннолетнего на жилье, не имеющего иных прав на жилое помещение, неспособного самостоятельно реализовать свои права и обязанности. В связи с признанием иска ответчицей в части наличия и размера задолженности по оплате коммунальных услуг, наличием обязанности ответчицы оплачивать коммунальные услуги, подтверждением материалами дела наличия и размера задолженности, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3, 69 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Смирновой Е.И., несовершеннолетней Смирновой А.А. о выселении, взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с Смирновой Е.И. в пользу санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. В остальной части исковых требований – отказать. Взыскать с Смирновой Е.И. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца. Председательствующий Батогов А.В.
Санкт-Петербурга» к Смирновой Е.И., несовершеннолетней Смирновой А.А. о выселении в порядке ст. ст. 83, 90 ЖК РФ и взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,
в Санкт – Петербурге, взыскать с ответчицы Смирновой Е.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Санкт-Петербурга распоряжения о предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: СПб, <адрес>