о выселении

Дело №хххх/10 хх хххххх 2010 года

(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Дамировой А.Р.,

с участием прокурора Фоминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного комитета к Гусеву А.В., Гусевой К.В., действующей лично и в интересах несовершеннолетней дочери Гусевой А.А., о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный комитет обратился в суд с иском к Гусеву А.В., Гусевой К.В., действующей лично и в интересах несовершеннолетней дочери Гусевой А.А., хххх года рождения, о выселении из комнаты ххх дома хх по .............. в Санкт-Петербурге, указывая на то, что данное здание является общежитием, предназначено для временного проживания военнослужащих срочной службы и военнослужащих, проходящих службу по контракту в войсковой части хххх, с оформлением договоров найма специализированного жилого помещения. Ответчики занимают спорное помещение в здании общежития без правоустанавливающих документов, в добровольном порядке отказываются его освободить, чем нарушают права собственника - Санкт-Петербурга, представляя интересы которого истец обратился в суд с настоящим иском.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от хх.хх.хххх в удовлетворении иска Жилищного комитета к Гусеву А.В., Гусевой К.В., действующей лично и в интересах несовершеннолетней дочери Гусевой А.А., о выселении отказано.

Дополнительным решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от хх.хх.хххх с Жилищного комитета в пользу Гусева А.В. взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Определением судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда от хх.хх.хххх решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от хх.хх.хххх отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Представитель истца Кузнецов А.В., действующий на основании доверенности от хх.хх.хххх сроком на один год, в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.

Ответчики Гусев А.В. и Гусева К.В. в судебное заседание явились, возражали против иска.

Представитель третьего лица Войсковой части хххх Пузиков А.В., действующий на основании доверенности от хх.хх.хххх сроком до хх.хх.хххх, в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.

Третьи лица ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» и Территориальное управление Росимущества в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо орган опеки и попечительства местной администрации муниципального образования муниципального округа в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В связи с этим, принимая во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, просившего в иске отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Гусев А.В. и Гусева К.В. состоят в зарегистрированном браке с хх.хх.хххх. От брака имеют несовершеннолетнюю дочь Гусеву А.В., хх.хх.хххх года рождения.

В период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх Гусев А.В. являлся курсантом ... училища. С хх.хх.хххх по хх.хх.хххх Гусев А.В. проходил службу во внутренних войсках МВД РФ, в том числе в период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх - в войсковой части хххх, что подтверждается послужным списком Гусева А.В. и справкой войсковой части хххх от хх.хх.хххх.

Справкой о регистрации от хх.хх.хххх подтверждается, что Гусев А.В., Гусева К.В. и Жилищный комитет в период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх были зарегистрированы временно, а с хх.хх.хххх - постоянно в доме, принадлежащем войсковой части хххх, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ..............

Актом о фактическом проживании от хх.хх.хххх подтверждается и ответчиками не оспаривается, что они постоянно проживают в комнате №хххх общежития, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ..............

В соответствии с уведомлением от хх.хх.хххх №хххх об учете объектов недвижимости в реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга во исполнение приказа Губернатора Санкт-Петербурга от 01.07.1998 № 46-п «О взаимодействии органов Администрации Санкт-Петербурга при учете недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга» и в соответствии с распоряжениями КУГИ от 04.12.1998 № 1799-р «Об учете недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга» и от 31.03.1999 № 481-р «О наделении отраслевых органов Администрации Санкт-Петербурга полномочиям регистраторов» объект недвижимости, находящийся в государственной собственности Санкт-Петербурга, передается Жилищному комитету согласно приложению к уведомлению для учета в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга. В перечень объектов согласно приложению включено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ...............

Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (далее - ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге) от хх.хх.хххх №хххх-р «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Санкт-Петербурга в федеральную собственность» (далее - Распоряжение) осуществлена безвозмездная передача объектов недвижимого имущества, указанного в приложении к распоряжению, из государственной собственности Санкт-Петербурга в федеральную собственность. Из приложения следует, что в федеральную собственность передано, в том числе спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ...............

Пунктом 4 Распоряжения предусмотрено, что Распоряжение является основанием для возникновения права собственности на передаваемое имущество. Право собственности Российской Федерации возникает с момента утверждения акта приема-передачи.

Актом приема-передачи имущества из собственности Санкт-Петербурга в собственность Российской Федерации, подписанным от Правительства Санкт-Петербурга заместителем председателя КУГИ Бобровской В.Е. и от ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и.о. руководителя Черничка Н.В., Правительство Санкт-Петербурга передало находящееся в собственности Санкт-Петербурга, а ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге приняло в собственность Российской Федерации помещения общежития, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ............... Данный акт приема-передачи утвержден и.о. руководителя ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге Черничка Н.В. хх.хх.хххх.

Распоряжением ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге от хх.хх.хххх №хххх «Об использовании объектов недвижимости по адресам: Санкт-Петербург, .............., ..............» здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, .............., закреплено на праве оперативного управления за войсковой частью хххх. Пунктом 2 данного распоряжения установлено, что у войсковой части хххх право оперативного управления на закрепленные за ней объекты возникает с момента его государственной регистрации.

Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО от хх.хх.хххх, поступившего в адрес суда, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание по адресу: Санкт-Петербург, ...............

Согласно выпискам от хх.хх.хххх из Реестра федерального имущества в указанный Реестр внесены сведения недвижимом имуществе - общежитии, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ...............

Из письма КУГИ от хх.хх.хххх в адрес суда следует, что в Реестре собственности Санкт-Петербурга были учтены помещения хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх в доме хх по .............. в Санкт-Петербурге, однако в соответствии с Распоряжением и актом приема-передачи от хх.хх.хххх указанные объекты недвижимости исключены из данного Реестра.

В соответствии с пунктом 3.3.26 Положения о Жилищном комитете, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 175 «О Жилищном комитете», Жилищный комитет уполномочен принимать решение о предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений в общежитиях, переданных в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Учитывая изложенное, принимая во внимание произошедшую передачу согласно акту от хх.хх.хххх спорного объекта недвижимости из собственности Санкт-Петербурга в федеральную собственность, суд приходит к выводу о том, Жилищный комитет является ненадлежащим истцом по заявленным исковым требованиям.

При этом суд также принимает во внимание следующее.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из пункта 3 статьи 214 ГК РФ следует, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 4.1 Положения о ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23.04.2009 № 111 (далее - Положение), ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно Территориальным управлением прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

Пунктом 5.3 Положения ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге предоставлены полномочия представительствовать в судах, обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозяйным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, .............. передано из собственности Санкт-Петербурга в федеральную собственность, у Жилищного комитета отсутствуют полномочия по распоряжению жилыми помещениями, находящимися в Российской Федерации, исковых требований к ответчикам законным титульным владельцем спорного здания ТУ Росимущества, а также войсковой частью хххх не предъявлено, суд, считая Жилищный комитет ненадлежащим истцом по заявленным исковым требованиям, не усматривает законных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 125, 214, 301, 304, 305 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Жилищного комитета к Гусеву А.В., Гусевой К.В., действующей лично и в интересах несовершеннолетней дочери Гусевой А.А., о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней.

Судья А.В.Мороз

Решение обжаловано не было, вступило в законную силу через 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.