Дело № 2-1979/12 14 августа 2012 года

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

при секретаре Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> района Санкт-Петербурга к ББВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковым заявлением к ББВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между истцом и ответчиком, <адрес> в Санкт-Петербурге площадью <данные изъяты> кв. метров, перешла в собственность Санкт-Петербурга. В частную собственность ответчика перешло жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В соответствии с договором мены на ответчика была возложена обязанность в течение десяти рабочих дней с момента государственной регистрации права сняться с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Однако данное обязательство ответчиком исполнено не было. В вязи с этим истец обратился в суд с исковым заявлением, просит суд о признании ББВ утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца – И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ББВ в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания в установленном порядке, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, согласно статье 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – "Государственное учреждение" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 21).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ББВ зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании заключения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 13-14).

Распоряжением <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между "Государственное учреждение № 2" и ББВ заключен договор мены №-М-1 (л.д. 6-7).

В соответствии с п. 1.1.1 учреждение передает в собственность гражданина жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно п. 1.1.2 гражданин на основании договора передает в собственность Санкт-Петербурга жилое помещение №, находящееся в праве частной собственности, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В соответствии с п. 3.2 договора мены гражданин и совместно проживающие с ним члены семьи обязуются освободить жилое помещение №, и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности возникающего на основании настоящего договора.

Согласно свидетельства о государственно регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ в собственность ББВ зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 15).

Согласно свидетельства о государственно регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ в собственность Санкт-Петербурга зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 5).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ЗАО "ХХХ", путем выхода представителя по адресу: СПб, <адрес>, установлено, что ББВ в квартире по данному адресу не проживает, ключи от квартиры технику ЗАО "ХХХ" не сдавался (л.д. 4).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку ответчик фактически не проживает по месту регистрации, имеет в собственности иное благоустроенное жилое помещение, регистрация данного лица нарушает права истца на свободное распоряжение своим имуществом. Принимая во внимание также тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования истца законы и обоснованны, подлежат удовлетворению, право пользования ББВ спорным жилым помещением подлежит прекращению с последующим снятием его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 235, 304 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Признать ББВ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.Б. Самсонова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2012 года.