АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ливны Орловской области 4 мая 2012 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего - судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Куничниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по апелляционной жалобе Горностаева А.И. на решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 22 февраля 2012 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Горностаеву А.И. к Отделу архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны и Управлению муниципальным имуществом г.Ливны о признании права собственности на гараж отказать.

УСТАНОВИЛ:

Горностаев А.И. обратился в суд с иском к Отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны и Управлению муниципальным имуществом г. Ливны о признании нрава собственности на гараж и земельный участок, указав, что он проживает по адресу: г<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ от начальника домоуправления № ФИО4 им было получено разрешение на установку во дворе рядом с кирпичными гаражами СМУ-7 металлического гаража. На заводе <данные изъяты> он изготовил металлический гараж. Не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Горностаев А.И., не согласившись с решением мирового судьи, обратился в Ливенский районный суд Орловской области с апелляционной жалобой, указав в обоснование, что гараж установлен в ДД.ММ.ГГГГ на бетонной основе с использование металлических штырей, поэтому является недвижимым имуществом. Считает, что начальник домоуправления имел право давать разрешение на установку гаража, так как он являлся руководителем муниципального органа и юридическим лицом, по его разрешению гараж установлен в определенном месте. Не было никакого предписания, что место под гараж временное или запрещена установка на постоянной основе. Гараж расположен не во дворе многоквартирного дома, а между приватизированными гаражами за чертой придомовой территории.

Суд первой инстанции не принял во внимание разъяснение Департамента имущества Орловской области о том, что он построил гараж 40 лет назад, поэтому может оформить право собственности на него и на земельный участок как на недвижимое имущество.

Кадастровый паспорт и другие документы были изготовлены в БТИ, где его гараж считается недвижимым имуществом и ему присвоен кадастровый номер.

В судебном заседании Горностаев А.И. поддержал заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка №1 г.Ливны и Ливенского района Орловской области от 22.02.2012 года.

Представители ответчика - Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны, Управления муниципального имущества администрации г. Ливны, с доводами, изложенным в апелляционной жалобе не согласны, считают решение законным, просили оставить его без изменения.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, выслушав объяснения сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены решения мирового судьи.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или временное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.130 ГК РФ, недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Из материалов гражданского дела следует, что истцу за наличный расчет на заводе Ливгидромаш изготовлен металлический гараж для мотоцикла(л.д.2).

ДД.ММ.ГГГГ Горностаевым А.И. на имя начальника <данные изъяты> ФИО4 написано заявление с просьбой разрешить поставить металлический гараж для мотоцикла между гаражом СМУ-7 и подстанцией. На заявлении имеется резолюция : поставить металлический гараж разрешаю (л.д.3).

Допрошенный в суде первой инстанции свидетель ФИО5 пояснила, что истцу изготовлены были кадастровый и технический паспорта на гараж как на объект недвижимости, поскольку металлический гараж расположен на бетонной основе

Принимая во внимание вышеизложенные нормы закона, исследованные доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи законно и обоснованно.

Отказывая в иске Горностаеву А.И. мировой судья пришел к правильному выводу о том, что истцу выдавалось разрешение на поставку металлического гаража, являющегося движущей конструкцией, изготовленной заводским способом, не являющимся объектом недвижимости. Разрешения от Исполкома Ливенского городского Совета народных депутатов на строительство и установку объектов недвижимости Горностаеву А.И. не выдавалось, следовательно бетонная основа, установленная истцом под гаражом, является самовольной.

Обоснованным суд находит отказ в иске в части признания права собственности на земельный участок, поскольку Горностаеву А.И. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не выделялся в пользование спорный земельный участок.

Мировой судья полно исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы мирового судьи не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Довод Горноставева А.И. о том, что металлический гараж является недвижимым имуществом, в связи с постановкой на бетонную основу, не является основанием для признания на него права собственности, поскольку установленный истцом металлический гараж не является недвижимостью исходя из положений п.1 ст.130 ГК РФ.

Довод Горностаева А.И. о том, что гараж и земельный участок находятся в его пользовании более 40 лет, не является основанием для удовлетворения иска. Доказательств предоставления земельного участка с оформлением земельно-правовых отношений Горностаевым А.И. не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования мировым судьей или опровергали выводы судебного решения.

В описательно-мотивировочной части решения мировой судья пришел к выводу, что требования Горностаева А.И. о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворению не подлежат, однако в резолютивной части решения указал на отказ в удовлетворении иска только на гараж, в связи с чем, суд апелляционной инстанции считает необходимым дополнить резолютивную части решения мирового судьи от 22 февраля 2012 года указанием об отказе в удовлетворении иска Горностаеву А.И. о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 320-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 22 февраля 2012 года по гражданскому делу по иску Горностаева А.И. о признании права собственности на гараж и земельный участок, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Горностаева А.И. без удовлетворения.

Дополнить резолютивную части решения мирового судьи судебного участка №1 г.Ливны и Ливенского района Орловской области от 22 февраля 2012 года указанием об отказе в удовлетворении иска Горностаеву А.И. о признании права собственности на земельный участок.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья