РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ливны 08июня 2010года
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего Семеновой Г.В.,
при секретаре Рыльковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халикова А.Б., Халиковой Т.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к ТВ «Речица», Управлению муниципальным имуществом администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Халиков А.Б. вместе с семьей-женой Халиковой Т.Х., детьми Халиковым Р.А., Халиковой З.А. и несовершеннолетней дочерью ФИО1, проживают в жилом доме, расположенном по адресу: ***
Халиков А.Б., Халикова Т.Х. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратились в суд с иском к ТВ «Речица», Управлению муниципальным имуществом администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом, в котором они проживают, мотивируя тем, что им, как переселенцам, был предоставлен жилой дом по адресу- *** и они в него вселились на основании ордера.
В настоящее время они хотели бы оформить дом в собственность, но им отказано по причине того, что ФМС по Орловской области, за чей счет производилось строительство предоставленного жилья, не передало жилищный фонд в ведение администрации Речицкого сельского поселения или администрации Ливенского района, данный дом не включен в реестр государственной или муниципальной собственности.
Поскольку дом был предоставлен им, как семье вынужденных переселенцев, с ними был заключен договор найма, то они имеют право на приватизацию жилого дома.
В судебном заседании истцы и их представители иск поддержали, пояснив, что дом был передан Халиковым примерно в мае-месяце 1994года, он состоял из 4 стен, крыши и рядом был построен гараж, все остальное в доме доделывали они сами, включая подведение всех коммуникаций в дом, при этом кое-какие строительные материалы выдавались КДХ «Речица», за что производили удержания из заработной платы в сумме 50%.
Представитель ответчика ТВ»Речица» Кучина Г.В. иск не признала, пояснив, что в строительство данного дома были вложены и средства ТВ «Речица», хотя документы об этом не сохранились, данный дом стоял на балансе КДХ «Речица», затем в результате реорганизации КДХ «Речица», передано правопреемнику ТВ «Речица»
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района считает иск подлежащим удовлетворению с учетом того, что в иске ТВ»Речица» о признании права собственности на жилой дом <Номер обезличен> по *** *** отказано.
Представитель третьего лица глава Администрации Речицкого сельского поселения Ревин С.В. в рассмотрении гражданского дела полагается на решение суда.
Представитель третьего лица УФМС в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о доверии суду.
Третье лицо Халиков Р.А. считает иск подлежащим удовлетворению.
Третье лицо Халикова З.А. направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании договора найма жилого помещения от <Дата обезличена>г. ТВ «Речица» предоставила Халикову А.Б. и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: *** , *** , *** , сроком на 2 года.
Из инвентарной карточки ТВ «Речица» <Номер обезличен>, составленной по состоянию на <Дата обезличена> года, усматривается, что жилой дом, построенный в 1994 году, общей площадью 76, кв.м, расположенный по адресу: *** , *** , учитывается в качестве основных средств на балансе КДХ «Речица».
В соответствие с техническим паспортом, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на <Дата обезличена>г. усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: *** , *** , *** , *** имеет общую площадь 84,3 кв.м., жилую-54,4 кв.м., год постройки 1994, назначение - жилое.
В соответствие с актом приемки-передачи основных средств -с баланса КДХ «Речица» на баланс ТВ «Речица» передано, в том числе жилое здание 1994 года постройки.
Из обозримого Устава коллективно-долевого хозяйства «Речица», учредительного договора Товарищества на вере «Речица» видно, что КДХ «Речица» является правопреемником колхоза «Путь к коммунизму», в свою очередь ТВ «Речица» создано в результате реформирования КДХ «Речица» и является его правопреемником.
В соответствие с актами приемки строительно-монтажных работ за 1994 год с мая по октябрь видно, что КДХ «Речица» выделяла Халиковым строительные материалы, а также проводились работы по достройке жилого дома.
На основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г., выданного исполкомом сельского Совета народных депутатов Ливенского района Орловской области Халикову А.Б. на семью из четырех человек предоставлен жилой дом в *** *** , *** общей площадью 90 кв.м.
Из сообщения Федеральной регистрационной службы усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: *** , *** , *** , *** , *** .
Из письма Управления Роснедвижимости территориального отдела усматривается, что земельный участок по адресу: *** , *** , *** , *** *** поставлен на кадастровый учет.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Речицкого сельского поселения Халикову А.Б. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000кв.м. по адресу- *** *** .
Из обозримого в судебном заседании гражданского дела <Номер обезличен> (<Номер обезличен>) по иску ТВ «Речица» к Ливенскому филиалу регистрационного комитета о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации видно, что Глава администрации Ливенского района В.С.Тарнавский в 1995 году предоставлял начальнику управления капитального строительства, производства и расселения информацию о строительстве домов за счет средств ФМС, заселенных по спискам ТМС по Орловской области. В списке переселенцев, получивших жилье, в 1994 году и карте-схеме указан Халиков А.Б.
Согласно акту на заселение жилых домов, построенных ФМС России в КДХ «Речица», в соответствии с договорами от <Дата обезличена>г. и <Дата обезличена>г. заключенными между инвестором ФМС России и заказчиком Администрацией Ливенского района в КДХ «Речица» полностью выполнены условия договоров по строительству жилых домов за средства ФМС. По состоянию на <Дата обезличена>г. в хозяйстве всего построено 34 жилых домов, общей площадью 2946 кв.м., являющихся государственной собственностью и находящихся в оперативном управлении ФМС России.
Из письма ФМС России от <Дата обезличена>г. в адрес *** района усматривается, что бюджетные ассигнования в сумме 64,3 тыс.руб. поступали с текущего счета ФМС России на счет администрации района.
На основании договора о совместной деятельности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г. ФМС России финансирует незавершенное строительство 115 жилых домов для заселения 50% части жилого фонда беженцами и вынужденными переселенцами, зарегистрированными в г.Москве и Московской области и 50 % беженцами и вынужденными переселенцами, зарегистрированными в Орловской области.
Согласно договору о совместной деятельности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года Федеральная миграционная служба РФ финансирует незавершенное строительство 12-1кв. ж.д. в КДХ «Речица», для последующего заселения вынужденными переселенцами.
Постановлением главы Речицкой сельской администрации от 1992 года выделено место под строительство шести жилых домов в *** ***
Из акта приемки видно, что принято 6 одноквартирных домов, построенных х/способом КДХ «Речица», срок начала строительства 1кв. 1994 года, окончание 4кв.1994 года, в конце акта подписано *** , Халиков.
Из сведений о перечислении денежных средств ФМС усматривается, что за 1992-1994 годы финансировалось строительство жилых домов на нужды переселенцев по договорам <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г., <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г., <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г. Из акта проверки от <Дата обезличена>года следует, что ТВ «Речица» согласно договоров <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г. и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г. были перечислены финансовые средства ФМС РФ, а также были выявлены переселенцы, которым отказывали в бесплатной приватизации.
Как усматривается из мирового соглашения, утвержденного определением Ливенского районного суда от 29 августа 2001 года, за Миграционной службой признано право оперативного управления на семь жилых домов, соответственно ТВ «Речица» обязывалась не препятствовать в приватизации указанных домов.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО2 суду пояснили, что семье истца, как вынужденным переселенцам, был предоставлен дом <Номер обезличен> по *** в *** в недостроенном виде, семья истца достраивала его до конца, включая подведение всех коммуникаций.
Согласно решению Ливенского райсуда Орловской области от 14мая 2009года в удовлетворении иска ТВ «Речица» к Халикову А.Б. Администрации Речицкого сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом <Номер обезличен> по *** *** отказано по той причине, что представленные ТВ»Речица» в качестве доказательств права собственности на спорный жилой дом -инвентарная карточка, акт приема передачи с баланса КДХ Речица на баланс ТВ Речица, акт приемки жилого дома таковыми не являются, других доказательств стороной не представлено.
Таким образом, оценивая вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку истцам, как вынужденным переселенцам, было предоставлено недостроенное жилое помещение, которое они собственными средствами достроили, и отсутствуют доказательства строительства жилого дома КДХ «Речица» за счет средств данного хозяйства, а из анализа указанных выше доказательств следует, что УФМС перечисляло денежные средства для строительства жилья переселенцам и на карте-схеме размещения жилых домов, построенных за счет средств ФМС, указан спорный жилой дом, в котором проживают Халиковы, им был выдан ордер на занятие жилого дома, то суд считает установленным, что финансирование строительства спорного дома производилось КДХ Речица из средств ФМС, а также за счет собственных средств истца Халикова А.Б. и его семьи, поэтому находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218ГК РФ, Закона РФ. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Халикова А.Б., Халиковой Т.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к ТВ «Речица», Управлению муниципальным имуществом администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Халикова А.Б., Халиковой Т.Х., ФИО1 по 1/3доли за каждым на жилой дом <Номер обезличен> по *** общей площадью 84,3кв.м согласно техническому паспорту, изготовленному Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на <Дата обезличена>год.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья