РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны 16 июля 2010 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,
при секретаре Головиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Братушкина А.К. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Братушкин А.К. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** , *** . *** , *** , *** , *** , указав, что согласно протокола №2 от 13 февраля 1998 года на заседании совета АОЗТ « *** » было принято решение о выделении ему квартиры в детском саду. Стоимость квартиры, приобретенной в АОЗТ « *** » была выплачена им в полном объеме.. В регистрации права собственности на квартиру ему было отказано, поскольку у него отсутствуют первичные документы, подтверждающие его право собственности. Поскольку между ним и АОЗТ « *** » состоялась сделка об отчуждении имущества (квартиры) в его пользу, то в отношении переданного ему имущества по сделке у него возникли соответствующие права и обязанности. По настоящее время с момента передачи ему квартиры никаких претензий ни с чьей стороны в отношении спорной квартиры заявлено не было, все это время он владеет и пользуется квартирой как своей собственной.
В судебном заседании истец Братушкин А.К. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика МРИ ФНС России №3 по Орловской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Здоровецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Братушкина А.К. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Свидетель ФИО2пояснил суду, что работал механизатором в АОЗТ « *** » с Дата обезличена года, являлся членом правления. В пос. *** здание детского сада было поделено на квартиры, которые были проданы работникам АОЗТ « *** » в том числе и Братушкину А.К..
Свидетель ФИО3 пояснил суду, что он работал директором АОЗТ « *** » с Дата обезличена год. На основании решения совета АОЗТ « *** » Братушкину А.К. была продана квартира, расположенная в здании ранее являвшимся детским садом. После того, как здание детского сада было поделено на квартиры, которые были проданы, данное здание было снято с баланса АОЗТ « ***
На основании справки АОЗТ « *** » от 15.09.1998 г. л.д.5) Братушкин А.К. оплатил стоимость квартиры, приобретенной в АОЗТ « *** » в сумме 7 000 рублей.
Из архивной справки (выписки) от 02.09.2004 г. Номер обезличен л.д.6) в архивном фонде АОЗТ « *** » Здоровецкого сельского совета Ливенского района Орловской области в протоколах заседаний совета за 1998 год, в протоколе Номер обезличен от Дата обезличена г. имеется запись: «Слушали: директора АОЗТ « *** » ФИО3, который сказал выделить в детском саду квартиру Братушкину А.К.. Решили: выделить квартиру в детском саду Братушкину А.К.»
Из кадастрового паспорта помещения от 08.04.2010 г. л.д.7-8), технического паспорта квартиры Номер обезличен *** по *** , *** , *** *** , составленного по состоянию на 08.04.2010 г. л.д.10-14) усматривается, что общая площадь квартиры составляет 49,0 кв.м..
На основании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен лицевого счета Номер обезличен л.д.15)согласно записям в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за Братушкиным А.К. в *** *** , *** . *** на праве личной собственности на основании похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен значится жилой дом общей площадью 49,0 кв.м..
В соответствии с выпиской из постановления Администрации Здоровецкого сельского поселения от 02.07.2010 г. Номер обезличен, утверждены наименование улицы и номер многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** , *** , *** , *** , *** . квартиросъемщику Братушкину А.К. присвоен номер квартиры Номер обезличен.
Согласно справки главного архитектора, квартира, находящаяся по адресу: *** *** , *** , *** , принадлежащая Братушкину А.К., является жилым помещением.
На основании распоряжения Главы Администрации Здоровецкого сельского поселения от 20.04.2005 г. Номер обезличен, предоставлен в собственность Братушкину А.К. на основании договора купли-продажи земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: *** , *** , *** , *** для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,03 га.
В соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка от 20.04.2005 г., Администрация Здоровецкого сельсовета в лице Главы Администрации продала Братушкину А.К. земельный участок, площадью 0,03 га, находящийся по адресу: *** , *** .
Из кадастрового паспорта земельного участка от 8 апреля 2010 г. Номер обезличен, земельный участок, расположенный по адресу: *** . *** , *** имеет площадь 300 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер Номер обезличен
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии от 22.06.2010 года Номер обезличен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: *** , *** ,п. *** *** .
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.07.2010 года, АОЗТ « *** » ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно ответа Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Номер обезличен от 13.07.2010 года, в реестре муниципальной собственности жилищный фонд не значится.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Братушкина А.К. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку оплатив стоимость спорной квартиры в АОЗТ « *** » он приобрел на нее право собственности.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 218, 219, 454 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Братушкина А.К., удовлетворить.
Признать за Братушкиным А.К., Дата обезличена года рождения, уроженцем пос. *** *** , право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: *** , *** , *** , *** , дом Номер обезличен, литера А, общей площадью 49,0 кв.м., согласно кадастровому паспорту помещения от 08.04.2010 года, изготовленному Орловским филиалом ФГУП « *** » Ливенское отделение.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме..
Судья: