РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны 16 июля 2010 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,
при секретаре Головиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Сорокина В.Н. к Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сорокин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** , *** , *** , *** , *** , указав, что Дата обезличена года между ним и коллективным хозяйством имени *** в лице председателя ФИО1 был заключен договор купли- продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: *** , *** , *** . Данный дом имеет две квартиры. 14 октября 2009 года распоряжением Администрации Вахновского сельского поселения, квартире, ранее значившейся по адресу: *** был присвоен адрес: *** , *** , *** , *** , *** , *** . Согласно данного договора купли-продажи он является покупателем, а коллективное хозяйство имени *** в лице председателя ФИО1- продавцом. Стоимость указанной квартиры выплачена полностью, что подтверждается справкой и квитанцией к приходному кассовому ордеру. В 2010 году он обратился в Администрацию Вахновского сельского поселения Ливенского района с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако в регистрации ему было отказано, так как утеряны документы, необходимые для регистрации.
В судебном заседании истец Сорокин В.Н. поддержал свои исковые требования, пояснил суду, что ему как работнику КХ имени *** 10.03.1994 года была продана квартира, за которую им в кассу КХ имени *** было уплачено 10240 руб.
Представитель ответчика администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Богатых С.Е. иск признала, пояснила, суду, что на основании договора купли-продажи Сорокину В.Н. продавцом КХ им. *** 10.03.1994 года был продан жилой дом, который является двухквартирным. В данном договоре ошибочно указано, что истцу продан целый жилой дом, в действительности была продана квартира в данном доме, адрес которой в настоящее время значится как квартира Номер обезличен в домеНомер обезличен по *** *** . В похозяйственной книге, а также в указанном договоре значится, что данная квартира зарегистрирована за истцом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Сорокина В.И. в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании указала, что исковые требования Сорокина В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Свидетель ФИО5 пояснила суду, что работала в КХ им. *** с Дата обезличена года по день его ликвидации. Колхозникам КХ им. *** в число которых входил истец были проданы жилые дома по льготной цене. Истцу была продана квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме, стоимость которой истец выплатил хозяйству. В связи с продажей квартира была снята с баланса предприятия. В настоящее время адрес квартиры, которая продана истцу значится как квартира Номер обезличен в домеНомер обезличен по. *** *** .
Согласно справки колхоза им. *** от 18.12.1992 г. л.д.5), договора купли-продажи от 10 марта 1994 г. л.д. 6), квитанции к приходно-кассовому ордеру л.д.7), коллективное хозяйство им. *** продало, а Сорокин В.Н. купил дом с надворными постройками, находящейся в *** , *** за 8000 рублей и НДС 2240 рублей.. Указано, что дом с хозяйственными постройками зарегистрирован за Сорокиным В.Н..В кассу КХ им. *** уплачено за дом 10240 руб..
Согласно техническому паспорту квартиры Номер обезличен *** по *** *** области, составленного по состоянию на 03.11.2009 г. л.д.8-11), кадастрового паспорта помещения от 03.11.2009 г. л.д.12-13) квартира Номер обезличен по *** *** *** , *** *** имеет общую площадь помещения 45,8 кв.м., назначение помещения – жилое.
На основании распоряжения от 14.10.2009 г. Номер обезличенр л.д.14) в связи с введением адресности в населенном пункте *** присвоить квартире ранее считавшейся по адресу *** следующий адрес: *** , *** , *** , *** , *** , *** .
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 09.08.1994 г. л.д.22), выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.10.2009 г. л.д.23) Сорокину В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: *** . *** , *** , *** , назначение земельного участка: земли населенных пунктов.
В соответствии со справкой Администрации Вахновского сельского поселения Номер обезличен от 21.12.2009 г. л.д.24) по адресу: *** , *** , *** , кв. *** зарегистрированы с Дата обезличена года Сорокин В.Н. и Сорокина В.И..
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.06.2010 года Номер обезличен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: *** , *** , *** , *** , *** *** .
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.07.2010 года, коллективное хозяйство имени *** ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно ответа Управления муниципального имущества администрации *** Номер обезличен от Дата обезличена года, в реестре муниципальной собственности жилищный фонд не значится.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сорокина В.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку он на основании договора купли-продажи приобрел право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: *** , *** , *** , *** , *** .
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 219, 454 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сорокина В.Н., удовлетворить.
Признать за Сорокиным В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженцем *** . *** *** , право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: *** , *** , *** , *** , дом Номер обезличен, общей площадью 45,8 кв.м., согласно кадастровому паспорту помещения от 03.11.2009 года, выданному Орловским филиалом ФГУП « *** » Ливенское отделение.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: