РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
16 июля 2010 года г. Ливны
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,
при секретаре Головиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Шабалина А.А. к Клюшиной В.А. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шабалин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Клюшиной В.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** , *** , *** , указав, что в соответствии с решением Ливенского районного суда от "Дата обезличена" и свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата обезличена"г., ему на праве собственности, принадлежало 17/33 долей целого жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Клюшиной В.А. принадлежало 16/33 долей указанного жилого дома. Впоследствии, определением мирового судьи судебного участка "Номер обезличен" г.Ливны и Ливенского района от "Дата обезличена"г. произошло изменение долей жилого дома, в связи с чем его доля стала составлять 16/25, а доля ответчицы – 9/25. Клюшина В.А. передала принадлежащую ей долю ему в собственность, за что он ей выплатил денежную компенсацию в размере 85 000 рублей и стал единственным собственником домовладения. Однако регистрация права собственности им произведена не была. На момент вынесения определения суда общая площадь жилого дома составляла 102,2 кв.м.. После вынесения определения суда, он за счет собственных средств, своими силами полностью произвел реконструкцию и достройку жилого дома, в связи с чем, площадь дома увеличилась, стала составлять 138,4 кв.м.. Жилой дом был построен на земельном участке, площадью 1168 кв.м., находящимся в его пользовании. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако Ливенский филиал Управления федеральной регистрационной службы по Орловской области ему отказал, поскольку на момент вынесения определения мирового судьи судебного участка "Номер обезличен"г.Ливны и Ливенского района от "Дата обезличена"г. им не была произведена регистрация права, в настоящее время площадь дома изменилась в сторону увеличения
Истец Шабалин А.А. и его представитель Дружбина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив доводы искового заявления.
Ответчик Клюшина В.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснила, что исковые требования Шабалина А.А. признает.
Представитель третьего лица- Управления муниципальным имуществом Администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, о времени, дате рассмотрения дела извещен. В предварительном судебном заседании пояснил, что исковые требования Шабалина А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица Комитета архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, против удовлетворения требований Шабалина А.А. не возражает, поскольку признание права на жилой дом не затрагивает интересов близлежащих домовладений. Возведенный жилой дом расположен в пределах земельного участка и согласно СП 30-102-99.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из решения Ливенского районного от "Дата обезличена" года л.д.5-6), усматривается, что за Шабалиным А.А. признано право собственности на 15/33 частей домовладения, расположенного в *** , *** , д. "Номер обезличен", состоящих из двух комнат, расположенных с южной стороны размерами /4,6х2,85/-/1,85х 2,1/ и 2,45 х 1,75 с общей площадью 20,6 кв.м. с верандой и погребом. За Шабалиной Н.М. признано право собственности на 12/33 частей, Шабалиным А.Т. 6/33 частей этого домовладения, состоящих из 3-х комнат, расположенных с северной стороны размерами 4,90 х 3,68; 1.9 х 1,8 и 2,9х1,7 с общей жилой площадью 24,9 кв.м.с существующим коридором и досчатым сараем.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "Дата обезличена" года л.д.7), Шабалину А.А. и Клюшиной В.А.- наследникам после смерти Шабалина А.Т., выдано настоящее свидетельство на наследственное имущество, состоящее из 6/33 долей целого жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: *** , *** , *** , на земельном участке размером 1162 кв.м..
Из технического паспорта жилого дома и кадастрового паспорта здания, выданных "Дата обезличена"г. Орловским филиалом ФГУП « *** » Ливенским отделением л.д.8-17) усматривается, что площадь всех частей здания- жилого дома "Номер обезличен" по *** *** составляет 146,7 кв.м., общая площадь жилого помещения- 138,4 кв.м., подсобная площадь – 67,5 кв.м., жилая площадь – 70,9 кв.м.. Правообладателями значатся Шабалин А.А. 17/33 доля в праве, Клюшина В.А. 16/33 доля в праве.
Согласно определению мирового судьи судебного участка "Номер обезличен" г.Ливны и Ливенского района Орловской области от "Дата обезличена"г. об утверждении мирового соглашения л.д. 21) Клюшина В.А. и Шабалин А.А. изменяют доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *** , *** *** , доля Клюшиной В.А. составляет 9/25 в жилом доме общей площадью 102,2 кв.м., доля Шабалина А.А. составляет 16/25 в жилом доме общей площадью 102,2 кв.м. Клюшина В.А. передает в собственность Шабалину А.А. принадлежащую ей долю 9/25 в жилом доме по адресу: *** , *** , *** . Шабалин А.А.обязуется выплатить Клюшиной В.А. 70 000 рублей за 9/25 долей жилого дома по адресу: *** , *** , *** в день подписания мирового соглашения, а также обязуется выплатить Клюшиной В.А. 15000 рублей в течение одного месяца со дня подписания настоящего мирового соглашения, а именно до "Дата обезличена" года.
Согласно распискам от "Дата обезличена"г. и от "Дата обезличена"г. л.д.26,27) Шабалин А.А. передал Клюшиной В.А. 85 тысяч рублей в счет исполнения мирового соглашения.
Принимая во внимание исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Шабалина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на дом после выплаты ответчику денежных средств за долю последнего в доме, пристройка жилого дома осуществлена истцом в пределах земельного участка находящего в его пользовании и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд считает возможным не взыскивать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, поскольку вины ответчика в том, что истец своевременно не зарегистрировал право собственности на жилой дом, не имеется.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Шабалиным А.А.,"Дата обезличена" года рождения, уроженцем *** *** *** , право собственности на жилой дом общей площадью 138,4 кв.м., расположенный по адресу: *** , *** , *** , дом "Номер обезличен", согласно кадастровому паспорту здания, составленному Орловским филиалом ФГУП « *** "Дата обезличена" года
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: