Дело <Номер обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2010 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,
при секретаре Бычок М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Алдобаева Н.М., Алдобаева А.Н., Алдобаева М.Н. Администрации г.Ливны о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Алдобаеву Н.М., Алдобаеву А.Н., Алдобаеву М.Н. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 6 декабря 1996года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***
Постановлением администрации г.Ливны от 21 мая 1997года <Номер обезличен> Алдобаеву Н.М., Алдобаеву А.Н., Алдобаеву М.Н. был предоставлен в пользование земельный участок, общей площадью 1101 кв.м., как прилегающий к их домовладению.
Алдобаев Н.М., Алдобаев А.Н., Алдобаев М.Н. обратилась в Ливенский районный суд с иском к Администрации г. Ливны, о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на земельный участок, указав, что квартира фактически представляет собой одноэтажный жилой дом, расположенный на предоставленном им земельном участке.
Истцы просят признать квартиру, расположенную по адресу: *** жилым домом, принадлежащим им на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому, а также признать за ними право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок общей площадью 1351 кв.м., под обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: ***
Определением Ливенского районного суда Орловской области от 4 августа 2010 г. по делу в качестве соответчика привлечено – Управление муниципального имущества администрации г.Ливны.
В судебном заседании представитель истцов – Кобылкина М.Н., уполномоченная доверенностью от <Дата обезличена>г., доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила его удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Ливны - Степанян Г.А., уполномоченный доверенностью от <Дата обезличена>г. исковые требования признал.
В судебном заседании представитель соответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны - Кисилева Е.Н., уполномоченная доверенностью от <Дата обезличена>г. исковые требования признала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.1 ст. 245ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 6 декабря 1996года, Алдобаеву Н.М., Алдобаеву А.Н., Алдобаеву М.Н. передана в собственность квартира общей площадью 68,6 кв.м., по адресу: ***
Согласно техническому паспорту на жилой дом по *** изготовленному *** по состоянию на 23.02.1996г., его общая площадь составила68,6 кв.м. и включает в себя три жилых помещения, ванную, кухню, коридор.
На основании постановления главы администрации г.Ливны от 21.05.1997г. <Номер обезличен> Алдобаеву Н.М., Алдобаеву А.Н., Алдобаеву М.Н. предоставлено право пользования земельным участком общей площадью 1101 кв.м..
Согласно межевому плану, изготовленному *** по состоянию на 14 сентября 2009 года, общая площадь земельного участка 1351 кв.м.
Согласно решению *** городского Совета народных депутатов от 29.11.2009г. <Номер обезличен> установлены предельные размеры земельных участков из земель, находящихся в собственности муниципального образования, предоставляемых гражданам в собственность в том числе, для индивидуального жилищного строительства жилого дома: максимальный - 1500 кв. м; минимальный - 400 кв. м.
Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: *** является индивидуально - определенным зданием, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, истцов связанных с проживанием их в таком здании, которое расположено на отдельном земельном участке предоставленном истцам до введение в действие Земельного кодекса РФ, увеличение площади которого произошло в пределах допустимых норм земельных участков установленных решением *** городского Совета народных депутатов от 29.11.2009г. <Номер обезличен>, где доли истцов в праве собственности признаются равными, то суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования истцов, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
При разрешении вопроса о судебных расходах по делу, суд принимает во внимание, что виновных действий ответчика в отношении истцов не установлено, в связи с чем, суд не присуждает ответчикам судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.16ЖК РФ, ст.245 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Алдобаева Н.М., Алдобаева А.Н., Алдобаева М.Н., удовлетворить.
Считать квартиру общей площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: *** жилым домом общей площадью 68,6кв.м., расположенным по *** , принадлежащий Алдобаеву Н.М., Алдобаеву А.Н., Алдобаеву М.Н. на праве собственности по 1/3 доли каждому.
Признать за Алдобаевым Н.М., Алдобаевым А.Н., Алдобаевым М.Н. право собственности по 1/3 доли за каждым, на земельный участок площадью 1351 кв.м., для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: *** , *** , *** , *** «б», согласно межевому плану изготовленному *** по состоянию на 14.09.2009г.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия.
Судья