О признании права собственности

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 августа 2010 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Романова В.Н. к Никулиной Е.Н., Распоповой Т.Н. о признании права собственности на отделимые улучшения общего имущества и разделе общей долевой собственности, и по встречному иску Распоповой Т.Н., Никулиной Е.Н. к Романову В.Н. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Романов В.Н. обратился в суд с иском к Никулиной Е.Н., Распоповой Т.Н.о признании права собственности на отделимые улучшения общего имущества и разделе общей долевой собственности, указав, что он, ответчики и их умершие родители ФИО3 и ФИО1 являлись участниками общей долевой собственности на жилой дом, 1964 года постройки, расположенный по адресу: *** , *** , *** , *** . После смерти своих родителей, он и Никулина Е.Н., Распопова Т.Н. унаследовали по закону принадлежавшие их родителям доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками. В настоящее время нотариусом выданы свидетельства о праве на наследование по закону и право зарегистрировано в ФРС РФ. Согласно документам ему принадлежит 7/18 долей, Распоповой Т.Н.,2/9 доли Никулиной Е.Н.-7/18 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. При ведении наследственного дела нотариусом было оставлено без внимания обстоятельство, которое нарушает его право, а именно то, что изначально площадь вышеуказанного жилого дома составляла всего лишь 63 кв.м. ( литера А ( площадью 41,6 кв.м.) и А1 ( площадью 21,4 кв.м.)- согласно тех- паспорту БТИ). Именно этот дом с указанной площадью и являлся объектом их общей долевой собственности. В конце 70-х – начало 80-х годов ответчицы уехали из родительского дома, и в нем остались проживать он и родители, выделив ему для проживания правую часть дома ( Литера А1).После заключения брака ему понадобилось расширить площадь дома для своей семьи и в начале 80-х годов им было пристроено ещё две жилых пристройки площадью 22 кв.м. ( Литера А3- жилая, прихожая) и площадью 13,3 кв.м. ( Литера А2- кухня и коридор), а в 2009 году он пристроил кухню, площадью 15,2 кв.м. ( Литера А4). В результате всех вышеуказанных пристроек площадь дома была увеличена с 63 кв.м. до 113,5 кв.м.. В 2006 году за его средства был возведен кирпичный сарай общей площадью 16,3 кв.м. ( Литера 5). В ходе распределения долей в наследственном имуществе, нотариус выдал наследникам свидетельства о праве на наследство по закону, включив наследственное имущество на изначальные части дома ( Литеры – А,А1) общей площадью 63 кв.м., участниками общей долевой собственности на которые являлись он, его умершие родители и ответчицы, и доли родителей в праве общей долевой собственности на которые и должны были наследоваться их детьми, а весь дом, общей площадью 113,5 кв.м., в том числе включая пристройки ( Литеры- А2,А3, и А4), и кирпичный сарай Литера 5, возведенные им за счет собственных средств. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на следующие части недвижимого имущества, расположенного по адресу: *** , *** , *** , *** , как на произведенные им отделимые улучшения общего имущества: на части дома под Литером А2 ( кухня и коридор, площадью 13,3 кв.м.), Литерой А3 ( жилая, прихожая- площадью 22 кв.м.), Литерой А4 ( кухня, площадью 15,2 кв.м.) и Литерой 5 ( сарай кирпичный, площадью 16,3 кв.м.). В порядке раздела в натуре общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: *** , *** , *** , *** : выделить ему часть жилого дома под Литерой А1 ( жилая, площадью 21,4 кв.м.), подвал из бутового камня площадью 12,3 кв.м. и рукав подвала р.п. площадью 16,6 кв.м.; выделить ответчикам часть жилого дома под Литерой А, общей площадью 41,6 кв.м., сарай шлакоблочный Литера 1, площадью 38 кв.м., сарай шлакоблочный Литера 2, площадью 7,9 кв.м., сарай кирпичный Литера 3, площадью 12,1кв.м.; гараж кирпичный Литера 4, площадью 36,2 кв.м., уборную, тесовую выгребную яму, Литера 1, площадью 2 кв.м., кроме того, просит признать недействительными следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен Дата обезличена, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы *** ; свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по *** ; свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по ***

Со стороны ответчиков – Никулиной Е.Н. и Распоповой Т.Н. в ходе судебного разбирательства был заявлен встречный иск о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, о признании права долевой собственности за ответчиками на реальную часть участка.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство, в котором просят утвердить мировое соглашение.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле по инициативе суда, Управления муниципального имущества администрации *** , в судебном заседании не возражал против заключения мирового соглашения и передачи сторонам на права собственности на участок, находящийся в их пользовании и владении на день судебного разбирательства.

Условия мирового соглашения изложены на отдельном листе, подписаны сторонами и приобщены к протоколу судебного заседания. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39,173,220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по настоящему делу мировое соглашение, по которому:

1. Стороны добровольно производят раздел жилого дома и земельного участка следую­щим образом:

- за Романовым В.Н. признается право собственности на реаль­ную часть жилого дома, расположенного по адресу: *** , имеющую отдельный вход, площадью всех частей здания 58,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,6 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м., подсобной 22,8 кв.м., включающую в себя жилую пристройку под литер А1, состоящую из жилой комнаты Номер обезличен, площадью 21,4 кв.м., жилую пристройку под литер A3, состоящую из жилой комнаты Номер обезличен, площадью 14,4 кв.м., прихожей Номер обезличен, площадью 7,6 кв.м., жилую пристройку под литер А4, состоящую из кухни Номер обезличен, площадью 15,2 кв.м. и на хозпостройки, которыми он пользуется, а именно на са­рай (кирпичный) под Номер обезличен, площадью 16,3 кв.м., на подвал, площадью 12,3 кв.м. и на рукав под­вала, площадью 16,6 кв.м.

- за Романовым В.Н. признается право собственности на земель­ный участок, площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: *** , предназначенный для эксплуатации и обслуживания его части жилого дома, в границах, согласно описанию земельных участков, изготовленному ООО «Межевик» Дата обезличена года, а именно: от точки 1 до точки 2, длиной 10,00 м; от точки 2 до точки 3, длиной 37,03 м; от точки 3 до точки 4, длиной 21,62 м; от точки 4 до точки 5, длиной 11,92 м; от точки 5 до точки 6, длиной 5,47 м; от точки 6 до точки 7, длиной 4,11 м; от точки 7 до точки 8, длиной 6,59 м; от точки 8 до точки 9, длиной 0,56 м; от точки 9 до точки 10, длиной 3,66 м; от точки 10 до точки 11, длиной 0,25 м; от точки 11 до точки 12, длиной 2,19 м; от точки 12 до точки 13, длиной 1,49 м; от точки 13 до точки 14, длиной 3,90 м; от точки 14 до точки 15, длиной 1,17 м; от точки 15 до точки 16, длиной 4,73 м; от точки 16 до точки 17, длиной 3,68 м; от точки 17 до точки 18, длиной 1,08 м; от точки 18 до точки 19, длиной 3,39 м; от точки 19 до точки 20, длиной 4,93 м; от точки 20 до точки 21, длиной 43,84 м; от точки 21 до точки 1, длиной 4,04 м.

- за Никулиной Е.Н. и Распоповой Т.Н. признается право собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждой, на реальную часть жилого дома, расположенного по адресу: *** имеющую отдельный вход, площадью всех частей здания 54,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 54,9 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., подсобной 16,8 кв.м., включающую в себя основную часть жилого дома под литер А, состоящую из жилой комнаты Номер обезличен, площадью 6,9 кв.м., коридора Номер обезличен, площадью 3,5 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен, площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен, площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен, площадью 19,6 кв.м., жилую пристройку под литер А2, состоя­щую из кухни Номер обезличен, площадью 6,8 кв.м., коридора Номер обезличен, площадью 6,5 кв.м. и на хозпостройки, которыми они пользуются, а именно на сарай (шлакоблоки) под Номер обезличен, площадью 38,0 кв.м., на сарай (шлакоблоки) под Номер обезличен, площадью 7,9 кв.м., на сарай (кирпичный) под Номер обезличен, площадью 12,1 кв.м. и на гараж (кирпичный), площадью 36,2 кв.м.

- за Никулиной Е.Н. и Распоповой Т.Н. признается право собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок, площадью 806 кв.м., расположенный по адресу: *** , предназна­ченный для эксплуатации и обслуживания их части жилого дома, в границах, согласно описа­нию земельных участков, изготовленному ООО «Межевик» Дата обезличена года, а именно: от точки 1 до точки 2, длиной 10,00 м; от точки 2 до точки 3, длиной 43,84 м; от точки 3 до точки 4, длиной 4,93 м; от точки 4 до точки 5, длиной 3,39 м; от точки 5 до точки 6, длиной 1,08м; от точки 6 до точки 7, длиной 3,68 м; от точки 7 до точки 8, длиной 4,73 м; от точки 8 до точки 9, длиной 1,17 м; от точки 9 до точки 10, длиной 3,90 м; от точки 10 до точки 11, длиной 3,66 м; от точки 11 до точки 12, длиной 0,25 м; от точки 12 до точки 13, длиной 3,66 м; от точки 13 до точки 14, длиной 0,56 м; от точки 14 до точки 15, длиной 6,59 м; от точки 15 до точки 16, длиной 8,61 м; от точки 16 до точки 17, длиной 4,22 м; от точки 17 до точки 18, длиной 19,39 м; от точки 18 до точки 19, длиной 1,23 м; от точки 19 до точки 20, длиной 5,39 м; от точки 20 до точки 21, длиной 1,06 м; от точки 21 до точки 22, длиной 17,84 м; от точки 22 до точки 1, длиной 28,50 м.

2. Никулина Е.Н. и Распопова Т.Н. выплачивают Романову В.Н. за отклонение реальных долей от идеальных в жилом доме и хозстроениях денежную компенсацию в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в момент подпи­сания мирового соглашения. Передача денежных средств оформляется распиской.

Стороны претензий по поводу раздела жилого дома и земельного участка по вышеука­занному адресу друг к другу не имеют.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основания не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: