Дело <Номер обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,
при секретаре Савковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Штец А.И. к Лютикову С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Штец А.А. обратился в суд с иском к Лютикову С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование иска указал, что проживает совместно с родителями по адресу: *** . Во дворе указанного дома находятся гаражи, один из которых принадлежит его отцу. Между их гаражом и гаражом ФИО1 имеется участок земли, которым ранее они пользовались и были заинтересованы в его получении, однако им было отказано, по тем мотивам, что там проходит магистральный водопровод.
В мае 2009года ответчик-Лютиков С.Н. самовольно занял указанный выше земельный участок, установив там металлический гараж.
Истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: *** , убрав (демонтировав) металлический гараж, самовольно установленный ответчиком.
В судебном заседании истец Штец А.А., доводы изложенные в иске поддержал, в дополнение пояснил, что неоднократно обращался в администрацию Ливенского района, Беломестненское сельское поселение с заявлениями о сносе самовольного гаража установленного ответчиком, в результате последнего привлекли к административной ответственности. Считает, что ответчик своими действиями по самовольному захвату земельного участка ограничивает его, а также иных жильцов дома в беспрепятственном пользовании спорным земельным участком. Кроме того, вдоль спорного участка проходит водопровод, в связи с чем, размещение каких либо сооружений не допустимо. Просит обязать ответчика убрать самовольно установленный металлический гараж.
В судебном заседании ответчик Лютиков С.Н. исковые требования не признал, в обоснование пояснил, что действительно совместно с гражданской женой Федюкович Л.Н. пользуются спорным земельным участком, на который в настоящее время оформлены все документы. Просит отказать в удовлетворении иска.
В судебном заседании привлеченная по инициативе суда в качестве соответчика Федюкович Л.Н. исковые требования не признала, в обоснование пояснила, что в мае 2009года ею был приобретен металлический гараж ( ракушка), который был установлен на спорном участке, а именно во дворе дома *** . После чего, она обратилась в администрацию Ливенского района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду и только в марте 2010года с ней был заключен договор аренды. При этом ее предупреждали о том, что рядом с гаражом проходит водопровод и в случае возникновения аварии её гараж будет демонтирован.
В судебном заседании представитель третьего лица – Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Грешников С.Н., уполномоченный доверенностью от <Дата обезличена>. исковые требования нашел не обоснованными, пояснив, что вопросы землепользования отнесены с 2006года к компетенции Управления муниципального имущества администрации Ливенского района. В связи с чем, на основании заявления Федюкович Л.Н. о предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством, с ней был заключен договор аренды. Просит отказать в удовлетворении иска, поскольку доказательств самовольного захвата земельного участка ответчиками, суду не представлено.
В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района в лице главы администрации Платошкина А.Н. исковые требования нашел обоснованными, поскольку под спорным участком проходит водопровод. Вместе с тем, порядок предоставления спорного земельного участка ответчику не оспаривал. Просит иск удовлетворить.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно нормам пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством изложен в статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в городской и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.
Сторонами в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду представлены следующие доказательства в обоснование своих доводов и возражений:
истцом - заявления и жалобы адресованные в Ливенскую прокуратуру, Ливенскую администрацию, администрацию Беломестненского сельского поселения, в которых изложены обстоятельства самовольного захвата Лютиковым земельного участка во дворе дома *** . Из представленных ответов на указанные обращения следует, что по результатам их рассмотрения проводилась проверка Роснедвижимостью *** , а также указано на надлежащее оформление прав как на земельные участки, так и гаражи расположенные по *** .
Ответчиком и соответчиком - фотографии спорного земельного участка, а также выписка из распоряжения администрации Ливенского района от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, договор аренды земли от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, согласно которым Федюкович Л.Н. предоставлен в аренду земельный участок площадью 15 кв.м. для установки металлического гаража, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, сл.Беломестное, пер. Курский, вблизи дома <Номер обезличен>, сроком с 17 марта 2010года по 16 апреля 2010года.
Представителем третьего лица – Управления муниципального имущества - заявление Федюкович Л.Н. от <Дата обезличена>. адресованное главе администрации Ливенского района о выделении земельного участка под установку металлического гаража вблизи дома *** ; карта (план) границ земельного участка составленного ООО *** по состоянию на 08.07.2009г.; заключение отдела архитектуры Ливенского района от <Дата обезличена> о возможности установки металлического гаража вблизи дома *** ; кадастровый паспорт по состоянию на 25 декабря 2009года на земельный участок вблизи *** ; информационное сообщение сделанное в *** газете за 1 октября 2009года, согласно которому Управление муниципального имущества администрации Ливенского района информировало о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 15 кв.м., местоположение *** –для установки металлического гаража; ходатайство Федюкович Л.Н. от 12.01.2010г. об уточнении категории земли и изменении адреса местоположения земельного участка; кадастровый паспорт по состоянию на 4 марта 2010года на земельный участок вблизи дома *** .
Представителем третьего лица – главой Беломестненской сельской администрации – свидетельство *** от <Дата обезличена> о государственной регистрации права собственности на водопровод, расположенный по адресу: *** ; план расположения указанного водопровода и выписка из реестра муниципальной собственности Беломестненского сельского поселения Ливенского района.
Оценивая выше указанные и представленные сторонами доказательства в их совокупности и достаточности, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения иска, по следующим причинам.
По смыслу ЗК РФ под самовольным занятием земельного участка следует понимать, пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
Вместе с тем в судебном заседании установлено, что с Федюкович Л.Н. в пределах установленных ст.34 ЗК РФ, заключен договор аренды сроком с 17.03.2010года по 16.04.2010года на спорный земельный участок для установки металлического гаража.
Порядок предоставления спорного земельного участка в аренду соответчику сторонами не оспорен, сомневаться в подлинности указанных документов у суда нет оснований, поскольку орган местного самоуправления в лице Управления муниципального имущества администрации Ливенского района согласно ст.29 ЗК РФ наделен властными полномочиями по предоставлению земельных участков гражданам в соответствии с целями их предоставления определенными в ст. 34 ЗК РФ.
Ссылку представителя третьего лица-главы Беломестненского сельского поселения Платошкина А.Н. об отсутствии его согласования при выделении земельного участка, как собственника водопровода, проходящего по спорному земельному участку, суд находит не состоятельной, поскольку действующее законодательство не устанавливает каких либо ограничений для земельных участков, предоставленных гражданам для целей не связанных со строительством, а также и не исключает их из оборота, если там проходят линейные сооружения, в том числе водопроводы. Кроме того, в судебном заседании соответчик Федюкович Л.Н. пояснила, что при заключении договора аренды её предупреждали о возможных неблагоприятных последствиях связанных с прохождением магистрального водопровода, с чем последняя согласилась.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт самовольного занятия спорного земельного участка не нашел своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 ГК РФ, ст.ст.ст. 29,34,60 ЗК РФ, ст.ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска Штец А.И. к Лютикову С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, мотивированный текст решения будет составлен по истечении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Судья