РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
23 августа 2010 года г.Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Репиной Е.Д.,при секретаре Ежовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Белых Н.Н. к Управлению муниципального имущества администрации *** Белых С.А., Белых В.Н., Каплановой В.Н., Савосиной Л.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Белых Н.Н. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации *** о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в Дата обезличена году ему был выделен участок под строительство жилого дома по адресу на тот момент: *** , ныне *** площадью 1000 кв.м. Ранее указанные земли принадлежали *** сельскому совету. Каких-либо документов о выделении земельного участка на Дата обезличена год у него не сохранилось, кроме квитанции оплаты за предоставление земельного участка. На указанном земельном участке он возвел времянку. В Дата обезличена. указанная улица стала относится к городской территории.
В Дата обезличена. Белых Н.Н. и его матери ФИО1 на основании решения от Дата обезличена г. Номер обезличен был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.
На основании договора на предоставление в бессрочное пользование от Дата обезличена г. площадь земельного участка составляла 600 кв.м.
В дальнейшем им земельный участок был увеличен до 1125 кв.м.
При оформлении межевого дела на земельный участок в Дата обезличена., был изготовлен план земельного участка, при этом площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 1682,94 кв.м., вместо 600 кв.м., которые значатся за ними на основании постановления Ливенского горисполкома от Дата обезличенаг.
На выделенном им земельном участке Белых Н.Н. построил жилой дом общей площадью 143,3 кв.м., из них жилой 83,6 кв.м., указанный дом принадлежал Белых Н.Н. и его матери по ? доле.
Дата обезличенаг. умерла мать Белых Н.Н. - ФИО1. Он является наследником по закону после ее смерти и фактически принял наследство, что подтверждается решением Ливенского районного суда от Дата обезличена года.
Белых Н.Н. обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли в доме. Однако выдать свидетельство о праве на наследство в отношении доли жилого дома нотариус постановлением от Дата обезличена года отказала, ввиду того, что по имеющимся у него документам усматривается разница в площади дома. Ранее было 103,1 кв.м., по настоящему техническому паспорту общая площадь дома составляет 143,6 кв.м., при этом невозможно установить законность увеличения площади жилого дома и площадь дома, указанная в первоначальных документах, не соответствует данным технического паспорта на настоящее время.
В действительности на месте старого жилого дома (времянки) Белых Н.Н. был построен новый жилой дом. Что касается земельного участка, то изначально он выделялся Белых Н.Н., а затем увеличивался и находится в его пользовании с Дата обезличена года, все это время они уплачивали налог на землю за 1250 кв.м., о чем свидетельствуют квитанции на уплату налога.
В судебном заседании Белых Н.Н. и его представитель заявленные требования уточнили: просили признать за Белых Н.Н. право на земельный участок, расположенный по адресу: *** , общей площадью 1000 кв.м, пояснив суду обстоятельства дела, изложенные выше.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации *** ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает, что исковые требования Белых Н.Н. о признании права собственности
на жилой дом, общей площадью 150,3 кв.м., из них жилой 143,3 кв.м, расположенный по адресу: *** , а также на земельный участок, расположенный по адресу: *** , общей площадью 1000 кв.м подлежат удовлетворению (согласно норм предоставления земельных участков в собственность граждан, принятых решением *** городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг., письма Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от Дата обезличена г).
Ответчики Белых С.А., Белых В.Н., Капланова (Белых) В.Н. исковые требования Белых Н.Н. признали в полном объеме и пояснили, что являются наследниками по закону после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена *** у нотариуса они отказались от причитающейся им доли в наследстве, не возражали против получения свидетельства о праве на наследство Белых Н.Н., т.е. не претендуют на спорное имущество.
Ответчик Савосина Л.Н. исковые требования Белых Н.Н. признала в полном объеме и пояснила, что является его соседкой. Расположение жилого дома и земельного участка Белых Н.Н. относительно ее домовладения ничем не нарушает ее права, как собственника.
Представитель третьего лица -Комитета архитектуры и градостроительства администрации *** И.В. Астахова в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, считает, что исковые требования Белых Н.Н. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 150,3 кв.м., из них жилой 143,3 кв.м, расположенный по адресу: *** , следует удовлетворить, поскольку жилой дом отвечает строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 5) Белых Н.Н. является *** .
Из свидетельства о рождении Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.6) усматривается, что матерью Белых Н.Н. является ФИО1
На основании свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.7) ФИО1 умерла Дата обезличенаг. в *** .
В соответствии с решением исполкома *** городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.8) Белых Н.Н. и ФИО1 выделен земельный участок *** площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома.
Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.9) Белых Н.Н. и ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличенаг. л.д.10) Белых Н.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в *** после смерти матери ФИО1, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие факт принадлежности наследодателю жилого дома или доли в праве на него, нет регистрации права собственности.
Согласно налоговых уведомлений и квитанций л.д.13-21) Белых Н.Н. уплачивал земельный налог на земельный участок площадью 1125,0 кв.м.
Из технического паспорта, изготовленного *** по состоянию на Дата обезличенаг. усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 150,3 из них жилая 143,3 кв.м л.д.22-32).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличенаг. площадь земельного участка, расположенного по адресу: *** составляет 600,0 кв.м л.д.38).
Согласно решению Ливенского районного суда Орловской области от Дата обезличенаг. установлен факт принятия наследства Белых Н.Н. после смерти матери ФИО1 л.д.42-43).
Согласно заявления Белых Н.Н. от Дата обезличена г нотариусу *** нотариального округа *** , Белых Н.Н. поставил в известность нотариуса, что принимает наследство по закону после смерти матери ФИО1
Согласно заявления Белых С.А. от Дата обезличена г нотариусу *** нотариального округа *** , Белых С.А. не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Белых Н.Н..
Согласно заявления Белых В.Н. нотариусу *** нотариального округа *** , Белых В.Н. не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Белых Н.Н..
Согласно заявления Каплановой В.Н. нотариусу *** , Капланова В.Н. отказывается от причитающееся ей доли на наследство после умершей Дата обезличена г матери ФИО1 в пользу ее сына Белых Н.Н.
Учитывая, что наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО1 является ее сын Белых Н.Н., иные наследники на наследство не претендуют, а также то, что жилой дом, расположенный по адресу: *** соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает интересы третьих лиц, суд считает, что требования Белых Н.Н. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Поскольку Белых Н.Н. был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, а размер земельного участка, на который истец Белых Н.Н. просит признать право собственности, не превышает предельный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства жилого дома, установленный решением *** городского Совета народных депутатов Номер обезличен, письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от Дата обезличена г, суд считает возможным признать право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 218, 1152 ГК РФ, п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Белых Н.Н., Дата обезличена года рождения, уроженцем *** право собственности на жилой дом, общей площадью 150,3 кв.м., из них жилой 143,3 кв.м, расположенный по адресу: *** , (согласно техническому паспорту, изготовленному *** по состоянию на Дата обезличенаг., с инвентарным номером Номер обезличен).
Признать за Белых Н.Н., Дата обезличена года рождения, уроженцем *** право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: *** , общей площадью 1000 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления полного текста решения.
Судья