Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Шевелевой Н.И.,
при секретаре Иванниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Демидовой Л.Д. к Управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ливны, Петухову А.И., Петуховой А.К. о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Демидовой Л.Д. на праве собственности принадлежит 294/1048 долей жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: ***
Сособственниками домовладения являются ответчики Петухов А.И. и Петухова А.К., которым соответственно принадлежат 322/1048 долей и 432/1048 долей вышеуказанного домовладения.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 461 кв.м.
Порядок пользования земельным участком между сособственниками домовладения Демидовой Л.Д., ФИО5 и ФИО5 был установлен определением Ливенского районного суда от 29.05.2000 года.
Согласно п.2 определения Ливенского районного суда от 29 мая 2000 года об утверждении мирового соглашения: « участок двора, начинающийся со входа во двор через ворота шириной 3 метра, длиной по всей ширине двора до границы с ФИО5, находится в общем пользовании ФИО5 и Демидовой Л.Д.
Согласно п. 3 данного определения: часть двора с левой сторон по входу во двор от окончания общего участка двора по ширине до границы с земельным участком ФИО5 со всеми надворным постройками находится в исключительном пользовании Демидовой Л.Д.
Согласно п.4 определения: в единоличном пользовании ФИО5 находится часть двора с правой стороны по входу во двор в следующих границах: от фундамента реконструируемой веранды Демидовой до границы с земельным участком ФИО5 и от окончания общего участка двора до границы с земельным участком Петухова. Данный участок на плане л.д.-46) заштрихован четырьмя линиями.
Согласно п.8 определения данный вариант пользования двором является обязательным и для других собственников в случае их перемены в результате договоров купли-продажи, дарения или наследования.
С момента вступления определения в законную силу стороны пользуются земельным участком в установленном судом порядке. Земельные участки в собственность до настоящего времени сторонами не были оформлены.
Демидова Л.Д. обратилась в суд с иском к сособственникам Петухову А.И., Петуховой А.К., управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ливны о признании за ней права собственности на земельные участки, выделенные ей по определению суда в пользование. В обосновании заявления указала, что для оформления земельных участков в собственность ей необходимо вместе с ответчиками Петуховыми одновременно обратиться с заявлениями в Управление муниципальным имуществом при Администрации *** . Однако ответчики Петухов А.И. Петухова А.К. отказываются прийти в Управление для написания заявлений о передаче земельных участков в собственность. В связи с вышеизложенным она вынуждена с данным заявлением обратиться в суд.
В судебном заседании истица Демидова Л.Д. и ее представитель адвокат Захарова Л.Н. заявленные требования поддержали. В обосновании требований пояснили, что у Демидовой Л.Д. возникло право собственности на закрепленные за Демидовой Л.И. в постоянное бессрочное пользование земельные участки площадью 137 кв.м и 64 кв.м при домовладении *** по определению суда и постановления Главы *** Номер обезличен от 09.10.2000 года, поскольку право постоянного бессрочного пользования возникло у нее до вступление в действие нового земельного кодекса.
08.12.2009 года сотрудниками ОГУП ОЦ «Недвижимость» на основании определения Ливенского райсуда суда от 29 мая 2000 года было произведено межевание земельных участков при домовладении Номер обезличен *** , переданных Демидовой в пользование. В результате обмера было установлено, что площадь всего земельного участка домовладения составляет 461 кв.м. Земельный участок под частью жилого дома и реконструированной верандой, принадлежащих Демидовой Л.Д. на праве собственности согласно межевого плана имеет площадь 64 кв.м. Для оформления земельного участка в собственность Демидовой Л.Д. необходимо вместе с ответчиками одновременно обратиться с заявлениями в Управление муниципальным имуществом при Администрации г. Ливны. Однако ответчики Петухов А.И. Петухова А.К. отказываются прийти в Управление для написания заявлений о передаче земельных участков в собственность.
В связи с вышеизложенным она вынуждена с данным заявлением обратиться в суд. Считает, что в силу ст. 268 ГК РФ и ст.20 ЗК РФ она имеет право на закрепление за ней в собственность земельных участков площадью 137 кв.м и 64 кв.м при домовладении *** , ранее принадлежавших ей на праве пользования, поскольку именно данные участки в 2000 году по определению суда были выделены ей в пользование.
Считает необоснованным довод ответчиков о том, что межевание данных участков произведено с нарушением границ, поскольку при межевании данных участков не были нарушены условия мирового соглашения, утвержденные определением Ливенского суда от 23.05.2000 года. Согласно произведенного межевания размер земельного участка, который был выделен в пользование ФИО5 и Петуховым не уменьшился.
Представитель ответчика комитета по имуществу при администрации г. Ливны считает требования Демидовой Л.Д. законными и обоснованными, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. Номер обезличен-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Порядок пользования земельным участком был определен определением Ливенского райсуда от 29.05.2000 года. На основании данного определения было издано постановление главы города Ливны от 9.10.2000 года Номер обезличен, согласно которого Демидовой Л.д. по фактическому пользованию из общего участка был выделен земельный участок площадью 228 кв.м для обслуживания дома. Межевание земельных участков проведено Демидовой Л.Д. в соответствии с определением суда. Пояснила, что Демидова Л.Д. обращалась к ним по вопросу оформления земли в собственность, ей было разъяснено, что для оформления земли необходимо обращаться всем собственникам одновременно. Поскольку ими не препятствовалось в оформлении земельного участка в собственность, считает, что они не должны возмещать истицы судебные издержки.
Ответчики Петухов А.И. и Петухова А.К. исковые требования Демидовой Л.Д. не признали. Считают, что проведенное истицей межевании земельных участков 08.12.2009г. без их участия не может являться документом, определяющим границы земельных участков, выделяемых Демидовой в собственность, так как акт согласования границ ими не подписывался. Предложенные истицей конфигурации требуемых земельных участков и, соответственно, границы между данным участком и остающимся после раздела участком, которым предстоит пользоваться им указаны без учета условий, заключенного между ними 23.05.2000 года мирового соглашения, утвержденного Ливенским районным судом, поскольку, заключая мировое соглашение, стороны исходили из того, что граница должна проходить по отмостке, а в плане межевания от 08.12.2009г. граница указана без учета отмостки. Считает, что земельный участок шириной 3 метра, находящийся в общем пользовании, должен быть смещен в сторону земельного участка Демидовой на 1 метр. При таком расположении у него будет возможность установить отмостку к дому.
Кроме того, считает, что требование истицы не могут быть удовлетворены, поскольку земельных участков как объектов, на которые просит признать право собственности истица не существует: в настоящее время есть только земельный участок площадью 457 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен. В связи с чем просят в иске Демидовой отказать.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля специалист ОГУП ОЦ «Недвижимость» ФИО5 пояснил суду, что им было проведено межевание земельных участков, расположенных по адресу *** Поскольку порядок пользования земельными участками был установлен определением Ливенского райсуда от 29.05.2000 года, то согласование границ земельных участков между сособственниками не требовалось. При определении границ земельных участков он строго руководствовался определением Ливенского райсуда от 29.05.2000 года. После проведения межевания было установлено, что общая площадь земельного участка составляет 461 кв.м. Площадь земельного участка, которая согласно определения суда находится в общем пользовании сторон составляет 59 кв.м. Площади земельного участка, выделенного Демидовой Л.Д. составляет 137 кв.м, площадь земельного участка, находящегося *** , принадлежащей Демидовой Л.Д. составляет 64 кв.м. и., площадь земельного участка Петуховых составила 201 кв.м. При определении границ земельного участка, находящегося в общем пользовании он руководствовался п. 2 определения суда. При определении границ земельных участков, выделенных в пользование Демидовой Л.Д. руководствовался п. 3 определения суда. Считает, что при проведении межевания им не были нарушены условия определения суда от 29.05.2000 года. Незначительные расхождения по размерам, имеющиеся в изготовленным им 8.12.2009 года межевом плане земельных участков и плане, который ему был представлен судом, объясняет тем, что при изготовлении плана в 2000 году были проведены неточные замеры. Считает, что при перенесении земельного участка, находящегося в общем пользовании на 1метр в сторону земельного участка площадью 137 кв.м., выделенном Демидовой Л.Д. будет нарушен п.2 определения суда.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. Номер обезличенФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статья 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны, осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно выписок из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 461 кв.м., расположенный по *** поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер Номер обезличен л.д.-16), так стоит на кадастровом учете земельный участок площадью 59 кв.м., находящийся в совместном пользовании сторон с кадастровым номером Номер обезличен; л.д.-17-18); земельный участок площадью 137 кв.м., находящийся в пользовании Демидовой Л.Д. с кадастровым номером Номер обезличен л.д.37,38); земельный участок площадью 64 кв.м.. , находящийся в пользовании Демидовой Л.Д. с кадастровым номером Номер обезличен л.д.339,40)
Из обозренных в судебном заседании планов земельных участков, имеющихся в межевом деле и плана земельного участка, изготовленного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ливны ФИО5 в ходе рассмотрения гражданского дела, по которому было вынесено определение суда от 29.05.20000 года, усматривается, что размер земельного участка, находящийся в общем пользовании сторон по размеру и месту расположения в планах совпадает. Размеры земельного участка, находящегося в пользовании ответчиков Петухова А.И. и Петуховой А.К. согласно межевого дела по сравнению с планом 2000 года не уменьшились. Месторасположения земельных участков в межевом деле совпадает с месторасположением земельных участков в плане 2000 года.
Оценив представленные суду сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные Демидовой Л.Д. требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд не может принять во внимание доводы ответчиков о том, что требования истицы не подлежат удовлетворению, поскольку участки, на которые Демидова Л.Д. просит признать право собственности не состоят на кадастровом учете, поскольку из представленных суду истицей выписок из государственного кадастра недвижимости усматривается, что данные участки состоят на кадастровом учете и имеют кадастровые номера.
Суд так же не может согласиться с доводами ответчиков о том, что границы выделенных сторонам в пользование земельных участков по определению суда от 29.05.2000 года не совпадают с границами планов земельных участков, имеющихся в межевом деле, а именно земельный участок, выделенный в общее пользование должен быть смещен в сторону земельного участка, выделенного в пользование Демидовой л.Д. площадью 137 кв.м. на 1 метр, что даст им возможность установить отмостку к дому. Данный довод не принимается судом, поскольку расположение земельного участка, выделенного в общее пользование сторонам определением Ливенского райсуда от 29.05.20000 года (согласно п. 2) совпадает с расположением данного участка по межевому делу и не может быть изменен.
Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что комитет по управлению имуществом администрации г. Ливны не препятствовал истице в оформлении права собственности на земельные участки, суд взыскивает судебные издержки, понесенные истицей по оплате госпошлины в сумме 2502 рубля 56 копеек с ответчиков ответчиков Петухова А.И. и Петуховой А. К. в равных долях.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь Федеральным законом от 25 октября 2001 г. Номер обезличенФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 57, 61, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Признать за Демидовой ФИО5, Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок площадью 137 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, право собственности на земельный участок площадью 64 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ***
Взыскать с Петухова ФИО5, Петуховой ФИО5 в пользу Демидовой ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2502 рубля 56 копеек по 1251 рублю 28 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, которое будет представлено сторонам не позднее пяти дней со дня окончания судебного заседания.
Судья