РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны 15 октября 2010 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Скрябина Э.Н.,
при секретаре Аверкиевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда гражданское дело по иску Дорофеева Э.Г. к Иванниковой Л.Г., Череповской М.Г., Ермоленко А.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дорофеев Э.Г. обратился в суд с иском к Иванниковой Л.Г., Череповской М.Г., Ермоленко А.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также предметов домашнего обихода, обстановки, личных вещей. В отношении наследственного имущества ФИО2 никаких распоряжений не оставил. Поскольку у ФИО2 ни детей, ни супруги не было, мать истца ФИО1 и Иванникова Л.Г., как родные сестры умершего, являлись наследниками второй очереди. Иванникова Л.Г. (ответчица по делу) не претендовала на наследство после умершего брата ФИО2 и в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась.
При жизни мать истца, ФИО1, проживала вместе с его дядей в вышеуказанном жилом доме, а после его смерти все личные вещи дяди, предметы домашнего обихода, фотографии остались в её пользовании, и она фактически приняла наследство, но в установленный срок в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство не обратилась, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти матери истца – ФИО1 – открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также предметов домашнего обихода и личных вещей. Истец и его сестры Череповская М.Г., Ермоленко О.Г., а также их отец ФИО3 являлись наследниками по закону после смерти ФИО1 До истечения шестимесячного срока со дня смерти матери истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. К моменту его обращения к нотариусу отец истца ФИО3 умер, а сестры истца (ответчики по делу) отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу истца. Также в его пользу от причитающейся доли в наследстве после умершего дяди истца ФИО2 отказалась сестра матери истца – Иванникова Л.Г.. Однако нотариус выдать свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка отказалась, так как право собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок не было зарегистрировано в соответствующем государственном органе. Кроме того, он не имеет возможности оформить свои наследственные права на жилой дом, так как имеются несоответствия в правоустанавливающих документах.
Истец считает, что он приобрел право собственности на наследственное имущество – жилой дом, поскольку своевременно вступил во владение и управление наследственным имуществом. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который на основании кадастрового паспорта земельного участка от 02 июля 2009 года предназначается для обслуживания индивидуального жилого дома, в связи с чем истец считает, что он имеет право также и на закрепление за ним права собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании Дорофеев Э.Г. и его представитель – адвокат Дружбина О.В. заявленные исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Ответчица Иванникова Л.Г. исковые требования Дорофеева Э.Г. признала, пояснив, что на наследственное имущество ФИО2 и ФИО1 не претендует.
Ответчики Череповская М.Г., Ермоленко А.Г. в судебное заседание не явились, сообщив в суд телеграммой о признании исковых требований Дорофеева Э.Г. и ходатайствовав о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчицы Иванниковой Л.Г., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В силу ч.1 ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В соответствии со ст.21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В силу ст.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс РФ вступил в силу со дня его официального опубликования – 30.10.2001 года.
В соответствии со ст.9.1 того же Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из свидетельств о рождении № (л.д.6) и № (л.д.7) усматривается, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют общих родителей: отец – ФИО4, мать – ФИО8.
Согласно свидетельству о браке № (л.д.9) ФИО3 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО1.
Согласно свидетельству о рождении № (л.д.10) Дорофеев Э.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителям являются: отец: ФИО3, мать – ФИО1.
Согласно регистрационному удостоверению №, выданному инвентаризационным бюро Управления жилищного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО8.
Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) усматривается, что на основании завещания, удостоверенного Ливенской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО2. Наследство состоит из <данные изъяты> долей целого жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.
Из договора о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), удостоверенного нотариусом Ливенского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №, усматривается, что в собственность ФИО2 поступает <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО1 и Иванниковой Л.Г. – <данные изъяты> долей того же дома.
Из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) усматривается, что ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Иванниковой Л.Г. – <данные изъяты> долей, ФИО2 – <данные изъяты> долей того же земельнго участка.
Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), удостоверенного нотариусом Ливенского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре за № усматривается, что Иванникова Л.Г. продала ФИО1 <данные изъяты> долей целого жилого дома с хозпостройками, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, размером <данные изъяты> кв.м, который находится в пожизненном наследуемом владении. Кроме того, в соответствии с ст.552 ГК РФ, ФИО1 приобретает право пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> долями земельного участка.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-26) усматривается, что общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателям объекта являются ФИО2 – <данные изъяты> и ФИО1 – <данные изъяты>
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.27-28) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, правообладателями (на праве пожизненного наследуемого владения) являются ФИО10 – <данные изъяты>, Иванникова Л.Г. – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>
Согласно свидетельства о смерти (л.д.29-31) ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из справки уличного комитета № от 13.10.2010 года усматривается, что ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, вместе с ФИО1, ФИО3.
Из наследственных дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 усматривается, что Дорофеев Эдуард Геннадьевич 18 марта 2009 года обратился к нотариусу Ливенского нотариального округа ФИО5 с заявлениям о принятии наследства после смерти дяди – ФИО2 и матери – ФИО1, а Череповская М.Г., Ермоленко А.Г., Иванникова Л.Г. отказались от наследства в пользу Дорофеева Э.Г.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец в силу своевременного обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и отказа от наследства в его пользу других наследников приобрёл право на наследство, открывшееся после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и дяди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, у ФИО2, ФИО1 и Иванниковой Л.Г. возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Поскольку в силу ст.21 Земельного кодекса РФ после введения его в действие не допускается лишь предоставление гражданам земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения указанная норма не может служить основанием для умаления права на наследование такого земельного участка. Поскольку истец своевременно принял наследство после смерти ФИО2 и ФИО1, а Иванникова Л.Г. признала исковые требования Дорофеева Э.Г., суд приходит к выводу, что последний вправе был претендовать на регистрацию за ним спорного земельного участка на праве собственности и считает необходимым удовлетворить требование Дорофеева Э.Г. о признании за ним права собственности на земельный участок.
На основании изложенного и ст.ст.218, 265, 266, 1153 ГК РФ, ст.ст.21, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ (в ред. от 22.07.2010) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дорофеевым Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №
Признать за Дорофеевым Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.Судья Скрябин Э.Н.