Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года город Ливны
Ливенский районный суд Орловской области в составе :
председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,
при секретаре Шульгиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Романовой Г.В. к Романову Н.В. о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Романова Н.В. к Романовой Г.В. о вселении,
УСТАНОВИЛ :
Романова Г.В. обратилась в суд с иском, указав в нем, что она является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** , *** , *** , *** . Указанная квартира была предоставлена ответчику по месту его работы. На основании ордера от Дата обезличена года ответчик, она и их сын были вселены в данное жилое помещение. В мае 1997 года брак между сторнами был расторгнут. В августе 1997 года ответчик забрал свои вещи и ушёл жить к своей матери по адресу: *** , *** *** , *** . Больше в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по *** *** Романов Н.В. не проживал, расходов на содержание и оплату жилья не нес. В квартире остались проживать она и их сын - ФИО1. С Дата обезличена года сын снялся с регистрационного учета и выехал в *** *** на постоянное место жительства.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать Романова Н.В. расторгнувшим договор найма жилого помещения и подлежащим снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив, что она является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** , *** , *** , *** . Данную квартиру предоставили ответчику по месту работы на основании ордера. Она и сын были вселены в квартиру, как члены семьи Романова Н.В., в 1997 году брак с ответчиком был расторгнут.Романов Н.В. ушел жить к своей матери по адресу: *** , *** *** , *** , забрав все свои вещи. Поскольку ответчик с 1997года не проживает по адресу: *** , *** , *** , *** , расходов по оплате коммунальных услуг не несет, она считает, что он расторг договор найма указанной квартиры. Проживание его в столь долгий период времени- с 1997 года в доме, собственником которого является его мама, дает ей основание полагать, что он выбрал другое жилое помещение своим местом жительства. Встречные исковые требования ответчика она не признает, поскольку оснований для вселения его обратно в жилое помещение не имеется, у него была возможность пользоваться квартирой, но он добровольно от нее отказался. Никаких препятствий по проживанию в квартире истице Романову Н.В. не чинила, замок на входной двери не меняла.
Ответчик Романов Н.В. не признал исковые требования Романовой Г.В., пояснив, что данная квартира была ему предоставлена по месту его работы и он вместе со своей семьей был вселены в неё. С 1997 года брак между ним и Романовой Г.В. расторгнут, но проживать он оставался в спорной квартире до 2003 года. За время проживания он не раз пытался наладить отношения с бывшей супругой. Когда это получалось, они вели общее хозяйство, и у них был общий бюджет. В 2003 года умер его отец, и его матери потребовался посторонний уход, так как она является инвалидом 2- ой группы. Именно в это время он вынужден был переехать к матери, чтобы ухаживать за ней. Он постоянно приходил в квартиру, поскольку его вещи находились в ней, пока Романова Г.В. не поменяла замок. В настоящее время он не может попасть в квартиру. Просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: *** , *** , *** , *** и обязать ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, предоставив ключи от входной двери.
Представитель истца по его устному ходатайству - Фандеева Н.В., принимавшая участие в предыдущем судебном заседании, поясняла, что её брат Романов Н.В. не живет в своей квартире с 2003 года, так как у них заболела мама и за ней нужен постоянный уход, проживает он у матери по адресу: *** , *** Он является опекуном мамы. Дом, в котором они сейчас живут, принадлежит матери, находится он в плохом состоянии, в дальнейшем его планируется снести. Брат другого жилья не имеет, кроме как по адресу: *** , *** , *** .
Представитель третьего лица Администрации *** - Ивлева И.В. в судебном заседании исковые требования Романовой Г.В. считала обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из справки Здоровецкого сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8), следует, что Романов Н.В.,1954 года рождения, проживает без регистрации по адресу: *** , *** , *** , *** .
Согласно свидетельству о расторжении брака л.д.9), брак между Романовым Н.В. и Романовой Г.В. прекращен Дата обезличена года.
В соответствии со справкой ООО « *** » л.д.10), по *** *** , *** *** зарегистрированы : Романова Г.В. и Романов Н.В.
Согласно ордеру на занятие жилой площади в общежитии для малосемейных л.д.11), Романову Н.В. предоставлена жилая комната Номер обезличен в общежитии для малосемейных Номер обезличен по *** на 3-х человек, площадью 17,5 кв.м.
Из квитанций на плату содержания жилья и коммунальных услуг л.д.12-16) усматривается, что за период с 2006 года по день судебного разбирательства оплату за содержание жилья производила Романова Г.В..
В соответствии с показаниями свидетелей : ФИО8, ФИО10, ФИО3, ФИО9, ФИО2, допрошенных в судебном заседании, следует, что они являются соседями Романовой Г.В., им известно, что в квартире Номер обезличен постоянно проживает истица вместе со своим сыном - ФИО1, который в последнее время выехал для проживания в другое жилое помещение. Ответчика до 2003 года они могли видеть и встречаться с ним на лестничной площадке, в подъезде, во дворе дома, однако, с 2003 года он престал появляться в квартире. Ссор и скандалов по поводу того, чтобы ему не открыли дверь, соседи не слышали. ФИО10, являясь домкомом, пояснил, что в собраниях жильцов дома принимает участие только Романова Г.В., ответчика он ни разу не видел.
Свидетель ФИО6, *** , пояснил суду, что на территории поселения проживает ФИО4 С 2009 года он часто видел на территории ее двора Романова Н.В., который при разговоре пояснил, что проживает у матери без регистрации и осуществляет за ней уход. До 2003 года в *** по *** *** проживали и были зарегистрированы - ФИО7 и ФИО4, в 2003 году ФИО7 умер. Сведений о том, кому принадлежит домовладение в похозяйственной книге не отражается, записывается только глава хозяйства, после смерти мужа главой числится ФИО4 Дом, принадлежащей ей, старой постройки, небольшой площади.
Свидетель ФИО5, *** и *** у, пояснил в судебном заседании, что он работает на участке, в который входит часть улицы *** , где расположен *** . За время его работы, около двух лет, никаких жалоб, ни от истицы, ни от ответчика по поводу создания препятствий для проживания в жилом помещении не поступало.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что Романов Н.В. после расторжения брака с истицей, начиная с 2003 года перестал постоянно проживать в спорном жилом помещении, переехав на постоянное место жительства к своей матери в жилой дом, расположенной по адресу : *** *** *** . Выбытие носило не временный, как это утверждает ответчик, характер, а именно постоянный, поскольку Романов Н.В. перестал использовать квартиру для проживания, прекратил нести расходы на жилое помещение, не проявлял интерес и заботу о сохранении и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. При этом судом не установлено, что истица каким-либо образом препятствовала ему в проживании в спорном жилом помещении. Обращений в милицию от Романова Н.В. по фактам нарушения его жилищных прав не имелось, в судебную инстанцию с иском о вселении ответчик до настоящего времени не обращался. Факт необходимости ухода за престарелой матерью, не является бесспорным основанием для признания Романова Н.В. выбывшим из квартиры временно, при условии, что домовладение матери расположено в пределах одного населенного пункта с его квартирой ( *** является пригородной территорией ), в связи с чем, ответчик мог осуществлять самостоятельно расходы на содержание квартиры и следить за ее состоянием, однако, Романов Н.В., переехав жить к матери, полностью самоустранился от содержания спорного жилого помещения, перестав использовать его и для своего проживания.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеет место добровольное и постоянное выбытие ответчика из жилого помещения, а следовательно, исковые требования Романовой Г.В. подлежат удовлетворению, а во встречном иске Романову Н.В. следует отказать.
Поскольку исковые требования Романовой Г.В. удовлетворяются, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы судебные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенагода, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой Г.В. удовлетворить.
Признать Романова Н.В., Дата обезличена года рождения, расторгнувшим договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** , *** , *** , *** , *** , и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу расположения данного жилого помещения.
Взыскать с Романова Н.В. пользу Романовой Г.В. госпошлину в размере 200 ( двести) рублей.
В удовлетворении встречного иска Романова Н.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья :