РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны 14 октября 2010 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,
при секретаре Шульгиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Ефановой З.Е. к Администрации г. Ливны о сохранении жилого помещения в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ефанова З.Е. обратилась в суд с иском, указав в нем, что она по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ получила после смерти своего мужа в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 50,2 кв. м. и земельный участок площадью 766 кв.м. на котором размещен дом. Право собственности на земельный участок (кадастровый №) подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
После наследования дома, она укрепила его стены кирпичом, так как дом фактически разваливался, угрожая жизни и здоровью проживающих в нем лиц, убрала ненужную больше печь, поскольку к дому был проведен газ, которым дом и отапливается. За счет указанных действий площадь внутри дома увеличилась до 71,6 кв.м., хотя снаружи он занимает прежнее положение. Указанная реконструкция не затронула и не нарушила никаких прав третьих лиц, для жизни и здоровья реконструкция угроз не представляет.
Согласно генеральному плану домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, сделанному еще до получения дома в наследство, длина западной и восточной стен дома снаружи составляет 9,7 м (2,85+6,85)- в настоящее время длина этих стен (по кадастровому паспорту) 9,65 м (2,7+6,95). Длина южной и северной стен дома снаружи составляла 10 метров, в настоящее время 10,1 м. Размеры веранды пристроенной к дому 1,9x3,1 м с 1986 года не изменились.
На дом с учетом произведенных изменений составлены новые- технический и кадастровый паспорта.
Просит признать площадь жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании Ефанова З.Е. поддержала заявленные требования, уточнив, что просит признать общую площадь жилого дома по адресу: <адрес>, равную в настоящее время 71,6 кв.м., в том числе жилой 61,5 кв.м., сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии вследствие произведенной реконструкции помещения жилого дома.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, возражений по заявленному иску не имела.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта жилого <адрес> в <адрес> (л.д.7-11), следует, что в настоящее время площадь всех частей здания составляет -77,4 кв.м., общая площадь жилого дома составляет – 71,6 кв.м., жилая площадь жилого дома – 61,5 кв.м.
Согласно решению исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об индивидуальном строительстве и частном землепользовании (л.д.12), ФИО1, проживающему в <адрес>, разрешено произвести пристройку веранды к принадлежащему ему дому по индивидуальному проекту производственной группы при главном архитекторе <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования к Ефановой З.Е. перешло наследственное имущество, состоящее из права на пожизненное наследуемое владение земельным участком размером 766 кв.м., для индивидуального жилого дома в <адрес> целого жилого дома с хозяйственными постройками по этому же адресу (л.д. 8).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), Ефановой З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 766 кв.м., для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 71,6 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого <адрес>, изготовленному Ливенским филиалом ОГУП ОЦ «<данные изъяты>» (л.д.7-11), изменения в площади жилого дома по внутреннему объему произошло вследствие указанных истицей реконструкций – выноса печи, оборудование кухни и санузла вместо ранее имевшегося холодного коридора и кладовой.
Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Ефановой З.Е. подлежащими удовлетворению, поскольку истица Ефанова З.Е. произвела перепланировку и реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего увеличилась отапливаемая площадь до 71,6 кв.м., а всего площадь всех частей здания до – 77,4 кв.м., данные изменения не создали новый объект права собственности, прошли технический учет и признаются органом местного самоуправления как не нарушающие права и интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26 п.1, 29 п.4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
<адрес> жилого <адрес>, принадлежащего Ефановой З.Е. на праве собственности, подлежащей сохранению вследствие произведенного в жилом доме переустройства и перепланировки в размерах, согласно техническому и кадастровому паспортов, изготовленных Ливенским филиалом ОГУП « ОЦ « <данные изъяты>»» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно, в размерах равных: площадь всех частей здания- 77,4 кв.м., общая площадь жилого помещения-71,6 кв.м., жилая площадь- 61,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья :