Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,
при секретаре Савковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Козьяковой Е.А. к Администрации Здоровецкого сельского поселения, Репиной Л.А. о прекращении записи о государственной регистрации права, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, денежных вкладов.
Козьякова Е.А.- дочь умершего, обратилась в суд с иском к Администрации Здоровецкого сельского поселения, Репиной Л.А. о прекращении записи о государственной регистрации права, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований истица указала, что после смерти отца она не может оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок, поскольку по данным похозяйственной книги жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> значится за ее умершим отцом, а земельный участок значится за ее бабушкой Репиной Л.А. Данная путаница произошла из-за того, что указанный земельный участок принадлежал ее бабушке и с ее согласия в 1989-1990 году ее отец на данном земельном участке за свои денежные средства и своими силами построил жилой дом, в который они вселились всей семьей и пользовались им до смерти отца, однако земельный участок ими переоформлен в надлежащем порядке не был, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Просит прекратить запись о государственной регистрации права за Репиной Л.А. на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца- адвокат Дьячкова О.Н. исковые требования Козьяковой Е.А. поддержала, в дополнение пояснила, что 15.09.2010года Репина Л.А подарила спорный земельный участок внучке – Козьяковой Е.А., в связи с чем просила удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании от 13.09.2010г. представитель ответчика Администрации Здоровецкого сельского поселения в лице главы поселения- В.Н.Дворецкого, против удовлетворения иска не возражал, в обоснование пояснил, что спорный земельный участок был выделен Репиной Л.А., которая в свою очередь разрешила ФИО1 построить там жилой дом, поэтому дом записан за ФИО1.
В судебном заседании ответчик Репина Л.А. исковые требования признала, о чем обратилась к суду с письменным заявлением.
В судебном заседании, привлеченная по инициативе суда, в качестве соответчика, Козьякова Е.С. исковые требования признала, о чем обратилась к суду с письменным заявлением.
В судебном заседании представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Ливенского района –Алифанов С.А., не возражал против удовлетворения иска.
В судебном заседании привлеченная по инициативе суда, в качестве третьего лица - Горностаева Е.Н., против удовлетворения иска не возражала.
В судебное заседание представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица - Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной администрацией Здоровецкого сельского поселения Ливенского района 21.04.2010 г. (л.д.18) за ФИО1 на праве личной собственности значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Из свидетельства о смерти № (л.д.20) усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому и кадастровому паспортам, изготовленным <данные изъяты> 11 мая 2010 года (л.д.6-13, 14-15), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 57,0 кв.м., в том числе жилую- 33,8 кв.м, инвентарный номер: №.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Здоровецкого сельского поселения Ливенского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Репиной Л.А.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.21) за Репиной Л.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) видно, что земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для введения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер:№, основание регистрации- выписка из похозяйственной книги.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Репина Л.А. дарит Козьяковой Е.А. в собственность, земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером:№ расположенный по адресу: <адрес>
Из обозримого в судебном заседании наследственного дела после смерти ФИО1 усматривается, что наследниками к его имуществу являются: Козьякова Е.А.- дочь, Козьякова Е.А.- жена, Репина Л.А.- мать, которые в переделах шестимесячного срока обратились к нотариусу, где Козьякова Е.А. и Репина Л.А. отказались от принятия наследства в пользу Козьяковой Е.А..
Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности и достаточности, суд считает, установленным, что Репина Л.А. являясь собственником спорного земельного участка, разрешила сыну – ФИО1 строительство на нем жилого дома, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Указанное обстоятельство и факт его не оспаривания сторонами, свидетельствует о том, что наследодателем был создан спорный жилой дом. Однако в судебном заседании установлено, что строительство дома производилось без получения ФИО1 градостроительной документации, вместе с тем, оценивая объяснения представителя отдела архитектуры и градостроительства - Алифанова С.А., собственника смежного домовладения № по <адрес> -Горностаевой Е.Н., принимая во внимание, что истица своевременно приняла наследство после смерти ФИО1, суд считает, что признание за Козьяковой Е.А. права собственности на спорный жилой дом, не нарушит права и интересы третьих лиц.
Вместе с тем, учитывая, что данный объект недвижимости был создан на чужом земельном участке, принимая во внимание, что в настоящее время согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Репина Л.А. подарила спорный земельный участок Козьковой Е.А., а также позицию ответчиков, третьих лиц, не возражавших против удовлетворения иска, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Козьяковой Е.А. в полном объеме.
При разрешении судебных расходов по делу, суд учитывает, что обращение истца в суд с данным иском вызвано не надлежащим оформлением правоустанавливающих документов на спорный жилой и земельный участок, в связи с чем, суд не присуждает судебные расходы ответчикам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, ст.263, ст.1152ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Козьяковой Е.А. удовлетворить.
Прекратить запись о государственной регистрации права за Репиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для введения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Козьяковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом под лит А,А1, общей площадью 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер: № согласно кадастровому паспорту, изготовленному <данные изъяты> 11 мая 2010 года.
Признать за Козьяковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для введения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, мотивированный текст решения будет составлен по истечении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Судья