РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны 21 октября 2010 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,
при секретаре Шульгиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Ревякиной Л.В., Ревякина А.В. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области, Новикову Е.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ревякина Л.В. и Ревякин А.В. обратились в суд с иском к МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, при этом указав, что истица Ревякина Л.В. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака в 1959 году ими был построен жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками по закону после его смерти являются истцы : Ревякина Л.В. и Ревякин А.В.
Ревякина Л.В., как пережившая супруга, имеет право выделить свою долю имущества, с чем и обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства на 1/2 долю имущества, однако нотариус не выдал ей данное свидетельство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие тот факт, что жилой дом построен был супругами в период брака, а земельный участок находился в пожизненном наследуемом владении ФИО1, и невозможно определить состав наследственной массы. Так как наследники не смогли получить свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе, то они вынуждены обратиться в суд и просят признать : за Ревякиной Л.В. право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, за Ревякиным А.В. право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по тому же адресу и право собственности на ? доли земельного участка.
Определением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному гражданскому делу был привлечен Новиков Е.А. – наследник по праву представления после смерти ФИО1
В судебном заседании истцы Ревякина Л.В. и Ревякин А.В. уточнили заявленные ими требования, просили суд признать за Ревякиной Л.В. право собственности на 4/6 доли в жилом доме и в земельном участке площадью 1729 кв.м., а за Ревякиным А.В. - на 1/6 долю в жилом доме и в земельном участке площадью 1729 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>., так как ранее они не учитывали долю в наследственном имуществе ответчика Новикова Е.А.
Ответчик Новиков Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.
Представитель ответчика – МРИ ФНС России № 3 по Орловской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель ответчика – Управления муниципальным имуществом администрации города Ливны в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором против удовлетворения требований истцов не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Ревякиной Л.В. и Ревякина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как видно из свидетельства о смерти ( л.д.5), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о заключении брака серии ШК № (л.д.17), усматривается, что Михайлова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО1, после заключения брака Михайловой присвоена фамилия Ревякина.
В соответствии со свидетельством о рождении серии ХЖ № (л.д.18), Ревякин А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: мать- Ревякина Л.В., отец- ФИО1.
Согласно техническому паспорту жилого дома (л.д.6-13), усматривается, что жилой дом, принадлежавший умершему ФИО1, находится по адресу: <адрес> имеет площадь всех частей здания 119 кв.м., общую площадь – 110,8 кв.м., жилую площадь – 74,9 кв.м..
Из регистрационного удостоверения инвентаризационного Бюро <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное домовладение, расположенное ранее по адресу : слобода <адрес>, было приобретено умершим ФИО1 в собственность на основании данного договора.
Согласно решений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Ливенского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета «об индивидуальном строительстве и частном землепользовании», ФИО1, проживающему в <адрес>, разрешено было произвести пристройки жилых помещений и веранд к принадлежащему ему дому по вышеуказанному адресу.
Согласно справке ОГУП « ОЦ « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17), ФИО1 на день смерти на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 110,8 кв.м. и жилой площадью 74,9 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 1729 кв.м.
В соответствии со свидетельством о праве № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1729 кв.м., из которых 1000 кв.м. в пожизненном наследуемом владении, 729 кв.м. – в пользовании. Основание предоставления решение главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д.14), усматривается, что площадь части земельного участка, находившейся в пожизненном наследуемом владении ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1000 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, кадастровый номер №.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, площадь оставшейся части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находившейся в постоянном (бессрочном ) владении умершего, составляет 729 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, кадастровый номер №
Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия (л.д.16) усматривается, что Ревякиной Л.В. отказано в выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, а Ревякину А.В. - свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, так как земельный участок находился в пожизненном наследуемом владении наследодателя, в котором нотариусу невозможно определить долю супруги, в также в связи с тем, что из регистрационного удостоверения, выданного БТИ <адрес> на жилой дом не усматривается основание приобретения ФИО1 жилого дома в собственность.
Из представленного в судебное заседание наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в нотариальную контору после его смерти обращались с заявлением - Ревякина Л.В., Ревякин А.В. и Новиков Е.А.. Заявлений от других лиц, претендовавших бы на открывшееся наследство, в наследственном деле не имеется.
Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Ревякиной Л.В. и Ревякина А.В. подлежащими удовлетворению, поскольку бесспорно нашел подтверждение тот факт, что на день смерти ФИО1, последнему принадлежала целая доля в праве собственности на жилой <адрес>. Данный жилой дом был приобретен наследодателем в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на дату приобретения дома наследодатель состоял в браке с Ревякиной Л.В., в связи с чем, истица имеет право претендовать на ? долю от данного дома, как на имущество, приобретенное в браке, кроме этого к ней должна перейти и доля в порядке наследования ( 1/3 доля от ? доли в праве собственности на дом), что в целом составит 4/6 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. К наследнику – Ревякину А.В. должна перейти на праве собственности 1/6 доля в жилом доме.
Так как наследодатель владел земельным участком, на котором расположен жилой дом, в установленном законом порядке, суд полагает, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок в аналогичном долевом соотношении, что и в праве собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ревякиной Л.В. право собственности на 4/6 доли жилого дома, общей площадью 110,8 кв.м., согласно техническому паспорту здания, изготовленному Ливенским филиалом ОГУП « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Ревякиной Л.В. право собственности на 4/6 доли земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Ревякиной Л.В. право собственности на 4/6 доли земельного участка, общей площадью 729 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Ревякиным А.В. право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 110,8 кв.м., согласно техническому паспорту здания, изготовленному Ливенским филиалом ОГУП « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Ревякиным А.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Ревякиным А.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка, общей площадью 729 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья :