Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 ноября 2010года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего Андрюшиной Л.Г.,
при секретаре Петрыкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Найденова Н.К. к отделу архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Найденов Н.К. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., жилой – 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что он является собственником данного жилого дома, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № 2018 от 19.12.1973 года, № 1760 от 03.07.1980 года, №1-881 от 30.07.1994 года, договором дарения от 14.01.1975 года, и занимается подготовкой документов, необходимых для регистрации права собственности. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему было отказано в осуществлении государственной регистрации права по причине увеличения площади домовладения с 47,7 кв.м. до 60,0 кв.м. и произведения реконструкции внутри жилого помещения, и отсутствия разрешения на реконструкцию, в связи с чем возникла необходимость обращения с данным иском в суд.
Определением суда от 08.10.2010 года произведена замена ответчика с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.
В судебном заседании истец Найденов Н.К. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Ливны Марахов В.А. исковые требования признал, пояснив, что действительно не требуется выдачи разрешения на реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства, а произведенные истцом изменения в площади и конструкции дома не нарушают права и законные интересы других лиц.
Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Полетаев А.И. и Бухтиярова Е.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных Найденовым Н.К. исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство № 36 от 19.12.1973 года (л.д. 6), договором дарения от 14.01.1975 года (л.д. 7), свидетельством о праве на наследство по закону от 30.07.1994 года (л.д. 8), свидетельством о праве на наследство по закону от 03.07.1980 года (л.д. 9), Найденов Н.К. является собственником целого жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с кадастровыми и техническими паспортами изготовленными Ливенским филиалом ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на 20.07.2008г. (л.д. 10-17), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 60,0 кв.м., жилую – 36,7 кв.м.
Учитывая, что истец, владеющий на праве собственности спорным жилым домом, произвел перепланировку и реконструкцию жилого дома, в результате чего увеличилась его площадь, данные действия не нарушают прав и интересов других лиц, исковые требования Найденова Н.К. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Найденова Н.К. удовлетворить.
Признать за Найденовым Н.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., из них жилой – 36,7 кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному Ливенским филиалом ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на 20.07.2008г..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья