РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Ливны
Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – судьи Репиной Е.Д.,
при секретаре Беличенко М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Потапова С.Ф. к АОНП «Успенское» Ливенского района, Зубцову В.Н. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Потапов С.Ф. обратился в суд с иском признании права собственности на реальную часть жилого дома, в обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ Потапов С.Ф. являлся нанимателем жилого помещения -<адрес>, представляющем собой часть жилого дома. Нанимателем части <адрес> является ответчик Зубцов В.Н.
Наймодателем вышеуказанного жилого помещения являлся ответчик АОНП «Успенское».
Между Потаповым С.Ф. и АОНП «Успенское » Ливенского района Орловской области в ДД.ММ.ГГГГ состоялась договоренность о выкупе в собственность занимаемой части жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем был заключен договор купли-продажи. На основании данного договора истец должен был уплатить сумму стоимости дома в размере 54 982 рубля, при этом АОНП « Успенское» предоставило рассрочку в оплате.
Указанный договор был исполнен АОНП « Успенское», расчет между сторонами произведен. Стоимость дома Потаповым С.Ф. уплачена АОНП «Успенское» на основании приходных ордеров.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на приобретенную часть жилого дома, однако он не имеет такой возможности, поскольку в договоре купли-продажи объектом значится квартира общей площадью 80 кв.м. Однако в действительности объектом является часть жилого дома общей площадью 80 кв.м. При этом право собственности на оставшуюся часть жилого дома признано за Зубцовым В.Н. на основании решения Ливенского районного суда.
В судебном заседании Потапов С.Ф. исковые требования поддержал, пояснив обстоятельства дела, изложенные выше.
Ответчики Зубцов В.Н. и представитель ответчика АОНП «Успенское» Даниленко О.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, считают, что требования Потапова С.Ф. следует удовлетворить.
Третье лицо -Потапова А.Н. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на реальную часть <адрес>
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), Потапов С.Ф. купил у АОНП «Успенское» Ливенского района Орловской области квартиру общей площадью 80 кв.м. за 54982 рубля, расположенную по адресу: <адрес>
Из справки, выданной АОНП «Успенское» (л.д.24) усматривается, что Потапов С.Ф. внес денежные средства в АОНП «Успенское» в счет оплаты за квартиру и произвел оплату в сумме 54982 рубля в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на жилой <адрес> (л.д. 11-19) и кадастрового паспорта здания (л.д. 8-9) усматривается, что общая площадь дома составляет 146,0 кв.м. Дом состоит из двух частей, одна из которых имеет общую площадь – 80 кв.м., жилую – 35,6 кв.м., и состоит в свою очередь из топочной №1 площадью 6,8 кв.м., кухни № 2 площадью 22,7 кв.м, коридора № 3 площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 7,3 кв.м., коридора № 6 площадью 6,6 кв.м., санузла № 4 площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 23,8 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Потапов С.Ф., имевший договоренность с АОНП «Успенское» на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность путем его выкупа, полностью оплатил его стоимость, суд считает необходимым признать право собственности на указанный объект за Потаповым С.Ф., так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками.
При этом, несмотря на то, что в договоре купли- продажи данный объект значится как квартира, суд считает, что он является частью жилого дома, что усматривается из данных технического и кадастрового паспортов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Потаповым С.Ф., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем <адрес> право собственности на реальную часть жилого дома <адрес> общей площадью – 80 кв.м., жилой – 35,6 кв.м, состоящий из топочной №1 площадью 6,8 кв.м., кухни № 2 площадью 22,7 кв.м, коридора № 3 площадью 4,0 кв.м., санузла №4 площадью 4,3 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 4,5 кв.м., коридора № 6 площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 23,8 кв.м (согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> филиалом ОГУП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней.
Судья