РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года г. Ливны
Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – судьи Репиной Е.Д.,
при секретаре Казьминой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Островского Н.В. к АОНП «Успенское» Ливенского района, Демчук Т.Н. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Островский Н.В. обратился в суд с иском признании права собственности на реальную часть жилого дома, в обоснование исковых требований указал, что он и члены его семьи являлись нанимателями жилого помещения <адрес>, представляющем собой часть жилого дома. Нанимателем части <адрес> является ответчица Демчук ФИО10.
Наймодателем вышеуказанного жилого помещения являлся ответчик АОНП «Успенское».
Между Островским Н.В. и АОНП «Успенское » Ливенского района Орловской области в ДД.ММ.ГГГГ состоялась договоренность о выкупе в собственность занимаемой части жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи. На основании данного договора Островский Н.В. должен был уплатить сумму стоимости дома в размере 78225 рублей, при этом АОНП « Успенское» предоставило ему рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор был исполнен АОНП « Успенское», расчет между сторонами произведен полностью.
Стоимость дома Островским Н.В. уплачена АОНП «Успенское» на основании приходных ордеров в сумме 78 225 рублей.
В настоящее время Островскому Н.В. необходимо зарегистрировать свое право собственности на приобретенную им часть жилого дома, однако он не имеет такой возможности, поскольку в договоре купли-продажи объектом значится квартира общей площадью 84,6 кв.м. Однако в действительности объектом является часть жилого дома общей площадью 77,4 кв.м., при этом не отапливаемый коридор площадью 7,2 кв.м. в общую площадь жилого помещения не включается.
В судебном заседании Островский Н.В. исковые требования поддержал, пояснив обстоятельства дела, изложенные выше.
Ответчики Демчук Т.Н. и представитель ответчика АОНП «Успенское» Даниленко О.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, считают, что требования Островского Н.В. следует удовлетворить.
Третье лицо- Островская Е.Н. считает заявленное требование Островского Н.П. подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), Островский Н.В. купил у АОНП «Успенское» Ливенского района Орловской области квартиру общей площадью 84,6 кв.м. за 78225 рублей, расположенную по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной АОНП «Успенское» (л.д.22) усматривается, что Островский Н.В. внес денежные средства в АОНП «Успенское» в счет оплаты за квартиру и произвел оплату в сумме 78225 рублей в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой <адрес> (л.д. 7-14) и кадастрового паспорта здания (л.д. 5-6) усматривается, что общая площадь дома составляет 154,6 кв.м. Дом состоит из двух частей, одна из которых имеет общую площадь – 77,4 кв.м., жилую – 55,0 кв.м., и состоит в свою очередь из кухни № 14 площадью 13,8 кв.м., коридора № 11 площадью 4,0 кв.м., коридора площадью 7,2 кв.м., ванной площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 23,3 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты № 10 площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты № 12 площадью 8,9 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Островский Н.В., имевший договоренность с АОНП «Успенское» на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность путем его выкупа, полностью оплатил его стоимость, суд считает необходимым признать право собственности на указанный объект за Островским Н.В., так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками.
При этом, несмотря на то, что в договоре купли- продажи данный объект значится как квартира, суд считает, что он является частью жилого дома, что усматривается из данных технического и кадастрового паспортов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Островским Н.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем <адрес> право собственности на реальную часть жилого <адрес> общей площадью – 77,4 кв.м., жилой – 55,0 кв.м., состоящую из кухни № 14 площадью 13,8 кв.м., коридора № 11 площадью 4,0 кв.м., ванной №13 площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 23,3 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты № 10 площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты № 12 площадью 8,9 кв.м, коридора площадью 7,2 кв.м (согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> ОГУП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №).
Взыскать с АОНП « Успенское» Ливенского р-на в пользу Островского Н.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 1861 рубль 86 копеек ( одна тысяча восемьсот шестьдесят один рубль 86 копеек).
Взыскать с Демчук Т.Н. в пользу Островского Н.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 1861 рубль 86 копеек ( одна тысяча восемьсот шестьдесят один рубль 86 копеек).
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления полного текста решения.
Судья