РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года г. Ливны
Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – судьи Репиной Е.Д.,
при секретаре Казьминой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Демчук Т.Н. к АОНП «Успенское» Ливенского района, Островскому Н.В. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Демчук Т.Н. обратилась в суд с иском признании права собственности на реальную часть жилого дома, в обоснование исковых требований указала, что она и члены ее семьи являлись нанимателем жилого помещения <адрес>, представляющем собой часть жилого дома. Нанимателем части <адрес> является ответчик Островский Н.В..
Наймодателем вышеуказанного жилого помещения являлся ответчик АОНП «Успенское».
Между Демчук Т.Н. и АОНП «Успенское » Ливенского района Орловской области в ДД.ММ.ГГГГ года состоялась договоренность о выкупе в собственность, занимаемой части жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи. На основании данного договора, Демчук Т.Н. должна была уплатить сумму стоимости дома в размере 78225 рублей, при этом АОНП « Успенское» предоставило ей рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор был исполнен АО НП « Успенское», расчет между сторонами произведен полностью.
Стоимость дома Демчук Т.Н. уплачена АОНП «Успенское» на основании приходных ордеров в сумме 78 225 рублей.
В настоящее время Демчук Т.Н. необходимо зарегистрировать свое право собственности на приобретенную ею часть жилого дома, однако она не имеет такой возможности, поскольку в договоре купли-продажи объектом значится квартира общей площадью 81,5 кв.м. Однако в действительности объектом является часть жилого дома общей площадью 77,2 кв.м., при этом не отапливаемый коридор площадью 4,3 кв.м. в общую площадь жилого помещения не включается.
В судебном заседании Демчук Т.Н. исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства дела, изложенные выше.
Ответчики Островский Н.В. и представитель ответчика АОНП «Успенское» Даниленко О.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, считают, что требования Демчук Т.Н. следует удовлетворить.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), Демчук Т.Н. купила у АОНП «Успенское» Ливенского района Орловской области квартиру общей площадью 81,5 кв.м. за 78225 рублей, расположенную по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной АОНП «Успенское» (л.д.21) усматривается, что Демчук Т.Н. внесла денежные средства в АОНП «Успенское» в счет оплаты за квартиру и произвела оплату в сумме 78225 рублей в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на жилой <адрес> (л.д. 11-18) и кадастрового паспорта здания (л.д. 19-20) усматривается, что общая площадь дома составляет 154,6 кв.м. Дом состоит из двух частей, одна из которых имеет общую площадь – 77,2 кв.м., жилую – 55,5 кв.м., и состоит в свою очередь из кухни № 1 площадью 10,3 кв.м., коридора № 4 площадью 3,9 кв.м., ванной №2 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 23,3 кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Демчук Т.Н., имевшая договоренность с АОНП «Успенское» на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность путем его выкупа, полностью оплатила его стоимость, поэтому суд считает необходимым признать право собственности на указанный объект за Демчук Т.Н., так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками.
При этом, несмотря на то, что в договоре купли- продажи данный объект значится как квартира, суд считает, что он является частью жилого дома, что усматривается из данных технического и кадастрового паспортов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Демчук Т.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой <адрес>, право собственности на реальную часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 77,2 кв.м., жилой – 55,5 кв.м., состоящую из кухни № 1 площадью 10,3 кв.м., коридора № 4 площадью 3,9 кв.м., ванной №2 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 23,3 кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м (согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> ОГУП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №).
Взыскать с АОНП « Успенское» Ливенского р-на в пользу Демчук Т.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 1861 рубль 86 копеек ( одна тысяча восемьсот шестьдесят один рубль 86 копеек).
Взыскать с Островского Н.В. в пользу Демчук Т.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 1861 рубль 86 копеек ( одна тысяча восемьсот шестьдесят один рубль 86 копеек).
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления полного текста решения.
Судья