РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года г. Ливны
Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – судьи Репиной Е.Д.,
при секретаре Казьминой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Поляковой В.Н. к ЗАО «Агрофирма Сельхозинвест» СП «Кирово», Черниговцевой В.Н. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Полякова В.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Поляковой В.Н. и КХ им. <адрес> (ныне ЗАО «Агрофирма Сельхозинвест» СП «Кирово») был заключен договор купли-продажи квартиры в д. <адрес> жилой площадью 32 кв.м. Указанный договор был заключен в письменной форме. Стоимость квартиры с надворными постройками согласно договора составляла 96000 рублей.
Расчет между ними был произведен полностью, ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру Поляковой В.Н. была внесена в кассу КХ им. <адрес> сумма в полном размере 96000 рублей. Квартира была передана ей. Договор был зарегистрирован в Администрации <адрес> сельского совета. Сособственницей оставшейся части является Черниговцева В.П.
В настоящее время Полякова В.Н. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о регистрации договора и права собственности. В регистрации Поляковой В.Н. было отказано, поскольку по договору купли-продажи объектом значится квартира жилой площадью 32 кв.м., а по техническому паспорту объектом является часть жилого дома общей площадью 69,6 кв.м.
В судебном заседании Полякова В.Н. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на реальную часть жилого <адрес> общей площадью –69,6 кв.м., в том числе жилой – 32 кв.м, состоящую из кухни № 1 площадью 11, 1 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 11, 2 кв.м, коридора № 3 площадью 11.1 кв.м, ванной №4 площадью 2,7 кв.м, туалета №5 площадью 1, 3 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 20, 8 кв.м, коридора №7 площадью 11, 4 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, пояснив обстоятельства дела, изложенные выше.
Ответчики Черниговцева В.П. и представитель ответчика ЗАО «Агрофирма Сельхозинвест» СП «Кирово» в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражают против удовлетворения заявленных требований Поляковой В.Н.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), Полякова В.Н. купила у ЗАО «Агрофирма Сельхозинвест» СП «Кирово» квартиру общей площадью 80 кв.м. за 54982 рубля, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № <адрес> сельского поселения (л.д.7), за Поляковой В.Н. значится часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на жилой <адрес> (л.д. 12-18) и кадастрового паспорта здания (л.д. 8-9) усматривается, что общая площадь дома составляет 69,6 кв.м, в том числе жилая – 32,0 кв.м.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), Поляковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный <адрес>, Ливенский р-он, д. Петровка, <адрес>.
Согласно приходному ордеру КХ им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Полякова В.Н. выплатила за <адрес> рублей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Полякова В.Н., имевшая договоренность с КХ им. <адрес> (ныне ЗАО «Агрофирма Сельхозинвест» СП «Кирово») на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность путем его выкупа, полностью оплатила его стоимость, суд считает необходимым признать право собственности на указанный объект за Поляковой В.Н., так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками.
При этом, несмотря на то, что в договоре купли- продажи данный объект значится как квартира, суд считает, что он является частью жилого дома, что усматривается из данных технического и кадастрового паспортов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поляковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой <адрес>, право собственности на реальную часть жилого <адрес> общей площадью –69,6 кв.м., в том числе жилой – 32 кв.м, состоящую из кухни № 1 площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 11,2 кв.м, коридора № 3 площадью 11.1 кв.м, ванной №4 площадью 2,7 кв.м, туалета №5 площадью 1, 3 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 20, 8 кв.м, коридора №7 площадью 11,4 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м (согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> филиалом ОГУП ОЦ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления полного текста решения.
Судья