Дело №г. РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года г. Ливны
Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего - судьи Басоса А. Б.,при секретаре Бычок М. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Баскаковой А.И. к администрации Галического сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Баскакова А. И. обратилась в суд с иском к ООО «Кунач» о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 52,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В своем исковом заявлении истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и колхозом «Дружба» Ливенского района Орловской области был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке размером до 0,50 га. По условиям данного договора истица выплатила хозяйству 28810 рублей, что подтверждается накладной №, выданной колхозом «Дружба» ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем дому был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время истица решила оформить право собственности на купленный жилой дом. Однако при обращении в администрацию Галического сельского поселения для получения выписки из похозяйственной книги на жилой дом мне было разъяснено, что дать эту выписку на целый жилой дом они не могут, так как жилой дом является сблокированным, имеющим общую стену и крышу с соседним домом. В связи с этим в выписке из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за истицей на праве личной собственности значится часть жилого дома. Таким образом, фактически истица купила не целый жилой дом, а часть жилого дома. В связи с тем, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за колхозом «Дружба» (продавцом части дома), единственной возможностью оформить документы на приобретенный истицей объект недвижимости является обращение в суд.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 27 октября 2010 года была произведена замена ответчика с ООО «Кунач» на администрацию Галического сельского поселения Ливенского района орловской области, поскольку ООО «Кунач» не является правопреемником колхоза «Дружба» и не может выступать в качестве ответчика по настоящему гражданскому делу. В свою очередь ООО «Кунач» было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании истица Баскакова А. И. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истицы Кобылкина М. Н., допущенная к участию в судебном заседании по устному ходатайству истицы, поддержала исковые требования своей доверительницы, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд признать за Баскаковой А. И. право собственности на часть жилого дома.
Представитель ответчика администрации Галического сельского поселения Ливенского района Орловской области, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава администрации Головин А. И. направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации и признал исковые требования.
Представитель третьего лица ООО «Кунач» Апалькова Л. В. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования Баскаковой А. И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица оплатила стоимость дома по договору и соответственно приобрела право собственности.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли продажи.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между покупателем Баскаковой А.И. и продавцом колхозом «Дружба» Ливенского района Орловской области, зарегистрированного в Галическом сельском поселении, Баскакова А. И. купила в колхозе «Дружба» кирпичный дом, расположенный на земельном участке 0,50 га. в <адрес> за 28810 рублей.
Из накладной колхоза «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Баскаковой А. И. за наличный расчет согласно решения правления колхоза продан дом с хозяйственными постройками за 28 810 рублей.
Из кадастрового паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ОГУП «ОЦ «<данные изъяты>» усматривается, что данная часть жилого дома имеет общую площадь 52,0 кв.м.
Согласно выписки из похозяйственной книги Баскаковой А. И. на праве личной собственности значиться часть жилого дома, находящаяся на земельном участке общей площадью 3000 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Учитывая, что истицей представлены доказательства приобретения ею права собственности на часть жилого дома, а так же то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуально - определенным зданием, расположенном на земельном участке, технические характеристики жилого дома позволяют использовать части дома как самостоятельные, что подтверждается техническим паспортом и материалами дела, а так же то, что ответчики не возражают против удовлетворения требований истицы, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Баскаковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м., согласно кадастровому паспорту на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ОГУП «ОЦ «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья