о признании права собственности на жилой дом

Дело №г. РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2010 года г. Ливны

при секретаре Бычок М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Смагиной В.В. к Смагину В.В., Бахтиной Г.В., Смагину С.В., А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смагина В. В. обратилась в суд с иском к Смагину В. В., Бахтиной Г. В., Смагину С. В., Смагину А. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В своем исковом заявлении истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1. Наследниками по закону после смерти последней являются: истица, ее брат Смагин В.В., сестра Бахтина Г.В., и^; племянники Смагин С.В., Смагин А.В.. После смерти Смагиной А. В. открылось наследство, которое состояло из земельной доли, компенсаций по вкладам, жилого дома и земельного участка. Истица и ответчики в предусмотренный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства. Между наследниками было достигнуто устное соглашение о добровольном разделе наследственного имущества, а именно о том, что к истице по наследству переходит, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а оставшееся наследственное имущество делится между ответчиками. В связи с указанной договоренностью истица отказалась получать свидетельство о праве на наследство на земельную долю и компенсацию по вкладам. Указанное свидетельство было выдано ответчикам. На жилой дом и земельный участок на тот момент не были оформлены правоустанавливающие документы, поэтому свидетельство о праве на наследство не выдавалось и соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками в письменном виде не заключалось. В настоящее время истица изготовила правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Она обратилась к нотариусу, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство ей одной, поскольку в наследственном деле имеются заявления о принятии наследства от всех наследников и она обязана выдать свидетельство на всех наследников.

Истица полагает, что за нею может быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица Смагина В. В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы искового заявления.

Ответчики Смагин В. В., Бахтина Г. В., Смагин С. В., Смагин А. В. каждый в отдельности в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем составили письменные заявления.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

На основании п.9.1 Закона № 137-ФЗ РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статья 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела № после смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок обратились истица Смагина В. В. (дочь - свидетельство о рождении №) и ответчики Смагин В. В. (сын - свидетельство о рождении №), Бахтина Г. В. (дочь - свидетельство о рождении №№), Смагин С. В. (внук по праву представления после смерти сына умершей ФИО2 - свидетельство о рождении №, свидетельство смерти №№, свидетельство о рождении №№), Смагин А. В. (внук по праву представления после смерти сына умершей ФИО2 - свидетельство о рождении №, свидетельство смерти №№, свидетельство о рождении №№).

В судебном заседании истица и ответчики подтвердили, что между ними достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наследует истица Смагина В. В.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики подали заявление о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы других граждан.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также учитывая признание иска ответчиками, суд считает, что исковые требования Смагиной В. В. о признании за нею права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что исковые требования истицы удовлетворяются, и она не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истицы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смагиной В.В. удовлетворить.

Признать за Смагиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Смагиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья