РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны Орловской области 09 декабря 2010 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего - судьи Альяновой Е.Л.,
при секретаре Беличенко М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Бородиной Т.И. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бородина Т.И. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России №3 по Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее тетя-ФИО1 по договору купли-продажи купила целый жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке размером <данные изъяты> квадратных метров. В договоре купли-продажи указано, что ФИО1 приобретает право пользования земельным участком, на котором находится жилой дом с постройками.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 проживала в купленном доме, пользовалась земельным участком и обустраивала дом, пристроив, к жилому дому, коридор, кладовую, жилую комнату, ванную и туалет. Общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 умерла. При жизни ФИО1 составила завещание, в соответствии с которым все свое имущество завещала ей - Бородина Т.И..
Нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., состоящего из одноэтажного строения, общей полезной площадью по правоустанавливающим документам <данные изъяты> кв.м. Но не выдала свидетельство о праве собственности на земельный участок, поскольку ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на него.
В судебном заседании истица Бородина Т.И. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок размерами <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика – МРИ ФНС России №3 по Орловской области, своевременно извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Представитель соответчика – Управления муниципального имущества администрации г.Ливны в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения извещен. Начальник Управления представил в суд заявление, в котором сообщил о признании исковых требований Бородина Т.И..
Представитель третьего лица Администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором сообщил о признании исковых требований Бородина Т.И. и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
В пп.5 п.1 ст.12 ЗК РФ, закреплен принцип, согласно которому единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях или в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с ч.1, ч.3 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное ) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Бородина Т.И., наследнику по завещанию после смерти ФИО1, выдано настоящее свидетельство на жилой дом с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м, состоящего из одноэтажного строения, общей полезной площадью по правоустанавливающим документам <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., согласно данных кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ изготовленных <данные изъяты> общая полезная площадь <данные изъяты> кв.м.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО8, ФИО6, ФИО7 продали ФИО1 целый дом с хозяйственными постройками в г. <адрес> <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., находящегося в пожизненном наследуемом владении ФИО8, ФИО6, ФИО7, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.552 ГК РФ ФИО1 приобретает право пользования земельным участком на котором находится жилой дом с хозяйственными постройками.
Из копии технического паспорта на жилой дом, кадастрового паспорта здания, изготовленных <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с инвентарным номером: № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно схемы земельного участка, жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в пользование.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер: №.
Из обозренного в судебном заседании наследственного дела № после смерти ФИО1, усматривается, что наследником по завещанию является Бородина Т.И., которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, завещала все свое имущество, в том числе жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>,д.<адрес> Бородина Т.И..
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Бородина Т.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку она является наследником по завещанию после смерти ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство. Возведенные наследодателем к дому жилые пристройки, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку расположены на земельном участке, находящемся в пользовании наследодателя.
С приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи к наследодателю ФИО1 перешло право пользования земельным участком. Исходя из норм Федерального закона, регламентирующего порядок введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО1, наследником по завещанию после смерти которой является истица, владея земельным участком на праве пользования, вправе была зарегистрировать право собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бородиной Т.И. удовлетворить.
Признать за Бородиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №.
Признать за Бородиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья