о признании права собственности на жилой дом

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

10 декабря 2010 года г.Ливны Орловской области

при секретаре Казьминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Вороновой Л.А. к Казьмину Г.А., Казьминой А.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Воронова Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО1. Наследниками его имущества являются: она, ее брат Казьмин Г.А., их мама - Казьмина А.С. в ее пользу. Вороновой Л.А. подано нотариусу заявление о принятии наследства, брат и мама нотариально отказались от принятия наследства в ее пользу.

Отцу Вороновой Л.А. принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Воронова Л.А. и ее семья наследство приняли. Однако оформить право собственности на эти объекты недвижимости во внесудебном порядке невозможно по следующим обстоятельствам.

Согласно сведениям, содержащимся в земельном кадастре, за отцом Вороновой Л.А. числится земельный участок площадью 600 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. Однако в ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка была увеличена до 806 кв.м (Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). Это увеличение никак не отражено в кадастровых сведениях, поскольку ФИО1 эти изменения не были поданы в соответствующие органы. Сделать это в настоящее время не представляется возможным, т.к. внести изменения в кадастровые сведения может только ФИО1, у Вороновой Л.А. такого права нет. Площадь земельного участка в настоящее время составляет 806 кв.м.

Жилой дом приобретен отцом Вороновой Л.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В то время полезная площадь дома составляла 50,1 кв.м. В последующем производилась реконструкция этого дома, на что было получено соответствующее разрешение. (Постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). Частично эту реконструкцию производил отец Вороновой Л.А., частично - она и ее семья уже после его смерти. В настоящее время общая площадь жилого дома согласно данных кадастрового паспорта составляет 150,5 кв.м. Таким образом, в настоящее время площадь дома не соответствует той, которая указана в правоустанавливающих документах, что также делает невозможным получение свидетельства о праве на наследство на дом.

В судебном заседании представитель истца Вороновой Л.А. по доверенности Кобылкина М.Н. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные выше.

Ответчик Казьмина А.С. исковые требования поддержала полностью, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Вороновой Л.А. в полном объеме.

Ответчик Казьмин Г.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Вороновой Л.А. признал в полном объеме.

Ответчик Мишина Н.И. в судебное заседание не явилась, в ранее состоявшемся судебном заседании полностью признала требования Вороновой Л.А. о признании права собственности на жилой и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес> Пояснила суду, что ее права, как собственницы соседнего домовладения, ничем не ущемляются.

Представитель третьего лица – Отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, в ранее состоявшемся судебном заседании показал, что спорный дом построен в соответствии с проектом, выданным главным Архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; в вопросе удовлетворения требований Вороновой Л.А. о признании права собственности на жилой и земельный участок, расположенных по адресу : <адрес> полагается на суд.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Свидетель ФИО4 показала суду, что работает в <адрес> филиалом ОГУП «<адрес>». В техническом паспорте на спорный дом площадь отапливаемого гаража, являющегося пристройкой, входит в общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку, согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 4.08.1998 г № 37 ( в редакции от 4.09.2000 г), все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, при этом общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 600,0 кв.м ; вид права- пожизненное наследуемое владение (л.д.7).

В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 150,5кв.м (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельству о рождении, Казьмина Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГОтец – ФИО1, мать – Казьмина А.С. (л.д.10).

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ФИО2 и Казьмина Л.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ Жене присвоена фамилия «Воронова» (л.д.10).

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> « О землепользовании и индивидуальном строительстве », ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, разрешено произвести реконструкцию индивидуального жилого <адрес> (л.д.11).

Из выписки из постановления Главы администрации <адрес> « Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании » № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что глава администрации <адрес> постановил увеличить площадь земельного участка под <адрес> на 206,0 кв.м., доведя общую площадь домовладения до 806,0 кв.м. за счет свободных городских земель по заявлению домовладельца ФИО1.

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанный жилой дом имеет общую площадь 150,5 кв.м., из них жилую- 74,2 кв.м., инвентарный номер № (л.д.17-23).

Из заявления, поданного Казьминым Г.А. и Казьминой А.С. ДД.ММ.ГГГГ нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО3, усматривается, что Казьмин Г.А. и Казьмина А.С. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе отца и мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу его дочери Вороновой Л.А.; Казьмина А.С. отказалась также от права собственности на долю совместного имущества.

Из заявления, поданного Вороновой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО3, усматривается, что она принимает наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является его дочь Воронова Л.А., иные наследники на наследство не претендуют, а также то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает интересы третьих лиц, реконструирован в соответствии с предоставленным проектом, суд считает, что требования Вороновой Л.А. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Поскольку площадь земельного участка <адрес> домовладельцу ФИО1 была увеличена до 806 кв.м Постановлением № Главы администрации <адрес> « Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании » от ДД.ММ.ГГГГ (до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), суд считает возможным признать право собственности на указанный земельный участок за Вороновой Л.А. в порядке наследования после смерти ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вороновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 150,5 кв.м., в том числе жилой- 74,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, (согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> филиалом ОГУП «<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №).

Признать за Вороновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 806 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления полного текста решения.

Судья