№
27 декабря 2010 года г. Ливны.
Ливенский районный суд Орловской области
в составе председательствующего Андрюшиной Л.Г.
при секретаре Петрыкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Хапилиной Т.С., Хапилина Н.П., Хапилина Р.Н., Хапилина К.Н. к администрации г. Ливны о признании права собственности на доли в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Квартира № дома № <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Ливны и Хапилиным Н.П., передана в долевую собственность Хапилину Н.П., Хапилиной Т.А., ФИО1, Хапилину Р.Н., Хапилину К.Н.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Хапилина Т.А., Хапилин Н.П., Хапилин Р.Н. и Хапилин К.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Ливны о признании права собственности на доли в квартире, указав, что Хапилина Т.А. и Хапилин Н.П. являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1 и фактически приняли наследство, при этом Хапилин Н.П. на наследственное имущество не претендует. Однако ввиду того, что доли в праве собственности на квартиру не были определены при заключении договора на передачу квартир в собственность граждан, и право собственности умершего ФИО1 и других сособственников не было зарегистрировано, нотариус отказывает им в выдаче свидетельства о праве на наследство, и они также не могут зарегистрировать свои доли в праве на квартиру. Просили признать за Хапилиной Т.А. право собственности на 2/5 доли указанной квартиры, за Хапилиным Н.П., Хапилиным Р.Н., Хапилиным К.Н. – право собственности на 1/5 долю квартиры за каждым.
В судебном заседании Хапилина Т.А., Хапилин Н.П., Хапилин Р.Н. поддержали заявленные исковые требования.
Хапилин К.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации г. Ливны Бахтина И.С. в судебном заседании исковые требования признала.
Ответчик Хапилина Н.А., действующая в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2, ФИО3, исковые требования признала.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации г. Ливны Кочегарова И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 3.1 вышеназванного Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), квартира № <адрес> передана в долевую собственность Хапилину Н.П., Хапилиной Т.А., ФИО1, Хапилину Р.Н., Хапилину К.Н. Договор зарегистрирован в администрации г. Ливны ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о рождении № (л.д. 9), ФИО1 является сыном Хапилина Н.П. и Хапилиной Т.А.
В соответствии со справкой, выданной МУП «<данные изъяты>» (л.д. 8), ФИО1 был зарегистрирован в квартире № <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельствам о рождении №, №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями ФИО1 и Хапилиной Н.А.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/2 доле каждому квартира общей площадью 51,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о смерти № (л.д. 10), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения (л.д. 11-12) и техническим паспортом квартиры (л.д. 13-16), общая площадь квартиры № <адрес> составляет 50,8 кв.м., жилая – 32,4 кв.м.
Таким образом, учитывая, что договором от ДД.ММ.ГГГГ доли каждого участника приватизации не были определены, а при приватизации жилого помещения несколькими участниками доли участников в праве собственности на него в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признаются равными, суд считает, что истцами и ФИО1 каждым приобретено по 1/5 доле в праве собственности на квартиру. После смерти ФИО1, Хапилина Т.А., как наследник первой очереди, приняла наследство, открывшееся после его смерти в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, так как на момент его смерти проживала в спорной квартире, и таким образом, с учетом доли наследственного имущества, доля Хапилиной Т.А. в праве собственности на квартиру № <адрес> составляет 2/5 части, доля Хапилина Н.П., Хапилина Р.Н., Хапилина К.Н. – по 1/5 части.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 218, 254, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хапилиной Т.С., Хапилина Н.П., Хапилина Р.Н., Хапилина К.Н. удовлетворить.
Признать за Хапилиной Т.С. право собственности на 2/5 доли квартиры общей площадью 50,8 кв.м., жилой – 32,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ОГУП ОЦ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Хапилиным Н.П., Хапилиным Р.Н., Хапилиным К.Н., за каждым, право собственности на 1/5 долю квартиры общей площадью 50,8 кв.м., жилой – 32,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ОГУП ОЦ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: