Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего Андрюшиной Л.Г.,
при секретаре Петрыкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Болотских Н.А. к АОНП «Успенское», Прохоровой Л.В. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Болотских Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к АОНП «Успенское», Прохоровой Л.В. о признании права собственности на реальную часть жилого дома с хозяйственными пристройками № по ул. <адрес>, площадью всех частей здания – 62,9 кв.м., общей площадью 60,7 кв.м., жилой – 41,6 кв.м., состоящую из комнат: № коридора площадью 3,7 кв.м., № ванной площадью 7,3 кв.м., № жилой площадью 26,0 кв.м., № жилой площадью 7,8 кв.м., № жилой площадью 7,8 кв.м., № кухни площадью 8,1 кв.м., коридора площадью 2,2 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он с членами своей семьи являлись нанимателями указанного жилого помещения, нанимателем части дома <адрес> является Прохорова Л.В., наймодателем являлось АОНП «Успенское». Между ним и АОНП «Успенское» состоялась договоренность о выкупе в собственность занимаемой части жилого дома с хозяйственными строениями, на основании которой он должен был уплатить сумму стоимости дома в размере <данные изъяты> рубля в кассу хозяйства в течение нескольких лет. После последней выплаты между ним и АОНП «Успенское» был составлен договор купли – продажи квартиры общей площадью 60,7 кв.м. № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор сторонами исполнен, однако зарегистрировать свое право собственности на дом он не может в связи с тем, что в период проживания в доме с целью улучшения жилищных условий им была реконструирована часть дома – была пристройка из комнат №, № и № и пристроен холодный коридор под литером «а», за счет чего площадь дома увеличилась с 56 кв.м. до 60,7 кв.м.
В судебном заседании истец Болотских Н.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика АОНП «Успенское» Даниленко О.А. и ответчик Прохорова Л.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Болотских Н.А. с семьей предоставлено право занятия трех комнат всего жилой площадью 56 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), АОНП «Успенское» передает в собственность Болотских Н.А. квартиру общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Из квитанций к приходному кассовым ордерам (л.д. 11-12) усматривается, что Болотских Н.А. внес денежные средства в АОНП «Успенское» в счет оплаты за часть дома.
В соответствии с кадастровым паспортом здания, изготовленным ОГУП «ОЦ «<данные изъяты>» <данные изъяты> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), общая площадь жилого дома № <адрес> с инвентарным номером № составляет 143,1 кв.м.
Из технического паспорта жилого дома <адрес>, изготовленного ОГУП «ОЦ «<данные изъяты>» <данные изъяты> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8) усматривается, что указанный жилой дом имеет общую площадь жилых помещений 143,1 кв.м., состоит из двух частей, одна из которых в свою очередь, состоит из коридора № площадью 3,7 кв.м., ванной № площадью 7,3 кв.м., жилой № площадью 26,0 кв.м., жилой № площадью 7,8 кв.м., жилой № площадью 7,8 кв.м., кухни № площадью 8,1 кв.м., коридора площадью 2,2 кв.м., и имеет площадь всех частей здания – 62,9 кв.м., общую площадь жилого помещения – 60,7 кв.м., жилую – 41,6 кв.м.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку спорная часть жилого дома была приобретена Болотских Н.А. по договору купли - продажи, оплата стоимости части жилого дома произведена покупателем полностью, а площадь части дома увеличилась за счет пристройки, произведенной истцом, то необходимо признать право собственности на указанный объект за истцом, так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Болотских Н.А. удовлетворить.
Признать за Болотских Н.А. право собственности на реальную часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания – 62,9 кв.м., общей площадью 60,7 кв.м., жилой – 41,6 кв.м., состоящую из комнат: № коридора площадью 3,7 кв.м., № ванной площадью 7,3 кв.м., № жилой площадью 26,0 кв.м., № жилой площадью 7,8 кв.м., № жилой площадью 7,8 кв.м., № кухни площадью 8,1 кв.м., коридора площадью 2,2 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного ОГУП «ОЦ «<данные изъяты>» <данные изъяты> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья