о досрочном взыскании суммы кредитной задолженности

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(об утверждении мирового соглашения)

20 декабря 2010 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Овсянниковой Е.А., Киселеву С.В., Щепину С.В. о досрочном взыскании суммы кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Ливенского отделения № 3853 Сбербанка России обратилось в суд с иском к Овсянниковой Е.А., Киселеву С.В., Щепину С.В., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4679247 руб. 71 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Овсянниковой Е.А. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк» выдал ипотечный кредит созаемщикам ФИО1, Овсянниковой Е.А. на приобретение объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в сумме 4700000 рублей под 12,5% годовых на срок по 16 апреля 2038года.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору созаемщиками было представлено поручительство Киселева С.В., Щепина С.В., а также залог приобретенного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

Ответчики не выполняют взятые на себя обязательства по совместному погашения кредита, в результате чего, образовалась просроченная задолженность по кредиту.

В судебном заседании стороны разрешили спор мирным путем, обратившись в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Выслушав объяснения сторон, обсудив условия мирового соглашения, исследовав материалы дела, обозрив наследственное дело после смерти ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст. 220ГПК РФ, одним из оснований прекращения производства по делу является заключение сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

На основании ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Содержание статей 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам, разъяснено.

Учитывая, что стороны добровольно пришли к мирному разрешению спора, о чем обратились к суду с письменным заявлением, условия и последствия мирового соглашения сторонам понятны, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» к Овсянниковой Е.А., Киселеву С.В., Щепину С.В. о досрочном взыскании суммы кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение согласно которому:

1.В целях мирного урегулирования спора в связи с предъявлением Истцом требований к Ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики признают, что солидарная задолженность перед Истцом составляет 4 679247 рублей 71 копейка (четыре миллиона шестьсот семьдесят девять тысяч двести сорок семь рублей 71 копейка), из них:

сумма просроченного основного долга - 4398939,33.руб.;

сумма просроченных процентов - 280308,38 руб.;

2. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 35596,34 руб. ответчики оплатили.

3. Ответчики, исполняя обязательства, вытекающие из условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, обязуются солидарно погасить задолженность, указанную в п. 1 настоящего Соглашения, по следующему графику, с уплатой процентов в размере 12,5 % годовых на остаток задолженности по мировому соглашению в порядке предусмотренном п. 4:

Задолженность погашается Должниками путем внесения наличных денежных средств в кассу истца или иными способами по отдельному согласованию с истцом.

4.Ответчики одновременно с уплатой задолженности в соответствии с графиком, указанным в п. 3 настоящего мирового соглашения обязуются уплачивать истцу проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по мировому соглашению в размере 12,5% годовых.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Отсчет срока для начисления процентов начинается с даты вступления настоящего Соглашения в силу и заканчивается датой погашения задолженности по основному долгу.

5. Ответчики обязаны своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса договора страхования) возобновлять (обеспечивать возобновление) страхования до полного исполнения обязательств по договору согласно п.2.2. кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и в те же сроки заключить (обеспечить заключение) перезаключить (обеспечить перезаключение) трехстороннего соглашения между страховой компанией, Кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением. При этом условия договора страхования должны быть согласованы с кредитором. При продлении страхования страховая сумма может быть изменена по согласованию с кредитором.

6. Наследник обязуется зарегистрировать право собственности на заложенное имущество (земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на основании свидетельства о праве на наследство и получить свидетельство о государственной регистрации праве собственности на указанное выше имущество в срок до 01.04.2011 г.

7. Должники вправе в установленные п. 3 настоящего Соглашения сроки вносить денежные средства в большем размере. В случае внесения должниками денежной суммы в большем размере, чем это предусмотрено п. 3 настоящего соглашения, на сумму переплаты уменьшается сумма последнего платежа по графику погашения задолженности. В случае если сумма переплаты больше суммы последнего платежа по графику погашения задолженности, на разницу между суммой переплаты и суммы последнего платежа уменьшается сумма предпоследнего платежа по графику погашения задолженности. Аналогичный порядок применяется и в случае, если сумма переплаты больше сумм последнего и предпоследнего платежа.

8.Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по мировому соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующее очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по мировому соглашению;

2) на уплату неустойки;

3)на уплату процентов предусмотренных настоящим соглашением;

4)на погашение задолженности по мировому соглашению.

При нарушении должниками условий настоящего Соглашения, в том числе, при нарушении срока внесения платежа в погашение задолженности более чем на 10 дней в соответствии с п. 3 настоящего Соглашения. Истец вправе потребовать немедленного возврата всей оставшейся суммы задолженности.

Контроль за надлежащим исполнением условий п.3 настоящего Соглашения осуществляется должникам самостоятельно. Истец не обязан направлять должникам письменные требования о досрочном погашении всей задолженности по настоящему соглашению.

При несвоевременном внесении платежа, предусмотренного п. 3 настоящего соглашения, должник уплачивают истцу неустойку с даты установленной п. 7 настоящего Соглашения в размере 38 % годовых от общей суммы непогашенной задолженности, за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Настоящее Соглашение не является новацией, признается Соглашением о рассрочке погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и не прекращает действие договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

9. В случае если Ответчик 2 и/или Ответчик 3 исполнит обязательства Ответчика 1 по кредитному договору, то к нему в силу ст. 365 ГК РФ переходят права истца по этому обязательству в том объеме, в котором ответчик удовлетворил требования истца.

10. В случае неисполнения Ответчиками любого из условий пункта 3 настоящего Мирового соглашения, в том числе однократного нарушения срока или суммы погашения задолженности, Ответчики обязаны в течение двух рабочих дней после допущенного нарушения уплатить весь остаток задолженности по настоящему Мировому соглашению. Обязательство по оплате всей суммы непогашенной задолженности (остатка, суммы начисленных процентов, неустоек) по настоящему мировому соглашению считается наступившим в следующий календарный день после даты погашения, указанной в графике.

11.Стороны договорились, что в случае, если Ответчики не исполнят в установленный срок любую из обязанностей, предусмотренных пунктами 3, 4, 5, 6 настоящего Мирового соглашения, то Истец вправе получить удовлетворение своих требований в полном объеме, для чего в соответствии с действующим гражданским процессуальным законодательством обращается в Ливенский районный суд Орловской области с ходатайством о выдаче одновременно исполнительных листов в отношении каждого солидарного Ответчика следующего содержания:

Взыскать с ответчиков Овсянниковой Е.А., Киселева С.В., Щепина С.В. в пользу Ливенского отделения №3853 Сбербанка РФ в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в,: сумме 4 679 247 рублей 71 копейка (четыре миллиона шестьсот семьдесят девять тысяч двести сорок семь рублей 71 копейка), из них:

сумма просроченного основного долга - 4398939,33 руб.;

сумма просроченных процентов - 280308,38 руб.

В случае неисполнения Ответчиками в установленный срок любой из обязанностей, предусмотренных пунктами 3, 4, 5, 6 настоящего Мирового соглашения Истец вправе получить исполнительные листы об обращении взыскания на заложенное имущество принадлежащее Овсянниковой Е.А. - объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> Ограничение права (ипотека в силу закона) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № сроком по 16 апреля 2038 г. Залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации. Залогодатель: ФИО1, Овсянникова Е.А.. Определить начальную продажную стоимость в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

12.Исполнительные листы, указанные в п. 10 настоящего Мирового соглашения, Истец предъявляет к исполнению в пределах остатка задолженности по настоящему Мировому соглашению. Размер непогашенной задолженности по настоящему Мировому соглашению указывается Истцом в заявлении о направлении исполнительных листов в службу судебных приставов.

13. В оставшейся части Кредитного договора, не измененной настоящим Мировым соглашением, стороны руководствуются условиями Кредитного договора.

14.Мировое соглашение заключено добровольно, без принуждения. Сторонам разъяснено, понятно и известно содержание статей 39, 101, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана жалоба в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья