РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 декабря 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Кульгиной Н.В. к Гуравову Н.П. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кульгина Н.В. обратилась в суд с иском к Гуравову Н.П. о признании права собственности на реальную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом указав, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли- продажи приобрела у ФИО3 жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №. Несмотря на то, что в договоре указано о приобретении жилого дома, фактически по данному договору она приобрела часть жилого дома, которая уже была изолирована от другой части и имела отдельный вход. Сособственником второй части жилого дома является ФИО1

В настоящее время адрес приобретенной ею части жилого дома изменился и значится : <адрес>. Так как в договоре купли- продажи указан целый жилой дом, а не часть дома, зарегистрировать свое право собственности в настоящее время на данный объект недвижимости не предоставляется возможным, в связи с чем, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на реальную часть жилого дома.

В судебном заседании истица Кульгина Н.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гуравов Н.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, о причине своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Администрации Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебном заседании иск полагал обоснованным, пояснив, что истица в действительности приобрела часть жилого дома у гражданина ФИО3 еще в ДД.ММ.ГГГГ году, с тех пор пользуется и владеет своей частью дома, которая имеет обособленный выход на земельный участок от другой части дома, в которой проживает Гуравов Н.П., к каждой части дома прилегает свой земельный участок, части дома изолированы друг от друга, оборудованы отдельными коммуникациями.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Кульгиной Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из кадастрового и технического паспортов помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6, 9-16) усматривается, что общая площадь части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>,составялет 70,9 кв.м., данная часть дома изолирована от другой части под номером 2, имеет самостоятельный выход на земельный участок.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ФИО3 продал Кузнецовой Н.В. полный жилой дом с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,50 га.

Из свидетельства о заключении брака (л.д.8) следует, что Кузнецова Н.В. вступила в брак с ФИО2 и после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия Кульгина.

Согласно справке администрации Никольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) по данным похозяйственого учета Кульгиной Н.В. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., жилой -55,1 кв.м., на земельном участке размером 5100 кв.м., находящемся на праве постоянного бессрочного пользования.

Из свидетельства о смерти (л.д.18) усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что Кульгиной Н.В. принадлежит на праве собственности реальная часть жилого дома, перешедшая к ней по договору купли-продажи, заключенному с гражданином ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время имеющая адрес расположения : <адрес>, а не полный жилой дом, как это было ошибочно указано в договоре купли-продажи. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кульгиной Н.В. о признании за ней права собственности на реальную часть жилого дома с хозяйственными постройками, находящуюся по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кульгиной Н.В. право собственности на реальную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет 70,9 кв.м., согласно кадастровому и техническому паспортам жилого дома, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» Ливенское отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья :