Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,
при секретаре Петрыкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Лукьяновой Л.А. к Мещеряковой Е.В., Сусловой Н.С. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Лукьянова Л.А. обратилась в суд с иском Мещеряковой Е.В., Сусловой Н.С. о признании права собственности на реальную часть жилого дома, в обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Лукьянов В.М., находясь с ней в браке, на основании договора купли – продажи в колхозе им. К.Маркса Ливенского района приобрел жилой дом общей площадью 76,4 кв.м. с надворными постройками. Фактически жилой дом был разделен на два хозяина и по данному договору был приобретен не целый дом, а изолированная часть жилого дома, имевшая отдельный вход, общей площадью 71,4 кв.м., включающую в себя часть жилого дома под литером А, состоящую из: жилой комнаты № 7 площадью 23,6 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 9,1 кв.м., кухни № 10 площадью 8,3 кв.м., прихожей № 11 площадью 11,9 кв.м.; жилую пристройку под литером А2, состоящую из санузла № 12 площадью 4,8 кв.м.; пристройку под литером а2, состоящую из холодного коридора площадью 3,6 кв.м. Их часть жилого дома находится на обособленном участке, который составляет 1500 кв.м., предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования Лукьянову В.М. Во второй части жилого дома проживает Суслова Н.С.
ДД.ММ.ГГГГ Лукьянов В.М. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из части указанного жилого дома и земельного участка, на котором часть дома расположена, по адресу: <адрес>, денежных вкладов, а также предметов домашнего обихода, обстановки, личных вещей. В отношении наследственного имуществе Лукьянов В.М. никаких завещательных распоряжений не оставлял. Она и Мещерякова Е.В. являются наследниками по закону после смерти Лукьянова В.М., Мещерякова Е.В. отказалась от причитающейся доли в наследстве в ее пользу. Нотариус выдать свидетельство в отношении части жилого дома отказался, так как право собственности Лукьянова В.М. на день смерти не была зарегистрирована в соответствующем государственном органе.
В судебном заседании Лукьянова Л.А. свои исковые требования поддержала, просил признать за ней право собственности на реальную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., включающую в себя часть жилого дома под литером А, состоящую из: жилой комнаты № 7 площадью 23,6 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 9,1 кв.м., кухни № 10 площадью 8,3 кв.м., прихожей № 11 площадью 11,9 кв.м.; жилую пристройку под литером А2, состоящую из санузла № 12 площадью 4,8 кв.м.; пристройку под литером а2, состоящую из холодного коридора площадью 3,6 кв.м.
Ответчики Мещерякова Е.В. и Суслова Н.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с договором купли – продажи от 24 июля 1992 года (л.д. 6), Лукьянов В.М. приобрел у колхоза им. К. Маркса жилой дом, 1977 года строительства, общей полезной площадью 76,4 кв.м. с надворными постройками.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 2275 от 03.12.2010 года (л.д. 7), в похозяйственной книге часть жилого дома, 1977 года постройки, по адресу: <адрес>, числится за Лукьяновым В.М.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Беломестненского сельского поселения от 21.10.2010 года (л.д. 8), кадастрового паспорта земельного участка № 5722/301/10/-5659 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Лукьянову В.М. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-22), кадастровому паспорту помещения (л.д. 23), часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 71,4 кв.м., жилую – 46,4 кв.м., состоит из строений под литерами А, А2, пристройки под литером а2, которые в свою очередь состоят из жилой комнаты № 7 площадью 23,6 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 9,1 кв.м., кухни № 10 площадью 8,3 кв.м., прихожей № 11 площадью 11,9 кв.м., санузла № 12 площадью 4,8 кв.м., холодного коридора площадью 3,6 кв.м. Часть жилого дома имеет отдельный вход.
В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д. 25), Лукьянов В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> (л.д. 26), Лукьянова Л.А. является женой Лукьянова В.М.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку Мясников В.Л. является наследником после смерти Мясниковой Л.П., своевременно принявшим наследство, в массу которого входит и доля в праве собственности на спорный жилой дом с хозпостройками, фактически он с наследодателем Мясниковой Л.П. с одной стороны и ответчик Мясников В.П. с другой стороны владеют и пользуются в течение длительного времени изолированными частями домовладения, имеющими раздельные входы, и определенными хозяйственными строениями, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, увеличение площади дома произошло за счет произведенной им пристройки, которая возведена на принадлежащем ему и наследодателю участке, то суд считает возможным признать право собственности на реальную часть указанного объекта за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукьяновой Л.А. удовлетворить.
Признать за Лукьяновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью 71,4 кв.м., жилой – 46,4 кв.м., включающую в себя часть жилого дома под литером А, состоящую из: жилой комнаты № 7 площадью 23,6 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 9,1 кв.м., кухни № 10 площадью 8,3 кв.м., прихожей № 11 площадью 11,9 кв.м.; жилую пристройку под литером А2, состоящую из санузла № 12 площадью 4,8 кв.м.; пристройку под литером а2, состоящую из холодного коридора площадью 3,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 09.11.2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья