РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
Председательствующего Шевелевой Н.И.. ,
при секретаре Петрыкиной О.В. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Прохоровой Л.В. к АОНП «Успенское», Болотских Н.А. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Прохорова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к АОНП «Успенское», Болотских Н.А. о признании права собственности на реальную часть жилого дома с хозяйственными пристройками № по <адрес>, площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью -<данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты № - площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора № - площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. ; топочной № площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в данном доме, ДД.ММ.ГГГГ на ее имя был выдан ордер, подтверждающий, что она является нанимателем части <адрес>, наймодателем являлось АОНП «Успенское».
В период проживания в доме между ней и АОНП «Успенское» состоялась договоренность о выкупе в собственность занимаемой части жилого дома с хозяйственными строениями, на основании которой она должна была уплатить сумму стоимости дома в размере <данные изъяты> рубля в кассу хозяйства в течение нескольких лет. После последней выплаты стоимости дома между ней и АОНП «Успенское» был составлен договор купли – продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор сторонами исполнен, однако зарегистрировать свое право собственности на дом она не может, в связи с тем, что в период проживания в доме с целью улучшения жилищных условий ответчиком Болотских Н.А. была реконструирована часть дома. Кроме того по договору купли продажи ей была передана квартира, а не часть дома.
В судебном заседании истица Прохорова Л.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика АОНП «Успенское» Даниленко О.А. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что истица полностью оплатила стоимость части дома. Данный дом был построен на средства АОНП «Успенское», однако до заключения договора купли-продажи право собственности на данный дом не было зарегистрировано за АОНП «Успенское», так же в договоре купли-продажи ошибочно указан предмет договора как квартира, а не часть дома.
Ответчик Болотских Н.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что он с семьей проживает в другой части спорного дома. Право собственности на свою часть дома он так же признавал по решению суда.
Привлеченный судом в качестве третьего лица супруг истицы ФИО1. не возражает, чтобы право собственности на часть дома было признано за его женой Прохоровой Л.В.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ Прохоровой Л.В. с семьей предоставлено право занятия трех комнат в доме по адресу: <адрес>,.
Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), АОНП «Успенское» передает в собственность Прохоровой Л.В.. квартиру общей площадью квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.. , расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, за которую покупатель оплачивает <данные изъяты> рубля.
Из квитанций к приходному кассовым ордерам (л.д. 11-12) усматривается, что Прохорова Л.В. внесла денежные средства в АОНП «Успенское» в счет оплаты за часть дома <данные изъяты> рубля, последний платеж внесен ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с кадастровым паспортом здания, изготовленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), общая площадь жилого <адрес> с инвентарным номером № составляет <данные изъяты> кв.м.
Из технического паспорта жилого <адрес>, изготовленного <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8) усматривается, что указанный жилой дом имеет общую площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоит из двух частей, общая площадь части дома, в которой проживает истица, составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. Часть дома состоит из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью -<данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты № - площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора № - площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. ; топочной № площадью <данные изъяты> кв.м.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку спорная часть жилого дома была приобретена Прохоровой Л.В. по договору купли - продажи, оплата стоимости части жилого дома произведена покупателем полностью, а площадь части дома увеличилась за счет пристройки, произведенной истцом, то необходимо признать право собственности на указанный объект за истцом, так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с АОНП «Успенское» судебные расходы по оплате государственной пошлины, поскольку в результате неправильного оформления документов АОНП «Успенское» истица вынуждена была обращаться в суд и понести убытки.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд
ЕШИЛ:
Исковые требования Прохоровой Л.В. удовлетворить.
Признать за Прохоровой Л.В. право собственности на реальную часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью -<данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты № - площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора № - площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. ; топочной № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. а так же кадастрового паспорта здания, изготовленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №
Взыскать с АОНП «Успенское» Ливенского района Орловской области в пользу Прохоровой Л.В. судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья