РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Шевелевой Н.И.. ,
при секретаре Иванниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Грезева В.И. к Шерстневу Н.Е. о признании права собственности на реальную часть жилого дома и хозяйственные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Грезев В.И, обратился в суд с исковым заявлением к Шерстневу Н.Е. о признании права собственности на реальную часть жилого <адрес>, расположенного по адресу : <адрес>, с <адрес>, <адрес>..
В судебном заседании истец Грезев В.И. и его представитель Дружбина О.В. в обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ с колхозом «<адрес> Грезев В. И. заключил договор купли-продажи жилого дома. Согласно данного договора он оплатил за <адрес> рублей. Данный договор был зарегистрирован в <адрес>. Фактически он купил не целый дом, а его часть, так как данный дом состоит из двух самостоятельных частей, которые имеют отдельные входы, санузел, кухню. После покупки дома в 2010 году, его части дома был присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, так же разделен на две части, граница между земельными участками обозначена забором и проходит по стене дома, разделяющей его части. Во второй части дома проживает Шерстнев Н.Е., спора по порядку пользования частями дома и земельного участка между ними нет.
В настоящее время, он не может зарегистрировать право собственности на часть дома, поскольку в договоре купли-продажи жилой дом, а не его часть. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на его часть дома.
Ответчик Шерстнев Н. Е. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что его мать ФИО2 в 1992 году в колхозе <адрес>» купила часть дома, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи дома. Несмотря, на то, что в договоре указано о покупке целого дома, фактически мать приобрела часть дома. Во второй части дома проживает Грезев В.И. с семьей. После смерти матери, умершей в <данные изъяты> году он проживает во второй части дома, фактически принял наследство, но не оформил право собственности на часть дома. Никаких споров по порядку пользование домом и земельным участком с истцом у него нет.
Привлеченная судом в качестве третьего лица дочь умершей ФИО2 –Толстых В.Е. пояснила суду, что часть <адрес> была куплена ее матерью в колхозе. После смерти матери в доме остался проживать брат Шерстнев Н.Е., который пользуется домом и земельным участком до настоящего времени. Она и ее брат ФИО6 на наследство после смерти матери не претендовали, не возражает, чтобы требования истца были удовлетворены.
Представитель администрации Никольского сельского поселения, привлеченный судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. В предварительном судебном заседании глава Никольского поселения Амелякин С.Н. пояснил, что согласно похозяйственной книги за Грезевым В.И. на праве собственности значится часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вторая часть данного <адрес> на праве собственности значится за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В данной части дома зарегистрирован сын умершей - Шерстнев Н.Е., который на день смерти матери проживал и был зарегистрирован в данном доме. Считает требования истца законными и обоснованными.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст.198 ГПК РФ при признании иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска Шерстневым Н.Е., поскольку спорная часть жилого дома была приобретена истцом Грезевым В.И. по договору купли - продажи, часть дома, является обособленной. Данная часть дома, а так же хозяйственные постройки расположены на отдельном земельном участке и не ущемляет прав Шерстнева Н.Е., проживающего во второй части дома.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст.39, 174, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грезева В.И. удовлетворить.
Признать за Грезевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реальную часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно кадастрового паспорта помещения, изготовленного Ливенским <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, включающую я себя часть жилого дома под литером « А», состоящую из жилой комнаты №з площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку под литер «а», состоящую из кладовой, площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. ; а так же право собственности на хозяйственные постройки - сарай под №1, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай №, площадью <данные изъяты> кв.м., подвал, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на часть жилого дома изготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья